Дело № 2- 1012/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года 

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Багринцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре домовладения и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась с иском ФИО1 к ФИО5 В.Н., ФИО3 о выделе доли в натуре домовладения и определении порядка пользования земельным участком, указывая на следующее.

ФИО1, является собственником в размере 47/100 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом, площадью 49,2 кв.м, в т.ч. жилой 38,9 кв.м Литер А; жилой дом, площадью 60,7 кв.м, в т.ч. жилой 39 кв.м Литер Г; жилой дом, площадью 99,3 кв.м, в т.ч. жилой 43,5 кв.м ФИО13; Гараж, площадью 16,5 кв.м. Литер М; Сарай, площадью 9,6 кв.м Литер Н; Сарай, площадью 13,2 кв.м. Литер Е; Сарай, площадью 9,6 кв.м. Литер О; Сарай, площадью 4,8 кв.м. Литер С; Сарай, площадью 5,9 кв.м. ФИО12, общей площадью 209 кв.м., в т.ч. жилой 121 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 22.12.2018г. 

Остальными сособственниками являются: 

- ФИО2, в размере 87/300 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом, площадью 49,2 кв.м, в т.ч. жилой 38,9 кв.м Литер А; жилой дом, площадью 60,7 кв.м, в т.ч. жилой 39 кв.м Литер Г; Жилой дом, площадью 99,3 кв.м, в т.ч. жилой 43,5 кв.м ФИО13; Гараж, площадью 16,5 кв.м. Литер М; Сарай, площадью 9,6 кв.м Литер Н; Сарай, площадью 13,2 кв.м. Литер Е; Сарай, площадью 9,6 кв.м. Литер О; Сарай, площадью 4,8 кв.м. Литер С; Сарай, площадью 5,9 кв.м. ФИО12 

<

адрес>ю 209 кв.м., в т.ч. жилой 121 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 22.12.2018г. 

- ФИО3, в размере 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 49,2 кв.м, в т.ч. жилой 38,9 кв.м Литер А; Жилой дом, площадью 60,7 кв.м, в т.ч. жилой 39 кв.м Литер Г; Жилой дом, площадью 99,3 кв.м, в т.ч. жилой 43,5 кв.м ФИО13; Гараж, площадью 16,5 кв.м. Литер М; Сарай, площадью 9,6 кв.м Литер Н; Сарай, площадью 13,2 кв.м. Литер Е; Сарай, площадью 9,6 кв.м. Литер о; Сарай, площадью 4,8 кв.м. Литер С; Сарай, площадью 5,9 кв.м. ФИО12 

<

адрес>ю 209 кв.м., в т.ч. жилой 121 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 22.12.2018г. 

Вышеуказанные строения расположены на земельном участке кадастровый номер №, общей площадью 891 кв.м., находящемся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

Фактический порядок пользования строениями между сособственниками сложился. В настоящее время ФИО1, проживает в жилом доме ФИО13 и фактически пользуется следующим: - ФИО13, жилой дом, площадью 99,3 кв.м., инвентаризационная стоимость 287799 руб.; - ФИО131, жилая пристройка, площадью застройки 40,1 кв.м., инвентаризационная стоимость 140346 руб.; - литер 

<

адрес>, приямок, площадью застройки 1,0 кв.м.; - литер Н, сарай, площадью 9,6 кв.м., инвентаризационная стоимость 7659 руб.; - литер №, замощение, площадью 248,8кв.м., инвентаризационная стоимость 68655 руб.; - литер №, забор, длиной 4,8м., инвентаризационная стоимость 7728 руб.; - литер №, калитка, длиной 1,0 м. инвентаризационная стоимость 2691 руб.; - литер №, забор, длиной 3,5м. инвентаризационная стоимость 5658 руб. 

Порядок пользования земельным участком также сложился. 

ФИО1, обращалась к сособственникам по вопросу прекращения общей долевой собственности на домовладение и определения порядка пользования земельным участком, однако согласия по данному вопросу не достигли. 

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке устанавливаемом судом. 

В соответствии с п.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

С учетом фактического проживания истец предлагает следующий вариант раздела домовладения, выделив в ее собственность следующие строения: 

ФИО13, Жилой дом, площадью 99,3 кв.м.; ФИО131, Жилая пристройка, площадью застройки 40,1 кв.м.; Литер 

<

адрес>, Приямок, площадью застройки 1,0 кв.М.; Литер Н, Сарай, площадью 9,6 кв.м.; Литер №, Замощение, площадью 248,8кв.м.; Литер №, Забор, длиной 4,8м.; Литер №, Калитка, длиной 1,0 м.; Литер №, Забор, длиной 3,5м. 

Указывая на изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просила прекратить право общей долевой собственности, выделить ФИО1 в собственность: ФИО13, Жилой дом, площадью 99,3 кв.м.; ФИО131, Жилая пристройка, площадью застройки 40,1 кв.м.; Литер 

<

адрес>, Приямок, площадью застройки 1,0 кв.м.; Литер Н, Сарай, площадью 9,6 кв.м.; Литер №, Замощение, площадью 248,8кв.м.; Литер №, Забор, длиной 4,8м.; Литер №, Калитка, длиной 1,0 м.; Литер №, Забор, длиной 3,5м., по адресу: 

<

адрес>, пер. Александровский Спуск, 22. 

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 891 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования. 

Впоследствии представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования и просила прекратить право общей долевой собственности, выделив: ФИО1 жилой дом лит. «Д,

<

адрес>» площадью 99,3 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., вспомогательные строения и сооружения: сарай лит. «Н», по адресу: 

<

адрес> 

ФИО5 В.Н. в размере 29/53 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 в размере 24/53 доли в праве общей долевой собственности на жиоые строения: лит. «А,А1,а,а2,а3,а4,а5,под а» площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., жилой дом лит. «Г,г2,г3,г4,г5, под \Г» площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м., общей площадью 109,9 кв.м., вспомогательные строения и сооружения: сарай лит. «Е», сарай лит. «И», гараж лит. «И», гараж лит. «М», сарай лит. «О», сарай лит. «С», навес лит. «У», сливная яма лит. «17», водопроводная колонка лит. «18», опорная стена лит. «16», по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования:

В пользование ФИО1 предоставить участок № площадью 195 кв.м., в границах: от правой границы по пер. Александровский Спуск- 0,35м, 5,64м, 0,58 м, 2,30м, по наружной грани левой стены сарая лит. «Н»- 4,07м, по наружной грани левой стены жилого дома лит. «Д»- 1,12 м, 7,97м, 0,35м, по наружной грани левой стены жилой пристройки лит. «

<

адрес>»-8,36м, по наружной грани тыльной стены жилой пристройки лит. «

<

адрес>»- 1,98м, 2,93м, по наружной грани правой стены жилой пристройки лит. «

<

адрес>»- 0,39м, по оси забора лит. «№» - 3,09 м, 0,40м, по правой границе- 0,32м, 1,19м, 21,61м, с координатами участка №:

Х=423456.61

Y=2209381.56

Х=423456.81

Y=2209381.85

Х=423461.88

Y=2209384.31

Х=423462.08

Y=2209383.77

Х=423464.20

Y=2209384.67

Х=423462.81

Y=2209388.49

Х=423459.43

Y=2209389.54

Х=423459.72

Y=2209397.03

Х=423459.38

Y=2209396.93

Х=423455.87

Y=2209404.52

Х=423454.01

Y=2209405.21

Х=423451.39

Y=2209403.90

Х=423451.58

Y=2209403.56

Х=423448.71

Y=2209402.42

Х=423448.38

Y=2209402.19

Х=423448.54

Y=2209401.92

Х=423447.59

Y=2209401.19

В пользование ФИО2 и ФИО3 предоставить участок № площадью 1376 кв.м., в границах: от пер. Александровский спуск по левой границе- 23,40м, 40,26м, по оси забора из металлопрофиля (тыльная граница)- 14,03м, по оси деревянного забора- 2,33м, 0,75 м, 6,78м, по оси забора из сетки рабицы- 0,71м, 5,67м, 6,98м, 4,09м, по правой границе- 29,55 м, границе с участком №,40м, 3,09м, 0,39м, 2,93м, 1,98м, 8,36м, 0,35м, 7,97м, 1,12м, 4,07м, по наружной грани фасадной стены сарая ли. «М» и далее по пер. Александровский спуск- 3,35м, 0,48м, 0,61м, 2,81м, 1,21м, 7,13м, 0,24м, 2,70м, с координатами участка №:

Х=423464.20

Y=2209384.67

Х=423467.28

Y=2209385.98

Х=423467.14

Y=2209386.44

Х=423467.71

Y=2209386.65

Х=423470.35

Y=2209387.62

Х=423471.47

Y=2209388.08

Х=423478.05

Y=2209390.83

Х=423477.99

Y=2209391.06

Х=423480.48

Y=2209392.09

Х=423471.11

Y=2209413.53

Х=423454.54

Y=2209450.22

Х=423441.27

Y=2209445.65

Х=423442.61

Y=2209443.74

Х=423443.05

Y=2209443.13

Х=423447.17

Y=2209437.74

Х=423446.61

Y=2209437.30

Х=423441.97

Y=2209434.04

Х=423436.45

Y=2209429.77

Х=423433.07

Y=2209427.47

Х=423448.38

Y=2209402.19

Х=423448.71

Y=2209402.42

Х=423451.58

Y=2209403.56

Х=423451.39

Y=2209403.90

Х=423454.01

Y=2209405.21

Х=423455.87

Y=2209404.52

Х=423459.38

Y=2209396.93

Х=423459.72

Y=2209397.03

Х=423462.43

Y=2209389.54

Х=423462.81

Y=2209388.49

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в уточненном виде и просила их удовлетворить, произвести выдел доли ФИО1 из объекта индивидуального жилищного строительства и определить порядок пользования земельном участком, по сложившемуся порядку пользования и в соответствии с заключением №-С от ДД.ММ.ГГГГ экспертизы выполненной ООО «Прайм». Вопрос о выплате компенсации истец не ставит.

Ответчик ФИО5 В.Н. и представитель ответчика ФИО8, выступающая по доверенности - ФИО9 в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании признание исковых требований ответчиками приняла. 

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, что отражено в приложении к протоколу. 

По убеждению суда, признание иска ответчиками соответствует требованиям законодательства, не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, а поэтому имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиками и в соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом лит. «Д,

<

адрес>» площадью 99,3 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., вспомогательные строения и сооружения: сарай лит. «Н», площадью 9,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, установив ее долю на данное имущество как целое.

Выделить в общедолевую собственность ФИО2 в размере 29/53 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 в размере 24/53 доли в праве общей долевой собственности жилой дом лит. «А,А1,а,а2,а3,а4,а5,под а» площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., жилой дом лит. «Г,г2,г3,г4,г5, подГ» площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м., а также вспомогательные строения и сооружения: сарай лит. «Е», площадью 13,2 кв.м сарай лит. «И», площадью 5,9 кв.м, гараж лит. «М», площадью 16,5 кв.м, сарай лит. «О», площадью 9,6 кв.м, сарай лит. «С», площадью 4,8 кв.м, навес лит. «У», сливную яму лит. «17», водопроводную колонку лит. «18», опорную стену лит. «16», по адресу: 

<

адрес>

Право общедолевой собственности ФИО1 ФИО2, ФИО3 на жилой дом лит. «Д,

<

адрес>» площадью 99,3 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., вспомогательные строения и сооружения: сарай лит. «Н», площадью 9,6 кв.м, жилой дом лит. «А,А1,а,а2,а3,а4,а5,под а» площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., жилой дом лит. «Г,г2,г3,г4,г5, подГ», площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 39 кв.м, а также вспомогательные строения и сооружения: сарай лит. «Е», площадью 13,2 кв.м сарай лит. «И», площадью 5,9 кв.м, гараж лит. «М», площадью 16,5 кв.м, сарай лит. «О», площадью 9,6 кв.м, сарай лит. «С», площадью 4,8 кв.м, навес лит. «У», сливную яму лит. «17», водопроводную колонку лит. «18», опорную стену лит. «16», по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> прекратить.

Определить порядок пользования земельным участком расположенным по адресу 

<

адрес> следующим образом:

В пользование ФИО1 предоставить участок № площадью 195 кв.м., в границах: от правой границы по пер. Александровский Спуск- 0,35м, 5,64м, 0,58 м, 2,30м, по наружной грани левой стены сарая лит. «Н»- 4,07м, по наружной грани левой стены жилого дома лит. «Д»- 1,12 м, 7,97м, 0,35м, по наружной грани левой стены жилой пристройки лит. «

<

адрес>»-8,36м, по наружной грани тыльной стены жилой пристройки лит. «

<

адрес>»- 1,98м, 2,93м, по наружной грани правой стены жилой пристройки лит. «

<

адрес>»- 0,39м, по оси забора лит. «№» - 3,09 м, 0,40м, по правой границе- 0,32м, 1,19м, 21,61м, с координатами участка №:

Х=423456.61 Y=2209381.56

Х=423456.81 Y=2209381.85

Х=423461.88 Y=2209384.31

Х=423462.08 Y=2209383.77

Х=423464.20 Y=2209384.67

Х=423462.81 Y=2209388.49

Х=423459.43 Y=2209389.54

Х=423459.72 Y=2209397.03

Х=423459.38 Y=2209396.93

Х=423455.87 Y=2209404.52

Х=423454.01 Y=2209405.21

Х=423451.39 Y=2209403.90

Х=423451.58 Y=2209403.56

Х=423448.71 Y=2209402.42

Х=423448.38 Y=2209402.19

Х=423448.54 Y=2209401.92

Х=423447.59 Y=2209401.19

В пользование ФИО2 и ФИО3 предоставить участок № площадью 1376 кв.м., в границах: от пер. Александровский спуск по левой границе- 23,40м, 40,26м, по оси забора из металлопрофиля (тыльная граница)- 14,03м, по оси деревянного забора- 2,33м, 0,75 м, 6,78м, по оси забора из сетки рабицы- 0,71м, 5,67м, 6,98м, 4,09м, по правой границе- 29,55 м, границе с участком №,40м, 3,09м, 0,39м, 2,93м, 1,98м, 8,36м, 0,35м, 7,97м, 1,12м, 4,07м, по наружной грани фасадной стены сарая ли. «М» и далее по пер. Александровский спуск- 3,35м, 0,48м, 0,61м, 2,81м, 1,21м, 7,13м, 0,24м, 2,70м, с координатами участка №:

Х=423464.20 Y=2209384.67

Х=423467.28 Y=2209385.98

Х=423467.14 Y=2209386.44

Х=423467.71 Y=2209386.65

Х=423470.35 Y=2209387.62

Х=423471.47 Y=2209388.08

Х=423478.05 Y=2209390.83

Х=423477.99 Y=2209391.06

Х=423480.48 Y=2209392.09

Х=423471.11 Y=2209413.53

Х=423454.54 Y=2209450.22

Х=423441.27 Y=2209445.65

Х=423442.61 Y=2209443.74

Х=423443.05 Y=2209443.13

Х=423447.17 Y=2209437.74

Х=423446.61 Y=2209437.30

Х=423441.97 Y=2209434.04

Х=423436.45 Y=2209429.77

Х=423433.07 Y=2209427.47

Х=423448.38 Y=2209402.19

Х=423448.71 Y=2209402.42

Х=423451.58 Y=2209403.56

Х=423451.39 Y=2209403.90

Х=423454.01 Y=2209405.21

Х=423455.87 Y=2209404.52

Х=423459.38 Y=2209396.93

Х=423459.72 Y=2209397.03

Х=423462.43 Y=2209389.54

Х=423462.81 Y=2209388.49

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено – 25 июня 2019 года.