РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Большеуковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шуплецова И.М., при секретаре Кользиной А.Г., с участием сторон рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большие Уки Омской области 23 августа 2019 года гражданское дело № 2-203/2019 по иску ФИО1 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился к ФИО2 с указанным выше иском. В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчик являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Он зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. В настоящее время данная квартира никем не заселена и приходит в негодность. Ответчик препятствует его вселению в нее, удерживая у себя ключи от жилого помещения. На основании изложенного просил обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании им указанной квартирой и земельным участком, предоставив ему комплект ключей от жилого помещения для его проживания и ведения подсобного хозяйства на земельном участке, взыскать понесенные им судебные расходы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск уточнил, просил также вселить его в спорное жилое помещение. Исковые требования о возложении на ответчика обязанности не чинить ему препятствия в пользовании земельным участком не поддержал. В остальной части предъявленные исковые требования истец поддержал по ранее изложенным основаниям, пояснил, что как таковые препятствия в пользовании земельным участком ФИО2 ему не создает. В спорную квартиру она его не впускает, удерживает у себя ключи от нее. В указанном в иске жилом помещении имеется и его имущество. Брак с ФИО2 расторгнут судом ДД.ММ.ГГГГ. Раздел имущества между ними не производился. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против иска возражала. Подтвердила, что препятствует вселению ФИО1 в спорное жилое помещение, поскольку не считает истца его собственником. Против пользования земельным участком она не возражает и в этом ФИО1 не препятствует. Утверждает, что ФИО1 денежные средства в приобретение квартиры не вкладывал, поскольку на момент ее приобретения не имел доходов. Право общей долевой собственности ФИО1 она не оспаривала. В квартире по 

<

адрес> она не проживает. В данное время квартира пустует. Она намерена вселиться в нее 28.08.2019. Каких-либо встречных исковых требований не заявила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о его времени и месте была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, выразила несогласие с иском ФИО1, поскольку не считает истца собственником спорного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть без участия третьего лица ФИО3

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования об устранении препятствий в пользовании им земельным участком по 

<

адрес> не поддержал, поэтому таковые предметом судебной оценки не являются. 

Судом установлено, что жилое помещение кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв. категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1, ответчику ФИО2 и третьему лицу ФИО3 (л.д. 8-12).

В данном жилом помещении истец ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 14).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По доводам иска ответчик ФИО2 препятствует вселению истца в указное выше жилое помещения, удерживая у себя ключи от него.

В судебном заседании ответчик указанные доводы иска подтвердила, мотивировав занятую позицию тем, что не считает истца собственником жилого помещения. Пояснила, что не намерена передавать истца комплект ключей от жилого помещения. Возражений по иным мотивам против вселения истца в сорную квартиру ФИО2 не заявила.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Таким образом, то обстоятельство, что ответчик создает препятствия истцу для его вселения в указанное выше жилое помещение не нуждается в дальнейшем доказывании. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому, исковые требования ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности устранить чинимые ФИО2 препятствия в пользовании истцом жилым помещением путем передачи комплекта ключей от жилого помещения в целях его проживания в нем подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 относительно иска ФИО1, мотивированные непризнанием последнего участником общей собственности на жилое помещение судом во внимание быть приняты не могут по следующим основаниям.

Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (п. 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п. 6).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Единый государственный реестр недвижимости на настоящий момент содержит запись о том, что истец ФИО1 является участником общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Данное право кем-либо не оспорено, встречных исковых требований ответчиком ФИО2 не заявлено, запись о ФИО1 как о правообладателе из ЕГРН не исключена. Поэтому истец судом не может не признается одним из собственников квартиры, вопрос о вселении в которую поставлен в судебном порядке. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 указанным выше жилым помещением, предоставив ФИО1 комплект ключей от жилого помещения для его проживания в нем.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 уплаченную им государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, принявший решение. Мотивированное решение изготовлено 23.08.2019.

Судья: И.М. Шуплецов