Копия

Дело №2-1597/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Салават 21 июля 2021 года 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре Коломиец А.С.

с участием представителя истца ООО «СалаватЖилСервис» - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), судебных расходов, 

установил:

ООО «СалаватЖилСервис» обратилось с данным иском в суд, в котором указало на то, что истец в соответствии с уставом, является организацией, которая с 01.01.2010 управляет многоквартирным домом (адрес). Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Согласно выписке из ЕГРН собственником благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: РБ, (адрес) является Галлеев А.А. Ответчик получает коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимых объемах. Вместе с тем, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. В связи с образовавшейся задолженностью управляющая компания обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ №2-793/2020 отменен, в связи с поступившими возражениями от должника. За спорный период с 01.09.2019 по 31.05.2021 задолженность составила 102218,22 руб. (92917,50 руб. основной долг, 9300,72 руб. - пени). 

Истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СалаватЖилСервис» указанную сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3244 руб. и почтовые расходы по отправке копии искового заявления с приложенными документами - 270 руб. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика. 

Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-793/2020 мирового судьи судебного участка №4 по г.Салават, считает исковые требования ООО «СалаватЖилСервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.06.2021 года. 

В качестве управляющей компании многоквартирного дома (адрес) с 01.01.2010 избрано ООО «СалаватЖилСервис».

Из карточки квартиросъемщика от 03.06.2021 выданной ООО «СалаватЖилСервис» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, (адрес) с 11.08.1993 года постоянно зарегистрирован собственник ФИО2 00.00.0000 г.р.

Проживание ответчика в спорной квартире также подтверждается актом о проживании от 10.06.2021 года, составленного мастером ООО «СалаватЖилСервис» и удостоверенного собственниками (адрес), из которого следует, что ФИО2 с 11.08.1993 года зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: г. (адрес) 

(адрес) от 17.04.2020 года отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО2 

Предоставление ООО «СалаватЖилСервис» ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Предоставление истцом ответчику, проживающему в жилом помещении услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиком не оспорено, также подтвержден факт проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу (адрес)

Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Как следует из представленного ООО «СалаватЖилСервис» расчёта задолженности по оплате коммунальных услуг, по выписке из лицевого счета, общая сумма долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.05.2021 составила 102218,22 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 92917,50 руб., пени – 9300,72 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам, начисленных на них пени, судом проверен. При этом, с учетом того, что расчет основан на установленных нормативах, а начисление пени - с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент начислений, от не выплаченных в срок сумм, суд оснований для признания его неправильным не усматривает, ответчиком данный расчет не оспорен.

В этой связи, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.09.2019 по 31.05.2021 в размере 102218,22 руб., в том числе: задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 92917,50 руб., пени – 9300,72 руб. 

Оснований для снижения размера начисленной истцом суммы неустойки судом не установлено. 

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В этой связи, в пользу ООО «СалаватЖилСервис» ответчика следует взыскать с расходы по оплате госпошлины в размере 3244 руб. и почтовые расходы по отправке копии искового заявления с приложенными документами в размере 270 руб., которые документально подтверждены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СалаватЖилСервис» к о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки (пени), судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «СалаватЖилСервис» с ФИО2 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.05.2021 в размере 92 917,50 руб., сумму неустойки (пени) в размере 9300,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3244 руб., почтовые расходы в размере 270 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева

Копия верна. Судья Е.Ю. Елисеева 

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2021

Решение не вступило в законную силу 26.07.2021 секретарь________

Решение вступило в законную силу __________ секретарь_________

Судья______________

Подлинный документ в материалах дела №2-1597/2021 (УИД 03RS0015-01-2021-003315-34) Салаватского городского суда Республики Башкортостан. 

Решение05.08.2021