Дело № 2-119/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Япрынцевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Илекского зоотехнического техникума - филиала ФГБОУ «Оренбургский государственный аграрный университет» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО4 к Илекскому зоотехническому техникуму - филиалу ФГБОУ «Оренбургский государственный аграрный университет» о признании участниками договора приватизации и об определении долей в совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 и ФИО4 обратились в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеназванным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что ... между ФИО1 и ФИО5 зоотехникумом (ныне Илекский зоотехнический техникум - филиал ФГБОУ «Оренбургский государственный аграрный университет») был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которому им - ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также П.А.И. была передана безвозмездно, в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: .... Обращает внимание, что при заключении договора в тексте указали, что квартира передается в собственность ФИО1, но не отразили других участников приватизации, а лишь количество членов семьи - 4. ФИО6 ... умер. Заявляют, что они, истцы, намерены зарегистрировать переданное в совместную собственность недвижимое имущество, однако в регистрации им отказали в связи с тем, что в договоре не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. Просят признать ФИО3, ФИО4 и П.А.И. участниками договора приватизации и определить каждому участнику в совместной собственности по 1/4 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что ее супруг П.А.И., который также участвовал в приватизации квартиры, умер ... и для того, чтобы вступить в наследство после его смерти, необходимо определить долю каждого участника приватизации.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не присутствуют, обратились в суд с заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивают.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Илекского зоотехнического техникума - филиал ФГБОУ «Оренбургский государственный аграрный университет» ФИО2, действующая на основании доверенности от ..., не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО7.

На основании п. 5 ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО3 и ФИО4 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года отражено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 от своего имени и от имени членов своей семьи - детей ФИО3 и ФИО4, а также супруга П.А.И., на основании вышеуказанного Закона обратилась с заявлением к директору Илекского зооотехникума Илекского района Оренбургской области о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: .... 

Из материалов дела усматривается, что на основании договора от ..., заключенного между ФИО5 зоотехникумом (ныне Илекский зоотехнический техникум - филиал ФГБОУ «Оренбургский государственный аграрный университет») с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, последней было безвозмездно предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на состав семьи из 4 человек.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован ... в администрации ...

Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от ... в нарушении ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, вместо указания, что данный договор заключен между ФИО5 зоотехникумом и ФИО1, П.А.И., ФИО3 и ФИО4 на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указана только ФИО1 и количество членов семьи – 4 человека.

Согласно справке администрации муниципального образования ..., на день заключения договора приватизации в квартире ... проживали и были зарегистрированы П.А.И., ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения.

Илекский зоотехникум в настоящее время переименован на Илекский зоотехнический техникум - филиал ФГБОУ «Оренбургский государственный аграрный университет».

Оценивая представленные сторонами доказательства, указанные выше обстоятельства дела, нормы права и положения закона, суд пришел к выводу о том, что П.А.И., ФИО4, ФИО3 являются участниками договора приватизации от ... на стороне «покупателя» наряду с ФИО1

П.А.И. умер ..., что подтверждается исследованным судом свидетельством о смерти.

Из искового заявления, объяснения истца и текста договора на передачу квартиры в собственность от ... следует, что квартира по адресу: ..., передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.

Впоследствии, соглашение об определении долей между участниками долевой собственности не заключалось.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч. 5 ст. 244 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли. 

Согласно ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым определить долю каждого в совместной собственности по 1/4. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать наряду с ФИО1, родившейся ... в ..., участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного ... между ФИО5 зоотехническим техникумом - филиалом ФГБОУ «Оренбургский государственный аграрный университет» и ФИО1 о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., и зарегистрированного ... в исполнительном комитете ..., - П.А.И., родившегося ... в ..., ФИО3, родившегося ... в ..., и ФИО4, родившегося ... в ...

Определить ФИО1, П.А.И., ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли каждому в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Т.В. Япрынцева

Решение принято в окончательной форме 24 марта 2017 года.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Т.В. Япрынцева