Р Е Ш Е Н И Е

 №

Именем Российской Федерации

06.09.2018г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на кладовую

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил к ООО «Хайгейт» иск о признании права собственности на кладовую. В обоснование требований указывает, что 10.04.2015г заключила с ООО «Хайгейт» договор № ДУ-К06-801 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.04.2018г. передать ему объект долевого строительства – кладовую проектной площадью 3.9 кв.м, расположенную в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, 

<

адрес>, подъезд 8, этаж подвальный, условный №.

Он, истец, свои обязательства по договору исполнил, своевременно уплатив ООО «Хайгейт» стоимость кладовой в размере 115 830 руб.

29.12.2017г Министерством строительного комплекса 

<

адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого 

<

адрес>, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, мкр.Опалиха, 

<

адрес>, подъезд 8, этаж подвальный.

Площадь кладовой согласно поэтажному плану и выписки из ЕГРП составляет 4.0 кв.м.

Однако, до настоящего времени кладовая ему не передана, передаточный акт сторонами договора не подписан.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную кладовую отсутствуют.

Решением Арбитражного Суда 

<

адрес> от 09.07.2018г ООО «Хайгейт» признано несостоятельным (банкротом).

Просит признать за ним, истцом, право собственности на объект недвижимости – кладовую № площадью 4.0 кв.м, расположенную по почтовому адресу: 

<

адрес>, мкр.Опалиха, 

<

адрес>, подъезд 8, этаж подвальный.

Конкурсный управляющий ООО «Хайгейт» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, отзыв по существу иска не представил, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности. 

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ). 

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из материалов дела следует, что 10.04.2015г ФИО1 заключил с ООО «Хайгейт» договор № ДУ-К06-801 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.04.2018г. передать истцу объект долевого строительства – кладовую проектной площадью 3.9 кв.м, расположенную в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, 

<

адрес>, подъезд 8, этаж подвальный, условный №.

ФИО1 свои обязательства по договору исполнил, своевременно уплатив ООО «Хайгейт» стоимость кладовой в размере 115 830 руб.

29.12.2017г Министерством строительного комплекса 

<

адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого 

<

адрес>, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:004020348.

Несмотря на исполнение обязательств по договору кладовая истцу не передана, передаточный акт сторонами договора не подписан.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную кладовую отсутствуют. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении иска о признании за ним право собственности на кладовую. Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, объект существует в натуре, каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче кладовой в собственность истцу не установлено. 

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 3 517 руб.

Поскольку в силу ст. ст.ст.333.19, 333.36 НК РФ при подаче настоящего иска госпошлина уплате не подлежала, следует возвратить уплаченную госпошлину истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на кладовую площадью 4.0 кв.м, расположенную в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, 

<

адрес>, подъезд 8, этаж подвальный, условный № (почтовый адрес: 

<

адрес>, мкр.Опалиха, 

<

адрес>, подъезд 8, этаж подвальный).

. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.

Обязать Управление Федерального казначейства 

<

адрес> (ИМНС по 

<

адрес>) возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в сумме 3517 руб. по оригиналу квитанции за № от 15.06.2018г, внесенную им в ИФНС по 

<

адрес> МО на расчетный счет №. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина

Р Е Ш Е Н И Е №

Именем Российской Федерации

06.09.2018г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на кладовую

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на кладовую площадью 4.0 кв.м, расположенную в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, 

<

адрес>, подъезд 8, этаж подвальный, условный № (почтовый адрес: 

<

адрес>, мкр.Опалиха, 

<

адрес>, подъезд 8, этаж подвальный).

. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.

Обязать Управление Федерального казначейства 

<

адрес> (ИМНС по 

<

адрес>) возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в сумме 3517 руб. по оригиналу квитанции за № от 15.06.2018г, внесенную им в ИФНС по 

<

адрес> МО на расчетный счет №. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина