Дело № 2-4985/2025

УИД 76RS0014-01-2025-003986-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

10 декабря 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Ананьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. за нарушение права потребителя, выразившееся в не предоставлении коммунальных услуг надлежащего качества по содержанию общего домового имущества за период с 01.10.2025 года по 31.10.2025 года, судебные расходы в размере 3 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в многоквартирном доме 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет ответчик. Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 31.01.2018 года по делу №2-169/2018 на АО «Управдом Кировского района» возложена обязанность по проведению ремонта трех подъездов указанного дома в соответствии с требованиями СНиП. До настоящего времени решение суда не исполнено, ремонт не произведен.

В судебном заседании стороны не участвовали, извещены о слушании дела надлежащим образом. ФИО8 просил рассмотреть дело в отсутствие истца и своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО8 на праве собственности принадлежит квартира № в доме 

<

адрес>, управление которым осуществляет АО «Управдом Кировского района».

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 31.01.2018 года по гражданскому делу №2-169/2018 по исковому заявлению ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о защите прав потребителей на ответчика возложена обязанность в течение 3 месяцев с момента вступления данного решения в законную силу произвести текущий ремонт подъездов №1, №2 и №3 в доме по адресу: 

<

адрес>, а именно: произвести штукатурку поврежденных участков стен, выполнить покраску стен, произвести побелку потолков подъездов, произвести покраску оконных проемов в подъездах, входных дверей, произвести ремонт площадок перед входами в подъезды в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Кроме того указанным судебным решением на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» возложена обязанность в срок до 30 июня 2018 года произвести ремонт цоколя по периметру подъездов, произвести ремонт площадок у входа в мусоросборники, ремонт ограждения у входа в подвальное помещение дома 

<

адрес> в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Указанное решение суда вступило в законную силу 03.03.2018 года.

На основании исполнительного листа, выданного Кировским районным судом г. Ярославля, ОСП по Кировскому и Ленинском районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области 05.06.2018 года в отношении АО «Управдом Кировского района» возбуждено исполнительное производство. В настоящее время исполнительное производство обязательство, возложенное судебным актом, управляющей организацией в полном объеме не исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.В силу положений п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Доказательств исполнения решения суда от 31.01.2018 года, а также надлежащего содержания иного общего имущества собственников МКД в спорный период ответчиком не представлено. С учетом изложенного суд соглашается с доводами истца о том, что в указанный в исковом заявлении период времени АО «Управдом Кировского района» ненадлежащим образом выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. Ненадлежащее качество оказания ответчиком услуг по содержанию общего имущества в МКД в указанный период нарушают права истца как потребителя, в связи с чем являются основанием для взыскания компенсации морального вреда. Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, положения ст.ст. 151, 1101 ГК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Требования ФИО8 о компенсации морального вреда оставлены АО «Управдом Кировского района г. Ярославля без удовлетворения, в связи с чем имеются основания для взыскания штрафа в размере 1 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца с учетом принципа разумности и соразмерности подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на юридические услуги 3 000 руб.

В силу положений ст.103 ГПК РФ с АО «Управдом Кировского района» в доход бюджета г. Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО8 (

<

данные изъяты>) компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, штраф 1 000 рублей, судебные расходы 3 000 рублей, всего 6 000 рублей, в остальной части требований – отказать.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета г. Ярославля госпошлину в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья В.В. Воробьева