К делу № 2-619/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 26 июня 2018 г.

Краснодарского края 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам, кадастровый инженер ФИО2 - об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1060 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Права истца на указанный земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Новопокровским сельсоветом.

В ЕГРН содержатся сведения о декларированной площади земельного участка - 1060 кв. м.

В 2018 г. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка.

По итогам кадастровых работ был составлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, при проведении кадастровых работ поворотные точки земельного участка были определены по забору, то есть по сложившейся границе, существующей на местности более 30 лет. Во время межевания границы участка с соседями (смежными землепользователями) были согласованы, споров по фактическим границам земельного участка у истца ни с кем нет.

В результате выполнения кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1146 кв. м.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектовили объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письма Росреестра от 16.02.2016 № 19-00221/16 для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основойгосударственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных: материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы. Земельный участок истца в тех границах, что указаны в исковомзаявлении, существует на местности более 30 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования истца ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - кадастровый инженер ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Истец ФИО1. не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Уточнить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1146 кв.м. с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению,подготовленному кадастровым инженером ФИО2, содержащему уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1146 кв. м с кадастровым №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, содержащему уточненные координаты о местоположении границ земельного участка и его площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун