Дело № 2- 1975/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Калининград 

Ленинградский районный суд г. Калининграда обл. в составе:

председательствующего судьи Подушкина О.В.,

при секретаре Козловой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Октан-Сервис» о защите прав потребителя, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по договору участия в долевом строительстве, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Октан-Сервис» указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Октан-Сервис» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве квартала жилых домов с объектами социального, культурно-бытового и спортивно-оздоровительного назначения № о строительстве 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Стоимость Объекта в размере 

<

данные изъяты> рублей оплачена Истцом полностью ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.4 Договора срок передачи Объекта - 3 квартал 2016 года. В настоящее время Объект не передан. Просрочка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату выставления исковых требований (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 

<

данные изъяты> дней. ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Истцом в адрес Ответчика направлено претензионное письмо с требованием о выплате неустойки, однако до настоящего времени в добровольном порядке указанное требование Ответчиком не исполнено. Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Согласно ст. 15 ГК РФ и п. п. 1, 2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. Истец оценил моральный вред, причиненный в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика, в 

<

данные изъяты>) рублей. При обращении в суд Истец понес судебные расходы за оказание юридических услуг по подготовке искового заявления в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Просила взыскать с ООО «Октан-Сервис» неустойку в размере 

<

данные изъяты>. за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (исходя из размеров исковых требований - 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб., всего 

<

данные изъяты> рублей.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении дела не обращалась.

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала аналогичные пояснения, просила иск, удовлетворить.

Представитель ООО «Октан-Сервис» ФИО3 исковые требования признала, просила снизить неустойку в связи с тяжелым материальным положением ООО «Октан-Сервис».

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не отрицалось, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Октан-Сервис» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве квартала жилых домов с объектами социального, культурно-бытового и спортивно-оздоровительного назначения № о строительстве 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>», 

<

адрес>. 

Стоимость Объекта составляет 

<

данные изъяты> рублей и была оплачена Истцом полностью ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 2.4 Договора срок передачи Объекта - 3 квартал 2016 года. 

Однако до настоящего времени Объект не передан. 

Просрочка за период с ДД.ММ.ГГГГ. по дату выставления исковых требований (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 

<

данные изъяты> дней. 

ДД.ММ.ГГГГ (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Истицей в адрес Ответчика направлено претензионное письмо с требованием о выплате неустойки, однако до настоящего времени в добровольном порядке указанное требование Ответчиком не исполнено. Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. 

Согласно ст. 15 ГК РФ и п. п. 1, 2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. 

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. 

Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет неустойки представленный истицей судом проверен, его правильность сомнений не вызывает.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить ее до 

<

данные изъяты> рублей.

Соответственно сумма штрафа подлежащего взысканию с Ответчика составит 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В тоже время, решая вопрос о размере денежной компенсации морального вреда, с учетом пункта 2 статьи 1101 ГК РФ, исходя из принципов разумности и справедливости, характера причиненного морального вреда, суд полагает взыскать с Ответчика в пользу истицы компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Октан-Сервис» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ в размере 

<

данные изъяты>, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 

<

данные изъяты>) рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок с момента изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2018.

Судья О.В. Подушкин