Дело № 2- 2795/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года г. Н. Новгород 

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Арсеновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "ДК Ленинского района" к ФИО1 , ФИО2 о взыскании пени 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец обратился с иском к ответчикам и просил взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточнения исковых требований и погашения задолженности ответчиками истец просит:

1. Взыскать с ФИО1 пени за нарушение сроков оплаты по. жилищным услугам (плата за содержание жилого помещения) в размере 20 316 руб. 44 коп., пени за нарушение сроков оплаты по услуге «Взнос за капитальный ремонт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2219 руб.37 коп. '

2. Взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района»

пени за нарушение сроков оплаты по коммунальным услугам в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 22 553 руб.45 коп.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной

пошлины в размере 2717 руб. 81 коп. 

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2717 руб. 81 коп.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что основной долг ответчиком погашен, просит взыскать пени и расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. 

Ответчик ФИО1 действующая за себя и представляя интересы ответчика ФИО2 на основании доверенности, уточненные требования признала частично, просила о применении ст. 333 ГК РФ и о снижении суммы пени. 

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4). 

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что обращению ОАО «ДК Ленинского района» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете по данному адресу. 

Собственником спорного жилого помещения является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРИП. 

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также: письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Ранее, истец просил взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилищные услуги (плата за содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 075 руб. 24 коп., взыскать солидарно с ФИО1 , ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги (Холодное водоснабжение, Горячее водоснабжение, Электроснабжение ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86 327 руб. 75 коп., а всего 178 402 руб. 99 коп.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела по существу ответчиками погашена задолженность по жилищно-коммунальным услугам в полном объёме.

Кроме этого, с учётом фактических обстоятельств дела, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков отсутствует. 

Настоящим иском ко взысканию заявлены пени, начисленные на несвоевременную оплату ЖКУ. 

Согласно расчета истца, сумма пени за нарушение сроков оплаты по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 994 руб. 84 коп.; 

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 16 980 руб. 46 коп., 

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 4 578 руб. 15 коп.,

-пени за нарушение сроков оплаты по жилищным услугам (плата за содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 16395 руб. 16 коп., пени за нарушение сроков оплаты по жилищным услугам (плата, за содержание жилого помещения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 3921 руб. 28 коп.,

-пени по услуге «взнос за капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 617 руб. 96 коп.

размер пени по услуге «взнос за капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 1313 руб. 10 коп.; 

размер пени по услуге «взнос за капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил

288 руб. 31 коп.

Судом проверен расчет задолженности за спорный период, суд признал его верным, соответствующим действующему законодательству. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени суд находит обоснованным. 

При этом, суд учитывает, что, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Данные разъяснения содержатся также в п.п.. 9, 11, 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". 

Учитывая выше приведенные нормы права и разъяснения по их применению, суд находит требования истца обоснованными. 

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении суммы пени. 

В обоснование ходатайства указано, что размер начисленных пени несоразмерен сумме задолженности, кроме того, задолженность в настоящее время отсутствует, ответчики являются пенсионерами, размер пенсии незначительный. 

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Заявленный истцом размер пени по ЖКУ суд находит явно несоразмерным сумме задолженности, которая в ходе рассмотрения дела погашена полностью.

Учитывая материальное положение ответчиков, отсутствие задолженности на дату вынесения решения, суд находит необходимым снизить размер взыскиваемых с ФИО1 пени за нарушение сроков оплаты по жилищным услугам (плата за содержание жилого помещения) до 5000 рублей, за нарушение сроков оплаты по услуге «Взнос за капитальный ремонт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до 1000 рублей; 

взыскиваемых с ФИО1 и ФИО2 пени за нарушение сроков оплаты по коммунальным услугам до 5000 рублей. 

Согласно ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, следует отметить, что при снижение размера пени данное правило пропорциональности не распространяется на взыскание судебных расходов.

Истцом заявлены требования о взыскании суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска, по 2 717 руб. 18 коп. с каждого ответчика.

Указанные расходы подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (

<

данные изъяты>) с ФИО1 (

<

данные изъяты>) пени за нарушение сроков оплаты по жилищным услугам (плата за содержание жилого помещения) в размере 5000 рублей, пени за нарушение сроков оплаты по услуге «Взнос за капитальный ремонт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (

<

данные изъяты>) пени за нарушение сроков оплаты по коммунальным услугам в размере 5000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2717 руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2717 руб. 81 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Горохова