Дело № 2- 2087/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В., 

при секретаре Морозовой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он с 1996 г. пользуется гаражным боксом №, расположенным в ГСК-7 «Салют» по адресу: 

<

адрес>. Указанный гаражный бокс был предоставлен ему ФИО3, который являлся членом ГСК-7 «Салют». ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников после его смерти нет. После его смерти до настоящего времени (более 15 лет) он продолжает пользоваться гаражным боксом, оплачивать членские и целевые взносы за гараж. Никаких требований от третьих лиц относительно пользования им гаражным боксом в его адрес не поступало. 

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении иска настаивали, просили удовлетворить. 

Ответчик – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее представил отзыв, в котором просил в иске отказать, так как не представлено доказательств того, что ФИО2 являлся членом ГСК «Салют».

Третье лицо – представитель ГСК-7 «Салют» в суд не явился, предоставил заявление в котором указал, что ФИО1 пользуется гаражным боксом №, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности нет.

Допрошенный в качестве свидетеля председатель ГСК-7 «Салют» ФИО4 суду показал, что гаражный бокс № числится за ФИО6 который был членом ГСК «Салют» и внес паевой взнос за гараж. Данным гаражом пользуется ФИО1 более 15 лет, вносит членские и целевые взносы за гараж. Он постоянно видит ФИО1 в ГСК. 

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО1 с 1996 г. пользуется гаражным боксом №, расположенным в ГСК-7 «Салют» по адресу: 

<

адрес>.

Указанный гаражный бокс был предоставлен ему ФИО3, который являлся членом ГСК-7 «Салют», что подтверждается копией членской книжки (л.д. 32-36).

Прав собственности на гаражный бокс № ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37). 

Из материалов дела следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 7). 

Судом установлено, что после смерти ФИО3 с 2002 г. ФИО1 (более 15 лет) продолжает пользоваться гаражным боксом №, оплачивает членские и целевые взносы за гараж, то есть открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным. 

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, справкой ГСК-7 «Салют» (л.д. 84), квитанциями о внесении членских и целевых взносов за гараж (л.д. 73-83), а также показаниями допрошенного в качестве свидетеля председателя ГСК-7 «Салют» ФИО4

При этом, в течение всего времени владения каких-либо требований от третьих лиц относительно пользования истцом гаражным боксом не поступало.

С учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в течение длительного времени, а именно более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом, как собственным, и в силу приобретательской давности приобрел право собственности на данное имущество в порядке приобретательской давности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК-7 «Салют» по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 26 сентября 2019 г.