03RS0030-01-2021-000203-39 

№ 2-108/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ермекеево 04 марта 2021 г. 

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

с участием представителя истицы ФИО1, действующего от имени истца на основании доверенности от 22.04.2016 г., 

представителя истицы ФИО2, действующего на основании письменного заявления истицы, 

представителя ответчика Главы Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан о признании решения общего собрания собственников долей – участников общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес> недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском.

В обоснование иска указала, что она является собственником земельной доли – участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес> 

По инициативе истца ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. в здании школы села 

<

адрес> состоялось общее собрание собственников – участников долевой собственности указанного земельного участка по поводу неправомерного его использования третьими лицами.

При проведении собрания присутствующие неоднократно высказывали недовольство по поводу плохой слышимости в здании и просили перенести собрание в другое помещение, однако их заявления удовлетворены не были. В связи чем истица считает, что не все присутствующие в собрании собственники могли понимать обсуждаемые на собрании вопросы. 

Представитель истицы ФИО1, который присутствовал на собрании, голосовал «против» назначения уполномоченным производить действия от имени участников долевой собственности и наделения соответствующими полномочиями ФИО7, что было не указано в Протоколе общего собрания. 

Истица считает, что собрание было проведено с нарушением порядка созыва и проведения. Кворума на собрании ДД.ММ.ГГГГ не было в силу следующего:

всего 211 долей земельного участка с кадастровым номером №, 39 долей - принадлежат администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский район 

<

...> долей - не оформлены, а собственники 28 долей умерли, т.е. 43 доли земельного участка в настоящее время не имеют собственников. У ФИО8 в собственности имеется 14 долей земельного участка. 

Истица считает, что при определении кворума собрания по количественному составу должен использоваться показатель всего собственников 116 (211-39-43-13), а на собрании присутствовали 41 участник долевой собственности, что составляет 35 % от общего числа собственников долей – участников долевой собственности на земельный участок. При определении кворума по владению правом собственности на земельные доли должен применяться показатель всего долей – 129 (211-39-43). На собрании присутствовали 41 участник долевой собственности, из которых ФИО8 принадлежит 14 долей, а всего обладающих 54 долями земельного участка, что составляет 42%. В связи с чем, считает, что решение принято при отсутствии необходимого кворума

На основании изложенного просят суд:

Признать решение общего собрания собственников долей – участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес>, Ермекеевский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. 

Истица ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явились, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители истицы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан ФИО3 исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменном возражении на исковое заявление, представленном суду. В частности, считает, что решения общего собрания были приняты в соответствии с заявленной при созыве собрания повесткой, явка участников общедолевой собственности, дающей возможность общему собранию принимать решение (кворум), имелась. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовали 41 участник, обладающих более 50 % земельных долей.

Инициатором собрания являлась ФИО4

Процедура проведения общего собрания собственников земельных долей соблюдена. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности опубликовано. Из общего количества правообладателей земельного участка – 114 человек - на собрании присутствовало 41 человек.

За ФИО4 присутствовал на собрании представитель ФИО1, что подтверждается протоколом. 

Ответчик считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку нарушений в порядке созыва участников долевой собственности, требований Федерального закона от 24 июля 202 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в действиях ответчиков не имеется. 

Большинство присутствовавших на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ собственников земельных долей проголосовало "За" принятие решения по вопросам повестки дня, истец реализовала свое право собственника путем участия в собрании представителя ФИО5 и волеизъявления по вопросам повестки дня, голосование представителя истца из земель сельскохозяйственного назначения не могло повлиять на принятие решения общего собрания.

Все вопросы, поставленные на повестку дня соответствуют вопросам, которые разрешались при проведении общего собрания участников долевой собственности, порядок уведомления собственников земельных долей о проведении собрания соблюден, нарушений закона при проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не допущено, решение принято при наличии кворума.

Суд, с учетом требований статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия истицы, признав причину не явки не уважительной.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24.07.2002 г. общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

На основании ст. 14.1 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решения принимается общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение.

Как следует из материалов дела и подтверждается сторонами, собрание участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения было проведено 31 августа 2020 года.

Данное обстоятельство подтверждается копией протокола общего собрания, списком участников долевой собственности, присутствующих 31 августа 2020 года на общем собрании. 

На общем собрании 31.08.2020 присутствовали 41 участник.

Инициатором собрания являлась ФИО4

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

На основании ст. 14.1 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решения принимается общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение.

Доводы истицы ФИО4 о том, что не все присутствующие в собрании собственники могли понимать обсуждаемые на собрании вопросы из-за плохой слышимости в здании и то, что ФИО1, который присутствовал на собрании в качестве ее представителя, голосовал «против» назначения уполномоченным производить действия от имени участников долевой собственности и наделения соответствующими полномочиями ФИО6 являются не состоятельными, так как в судебном заседании доказательств, обосновывающих указанные доводы суду не были представлены. 

Большинство присутствовавших на общем собрании 31 августа 2020 года собственников земельных долей проголосовало "За" принятие решения по вопросам повестки дня, истец реализовала свое право собственника путем участия в собрании представителя ФИО1 и волеизъявления по вопросам повестки дня, голосование представителя истца из земель сельскохозяйственного назначения не могло повлиять на принятие решения общего собрания.

Все вопросы, поставленные на повестку дня соответствуют вопросам, которые разрешались при проведении общего собрания участников долевой собственности, порядок уведомления собственников земельных долей о проведении собрания соблюден.

Согласно части 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу пункта 5 статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список (пункт 6 статьи 14.1 Закона № 101-ФЗ).

Решения принимаются общим собранием открытым голосованием.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания (пункт 8 статьи 14.1 Закона N 101-ФЗ).

Пунктом 11 статьи 14.1 Закона N 101-ФЗ установлено, что принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Как следует из исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела, земельный участок с кадастровым номером № разделен на 211 долей, из которых 39 долей - принадлежат администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района 

<

адрес>, 15 долей - не оформлены, а собственники 28 долей - умерли, т.е. 43 доли земельного участка в настоящее время не имеют собственников. У ФИО8 в собственности имеется 14 долей земельного участка. 

При определении кворума собрания по количественному составу должен использоваться показатель всего собственников 116 (211-39-43-13), а на собрании присутствовали 41 участник долевой собственности, что составляет 35 % от общего числа собственников долей – участников долевой собственности на земельный участок. При определении кворума по владению правом собственности на земельные доли должен применяться показатель всего долей – 129 (211-39-43). На собрании присутствовали 41 участник долевой собственности, из которых ФИО8 принадлежат 14 долей, а всего обладающих 54 долями земельного участка, что составляет 42%. 

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что решение принято при отсутствии необходимого кворума, что является основанием для признания решения общего собрания собственников долей – участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес> от 31.08.2020 г. недействительным в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ. 

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района Ермекеевский район Республики Башкортостан о признании решения общего собрания собственников долей – участников общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:23:000000:162, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать решение общего собрания собственников долей – участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:23:000000:162, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Бижбулякский межрайонный суд Постоянное Судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан. 

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Бижбулякского межрайонного 

суда Республики Башкортостан М.А. Багаутдинов

Решение22.03.2021