<

данные изъяты> Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года судья Реутовского городского суда Радиевский А.В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ООО «Управляющая компания «РЭУ №-Южный» о возложении обязанности разместить информацию об услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сети Интернет, о порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости, о взыскании денежной компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «РЭУ №-Южный» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации и разместить на сайте Интернет www.reformagkh.ru. информацию об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме адресу: 

<

адрес>, о порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости за период с ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со стандартом раскрытия информации, по форме 2.3, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №/пр, взыскать компенсацию морального вреда в размере 7000 руб., мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом и в нарушение положений жилищного законодательства и постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ. скрывает информацию о финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании, тем самым нарушаются права истца, ка потребителя коммунальных услуг (л.д. 2).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя. 

Представитель истца (по доверенности ФИО3) в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика (по доверенности ФИО4) в судебном заседании иск не признала, пояснила, что истец не обращался в управляющую компанию с требованием о предоставлении и размещении необходимой информации на сайте «Реформа ЖКХ», а потому не испытывал переживания и нравственные страдания; что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик временно осуществлял управление домом № по 

<

адрес> на основании решения комиссии по чрезвычайным ситуациям. Только ДД.ММ.ГГГГ. собственниками помещений в многоквартирном доме было принято решение об избрании способа управления- ООО «УК «РЭУ №-Южный»; что отчет об управлении многоквартирным жилым домом не входит в перечень информации подлежащей обязательному размещению на сайте «Реформа ЖКХ», утвержденному приказами Минкомсвязи России № и Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ.; что на сайте «Реформа ЖКХ» Обществом размещен отчет об управлении домом №, а на официальном сайте управляющей компании в полном объеме размещена обязательная, предусмотренная законодательством информация.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: по адресу: 

<

адрес> (л.д.3).

С ДД.ММ.ГГГГг., на основании решения Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуации и обеспечению пожарной безопасности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «УК «РЭУ №-Южный» была назначена временной организацией для управления многоквартирными домами, в т.ч. домом № по 

<

адрес> (л.д.51-55). 

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> ООО «УК «РЭУ №-Южный» выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома (л.д.56-58).

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Стандарт - раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно подпункта «в» п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждены приказом Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 5 стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ № официальным сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет определен сайт портала "Реформа ЖКХ": www.reformagkh.ru.

Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (п.6).

Как следует из материалов дела ООО «УК «РЭУ №- Южный» на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами - www.reformagkh.ru, разместило информацию (л.д. 73-76,81-90), которая не содержит сведений об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства того, что указанная информация размещена на сайте в соответствии с п. 3 названного Стандарта, материалы дела не содержат.

Таким образом, в ходе разбирательства дела ответчиком в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено суду допустимых доказательств обеспечения доступа потребителя к информации в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Вместе с тем, осуществляя деятельность в сфере управления многоквартирным домом, Общество обязано соблюдать вышеперечисленные требования, установленные Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

При этом, доводы представителя ответчика на то, что в спорный период ООО «УК «РЭУ №- Южный» являлось временной организацией по управлению многоквартирным домом, что приказами Минкомсвязи России № и Минстроя России №/пр от 29.09.2015г. не предусмотрено к обязательному размещению сведений об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, что истец не обращался с заявлением о предоставлении указанных сведений, суд находит несостоятельными и противоречащими положениям жилищного законодательства.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами. С учетом положений ст. 39 Закона РФ "О защите прав потребителей" к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых, не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что к спорным правоотношениям, применяются отдельные положения Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Материалами дела установлено нарушение прав истца, как потребителя, выразившееся в необеспечении свободного доступа к информации об оказываемых ООО «УК «РЭУ №- Южный услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда в размере 1000 руб. Соответственно в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 6000 рублей следует отказать.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 600 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,103,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «УК «РЭУ №-Южный» о возложении обязанности разместить информацию об услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сети Интернет, о порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости, о взыскании денежной компенсации морального вреда– удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «РЭУ №-Южный» в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в сети Интернет сайт портала "Реформа ЖКХ": www.reformagkh.ru. информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях их оказания и выполнения, их стоимости за период с ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со стандартом раскрытия информации, по форме 2.3., утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №/пр.

Взыскать с ООО «УК «РЭУ №-Южный» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

В удовлетворении требований ФИО2 о взыскании с ООО «УК «РЭУ №-Южный» компенсацию морального вреда в размере 6000 руб.– отказать.

Взыскать с ООО «УК «РЭУ №-Южный» в бюджет муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 600 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>