РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Логиновой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Калиниченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установила:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным.

В обоснование заявленных требований указала, что она, истица, на основании договора купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ году в указанном жилом доме зарегистрирован бывший супруг истицы ФИО4, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в другое государство, и с тех пор в жилом доме не проживает, в расходах по содержанию жилого дома не участвует, отношения с бывшей семьей не поддерживает, место его жительства неизвестно. Несмотря на длительное непроживание в спорном жилом помещении, ответчик остается зарегистрированным в нём, в добровольном порядке с регистрационного учёта не снимается. По мнению истицы, наличие такой формальной регистрации приводит к увеличению её расходов на содержание дома и препятствует ей распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал по тем же основаниям, дополнительно пояснив, что действия ответчика, который более 

<

данные изъяты> лет по месту регистрации не появляется, свидетельствуют о добровольном и постоянном характере его выезда из жилого помещения, а также об отказе от каких-либо прав на это жилое помещение.

Ответчик ФИО4 извещен надлежащим образом по адресу его регистрации, в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

В настоящее время место нахождения ответчика суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику ФИО4 адвоката в качестве представителя. 

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В абзаце 2 п. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009, определено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу правовых позиций, изложенных в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, дубликатом договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ 

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован и вселен в качестве члена семьи супруг истицы – ФИО4, ответчик по делу, что подтверждается домовой книгой, сообщением отделения по вопросам миграции МОМВД России «Ряжский» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО6 расторгнут, что подтверждается справкой о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО7, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «Соколова», что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, длительное время не проживает в нём, его место жительства в настоящее время не известно, жилым помещением не пользуется, каких-либо прав на него не заявляет, расходы по содержанию дома и коммунальным платежам не несет. 

Соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Истица не чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении и не лишала его возможности пользоваться жилым помещением. Ответчик не предпринимал никаких действий для вселения на спорную жилплощадь, право собственности истицы на спорное жилое помещение не оспаривал, постоянно проживал по иному адресу. Более 

<

данные изъяты> лет истица одна несет расходы по содержанию данного недвижимого имущества.

Указанные обстоятельства, кроме пояснений представителя истицы, подтверждаются документами, имеющимися в материалах дела, и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9

Так, свидетель ФИО8 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она познакомилась с семьей ФИО13, с которыми она жила рядом на 

<

адрес>, и с этого времени стали дружить семьями. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 забрал все свои вещи и ушёл из семьи и с тех пор она ни разу его не видела. Категорично утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в доме не проживает, с бывшей семьей отношения не поддерживает, никаких своих прав на жилой дом никогда не заявлял, никаких действий для вселения не предпринимал. Прекращение семейных отношений с истицей было мирным, он просто ушёл и с этого времени о нём нет никаких сведений. Последний раз она видела ответчика в ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетель ФИО9 пояснила, что познакомилась с истицей в ДД.ММ.ГГГГ, они вместе работали в швейном цехе, и жили на соседних улицах, стали дружить и ходить в гости к друг другу. В октябре ДД.ММ.ГГГГ муж истицы - ФИО4 собрал свои вещи и уехал из дома, с тех пор она его больше не видела. После его отъезда в доме остались проживать истица, её мать и дочь. Категорично заявляет, что выезд ответчика из жилого дома носил добровольный характер, они разошлись мирно, никаких своих прав на дом не заявлял, с ДД.ММ.ГГГГ он ни разу не объявился, и никто не знает, где он сейчас находится.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания последовательны и не противоречат объяснениям представителя истицы, материалам дела, поэтому не доверять им у суда оснований не имеется. Кроме того, свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, в связи с чем, суд признает указанные свидетельские показания допустимыми доказательствами по гражданскому делу.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого дома. Данный факт, по мнению суда, нашел своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Разрешая спор, суд также учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении более 

<

данные изъяты> лет, не выполняя своих обязанностей как член семьи собственника, и не заявляя своих прав на него, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований суд может в случаях, предусмотренных федеральным законом. Однако, такая возможность в ГПК РФ или в СК РФ не предусмотрена. Более того, суд по своей инициативе без требуемого законом волеизъявления стороны не может изменять основание и предмет заявленного иска.

В ходе судебного разбирательства суд предпринимал дополнительные меры по установлению фактического местонахождения ответчика путём направления запросов в телефонные компании, налоговые и пенсионные органы, Информационный центр УВД Рязанской области, ГИАЦ МВД РФ, органы ЗАГСа с целью получения сведений об ответчике, его месте работе и иных контактных данных. Однако, никаких данных, свидетельствующих о месте нахождения ответчика и осуществлении им какой-либо деятельности, не получено. 

Таким образом, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и в отдельности, суд приходит к выводу, что ФИО4, ответчик по делу, был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи собственника и приобрел право пользования указанным жилым помещением. В настоящее время ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого дома – ФИО3, поскольку в связи с расторжением брака семейные отношения между ними прекращены, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик спорным жилым помещением не пользуется, каких-либо прав на него не заявлял и не заявляет, не проживает, добровольно выехал из него, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось, место фактического проживания ФИО4 суду не известно, регистрация ответчика в жилом 

<

адрес> носит формальный характер, в связи с чем, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья Логинова С.А.