2-2265/2020

52RS0004-01-2020-003121-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года город Нижний Новгород

Московский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой, 

при секретаре Д.В. Головановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ***, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование позиции следующее.

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 540,0 кв.м, находящийся по адресу: ***, СНТ "Березовая пойма" *, участок 526 с 1968 года принадлежал ФИО2. ЧЧ*ММ*ГГ* он умер. В связи со смертью его исключили из членов садоводческого некоммерческого товарищества "Березовая пойма" *. При жизни он не оформил свои права на земельный участок. Поскольку право собственности на ФИО2 не было оформлено, истец не могла заявить о своих правах на земельный участок после его смерти. После смерти с 1985 года и по настоящее время оплачивала все взносы в СНТ. Задолженностей по членским взносам и налогам не имеется. Фактически открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным, поддерживает в порядке земельный участок и садовый домик. В 2014 году приняли в члены названного СНТ и выдали членскую книжку. На всем протяжении владения и пользования земельным участком никто ее прав не оспаривал. В 2019 году получила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Обратилась в Администрацию *** с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, однако ЧЧ*ММ*ГГ* получила отказ, в связи с тем, что в администрации *** отсутствует информация о расположении испрашиваемого земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ "Березовая пойма*".

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 540 кв.м., находящийся по адресу: ***, СНТ «Березовая пойма *», участок 526.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация города Нижний Новгород в суд своего представителя не направила, возражений суду не представила. 

Ответчики Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижний Новгород, СНТ «Березовая Пойма» * в суд представителей не направили, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с письменного согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Материалами дела установлено, что на основании распоряжения *** от ЧЧ*ММ*ГГ* изъят земельный участок, отведенный ранее Нижегородскому машиностроительному заводу в постоянное (бессрочное) пользование под коллективное садоводство общей площадью 56.5 га и предоставить его для коллективного садоводства: 

- садоводческому товариществу * «Березовая Пойма» в коллективно – совместную собственность (земли общего пользования) площадью 10.5 га и 9.8 га в постоянное бессрочное пользование;

- членам СТ * «Березовая Пойма»,земельные участки, используемые ими ранее площадью 32, 7 га в собственность садоводов (бесплатно) и 3, 5 га в постоянное (бессрочное) пользование (охранная зона ЛЭП 35 и 6 кв).

Согласно представленной информации, ФИО2 являлся членом Садоводческого товарищества * «Березовая Пойма» с 1968 года, и начиная с данного времени земельный участок *, площадью 540 кв.м. принадлежА. ФИО2

При жизни ФИО2 надлежащим образом использовал спорный земельный участок, задолженности по членским взносам не имел.

ФИО2 умер ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается свидетельством о смерти.

Супруга ФИО2 – ФИО1 с 1985 года продолжала оплачивать взносы, налоги, то есть фактически пользовалась спорным земельным участком.

Начиная с 2014 года ФИО1 стала членом Садоводческого товарищества * «Березовая Пойма».

После смерти мужа ФИО1 фактически приняла наследственное имущество, вступила во владение, так как владела и пользовалась данным земельным участком, пользуется им и до настоящего времени.

ФИО2 не зарегистрировал в установлений законом порядке право пожизненного наследуемого владения, по мнению суда, это обусловлено его правовой неосведомленностью, при том, что в самом постановление *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * Р нет указания на необходимость регистрации права пожизненного наследуемого владении в порядке, предусмотренном на момент издания данного акта органа местного самоуправления.

Согласно заключения кадастрового инженера от 2020 года, образуемый земельный участок :ЗУ1 расположен по адресу: Российская Федерация, ***, г.Н.Новгород, СНТ «Березовая Пойма» *, уч.526, вид разрешенного использования - ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, площадь - 540кв.м. В процессе выполнения кадастровых работ конфигурация и площадь образуемого земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений (определений) по столбам забора. Образуемый земельный участок :ЗУ1 расположен в территориальной зоне ТР-4 (зона коллективного садоводства). Предельные (минимальный - 300кв.м. и максимальный- 1000кв.м.) размеры земельных участков установлены правилами землепользования и застройки ***, утвержденными Приказом Департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области * от 30.03.2018г. Фактически на земельном участке расположен садовый дом с кадастровым номером 52:17:0080405:1222 и хозяйственная постройка (сведения ЕГРН отсутствуют). Границы н7-н5 проходят по границе смежного земельного участка с кадастровым номером 52:17:0080405:660 (земли общего пользования) и согласована с председателем СНТ «Березовая Пойма» * ФИО3 (Выписка ЕГРЮЛ №ЮЭ* от 04.09.2020г.). Граница н5-н6 смежная с земельным участком 52:17:0080405:492, было установлено, что правообладатель ФИО4 умерла, а сведения о наследниках отсутствуют. Фактически земельный участок заброшен (зарос деревьями и кустарником) и не используется по назначению. Граница н6-н7 смежная с земельным участком 52:17:0080405:471 и согласована с правообладателем ФИО5

Согласно ответа Администрации города Нижний Новгород от ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность участка, поскольку в администрации *** отсутствует информация о расположении испрашиваемого земельного участка в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Березовая Пойма *».

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером 52617:0080405:660располагается по адресу: ***, Садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая пойма» *. *** составляет 105000 кв.м.

Исходя из чертежей земельных участков и их частей, участки * входит в границы СНТ «Березовая пойма» *. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленный спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями Земельного кодекса РФ, а также положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пришел к выводу о том, что спорный земельный участок предоставлен СНТ в установленном на тот момент порядке, и пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признает за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, Садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая пойма» *, участок *, площадью 540 кв.м.

Истец является членом СНТ «Березовая пойма» № 3, добросовестным землепользователем спорного участка, земельный участок был предоставлен СНТ на законных основаниях, СНТ было образовано в 1994 году, супруг истца выполнял обязанности по уплате членских взносов, в настоящее время бремя содержания земельного участка лежит на ФИО1, участок расположен в границах земельного участка предоставленного СНТ «Березовая пойма» № 3 в 1994 году.

В настоящее время в границах садового участка истца какие-либо места общего пользования, автодороги, транспортные развязки отсутствуют. Суду со стороны ответчика не представлено доказательств, что в настоящее время спорный земельный участок изъят для государственных либо муниципальных нужд.

СНТ«Березовая пойма» № 3 зарегистрировано Инспекцией ФНС России. Устав СНТ зарегистрирован в 2003 году. 

Принимая решение, суд руководствовался положениями ст. ст. 15, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и исходил из того, что истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие всех предусмотренных законом условий для передачи ей в собственность бесплатно занимаемого земельного участка в СНТ «Березовая пойма» № 3.

В соответствии с п. п. 2.7 п. 2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: * 540 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный в кадастровом квартале 52:17:0080405с координатами, установленными схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО6 в 2020 г.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (реестр объектов недвижимости).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); 

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

З.В. Филиппова 

Дата принятия решения суда в окончательной форме –06 ноября 2020 года.