Дело № 2-29/2024

15 января 2024 года

город Котлас

29RS0008-01-2023-002949-12 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Кулаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л :

акционерное общество «Архангельская областная энергетическая компания» (далее – АО «АрхоблЭнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени.

В обоснование требований указано, что в соответствии с договором аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящейся в собственности муниципального образования № 01/05-2013 от 17 мая 2013 года АО «АрхоблЭнерго» в лице филиала «Котласский» обязуется оказывать услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в п. Шипицыно Котласского района Архангельской области. В соответствии с агентским договором № 104-13/15/КТ от 1 июня 2015 года агент - АО «АрхоблЭнерго» в лице филиала «Котласский» обязуется по поручению принципала – общества с ограниченной ответственностью «Алеун» (далее – ООО «Алеун») совершать юридические и иные действия по начислению и сбору платы за коммунальные услуги с потребителей МО «Шипицынское», в том числе в судебном порядке. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, .... по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 02-16 от 3 августа 2016 года. Указанный многоквартирный дом подключен к центральной системе отопления, площадь всех квартир является отапливаемой, в том числе и квартира ответчика. Ежемесячно ответчику направлялись квитанции для оплаты коммунальной услуги – отопление, однако ответчик не исполнял обязательств по ежемесячной оплате коммунальных услуг в период с 1 апреля 2017 года по 30 апреля 2021 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 81 233 рублей 42 копеек. Также ответчику начислены пени за период с 1 января 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 20 543 рублей 30 копеек. Общий размер задолженности составляет 101 776 рублей 72 копейки. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Определением судьи от 23 ноября 2023 года и определением суда от 20 декабря 2024 года (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «Алеун», администрация Котласского муниципального округа Архангельской области.

В судебное заседание представитель истца АО «АрхоблЭнерго» не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам представленных возражений. Указала, что обязанность по оплате коммунальных услуг за спорный период должна быть возложена на администрацию Котласского муниципального округа Архангельской области, поскольку проживание в жилом помещении невозможно ввиду его аварийности. При этом указала, что проживала в спорном жилом помещении вместе с ребенком в период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года. В декабре 2018 года ответчик выехала из указанного жилого помещения, поскольку проживание в нем с маленьким ребенком было невозможно ввиду аварийности жилого помещения. При этом ответчик не сообщила наймодателю о том, что выехала из жилого помещения, ключи не сдавала, в жилом помещении остались некоторые ее вещи. Просила в иске к ней отказать.

Представители третьих лиц ООО «Алеун», администрации Котласского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело при данной явке. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 91.7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) стороны договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования имеют права и обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 61, ст. 65, п.п. 1, 3 и 5 ч. 1, ч. 2, п.п. 1 - 3, 5 и 6 ч. 3, ч. 4 ст. 67, ст.ст. 70, 71 и 80 настоящего Кодекса, а также несут ответственность, предусмотренную ст.ст. 66 и 68 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 02-16 от 3 августа 2016 года.

В соответствии с п. 5 договора срок его действия составляет 5 лет, с 3 августа 2016 года по 2 августа 2021 года. 

Согласно п. 6 ст. 17 Закона Архангельской области от 17 декабря 2012 года № 591-36-ОЗ «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Архангельской области», при выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения по решению уполномоченного органа заключается на новый пятилетний срок.

Из ответа администрации Котласского муниципального округа Архангельской области от 15 января 2024 года следует, что указанный договор № 02-16 от 2 августа 2016 года не расторгался, возврат жилого помещения по акту приема-передачи не был осуществлен, поэтому у нанимателя сохранилось право пользования жилым помещением.

Согласно сведениям ОМВД России «Котласский» от 11 октября 2023 года ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 1 сентября 2016 года по настоящее время.

В соответствии с договором аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящейся в собственности муниципального образования № 01/05-2013 от 17 мая 2013 года АО «АрхоблЭнерго» в лице филиала «Котласский» обязуется оказывать услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в п. Шипицыно Котласского района Архангельской области.

В соответствии с агентским договором № 104-13/15/КТ от 1 июня 2015 года агент - АО «АрхоблЭнерго» в лице филиала «Котласский» обязуется по поручению принципала - ООО «Алеун» совершать юридические и иные действия по начислению и сбору платы за коммунальные услуги с потребителей МО «Шипицынское», в том числе в судебном порядке.

На имя ФИО1 истцом открыт лицевой счет № 

<

***>.

Согласно представленному расчету задолженности, который ответчиком не оспаривается, ФИО1 не исполняла обязательств по ежемесячной оплате коммунальной услуги - отопление в период с 1 апреля 2017 года по 30 апреля 2021 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 81 233 рублей 42 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 5 Котласского судебного района Архангельской области 4 сентября 2020 года был вынесен судебный приказ по делу № 2-2687/2020 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «АрхоблЭнерго» в лице филиала «Котласский» задолженности за коммунальные услуги за период с 1 сентября 2016 года по 30 апреля 2020 года, который был отменен 30 марта 2023 года в связи с поступившими возражениями должника.

Мировым судьей судебного участка № 5 Котласского судебного района Архангельской области 16 февраля 2022 года был вынесен судебный приказ по делу № 2-605/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «АрхоблЭнерго» в лице филиала «Котласский» задолженности за коммунальные услуги за период с 1 января 2021 года по 30 апреля 2021 года, пени за период с 1 января 2021 года по 31 января 2022 года (начисленные на задолженность за период с 1 сентября 2016 года по 30 апреля 2021 года), который был отменен 30 марта 2023 года в связи с поступившими возражениями должника.

Мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Котласского судебного района Архангельской области, 5 сентября 2022 года был вынесен судебный приказ по делу № 2-3769/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу АО «АрхоблЭнерго» в лице филиала «Котласский» пени за коммунальные услуги за период с 1 февраля 2022 года по 30 апреля 2022 года (начисленные на задолженность за период с 1 апреля 2017 года по 30 апреля 2021 года), который был отменен 30 марта 2023 года в связи с поступившими возражениями должника.

Мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Котласского судебного района Архангельской области, 17 марта 2021 года был вынесен судебный приказ по делу № 2-942/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» задолженности по коммунальным платежам за период с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2020 года. Определением мирового судьи от 22 ноября 2021 года произведена замена взыскателя на АО «АрхоблЭнерго». Судебный приказ от 17 марта 2021 года отменен определением мирового судьи от 30 марта 2023 года в связи с поступившими возражениями должника.

Из сообщения судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Котласу и Котласскому району от 10 октября 2023 года следует, что в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании судебных приказов №№ 2-2687/2020, 2-605/2022 с ФИО1 взысканы денежные средства в размере 15 780 рублей 62 копеек и 11 рублей 12 копеек соответственно. В рамках исполнительных производств, возбужденных на основании судебных приказов №№ 2-942/2021 и 2-3769/2022 удержания не производились. 

Из расчета с лицевыми счетами следует, что указанные платежи учтены истцом в счет задолженности, образовавшейся за период с 1 сентября 2016 года до 1 апреля 2017 года.

На момент рассмотрения дела задолженность по коммунальным платежам за отопление за спорный период времени ответчиком не погашена, доказательства обратного не представлены. Следовательно, имеются основания для взыскания задолженности за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что обязанность по оплате коммунальных услуг за спорный период должна быть возложена на администрацию Котласского муниципального округа Архангельской области, поскольку проживание в жилом помещении невозможно ввиду его аварийности. При этом указала, что проживала в спорном жилом помещении вместе с ребенком в период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года. В декабре 2018 года ответчик выехала из указанного жилого помещения, поскольку проживание в нем с маленьким ребенком было невозможно ввиду аварийности жилого помещения. При этом ответчик не сообщила наймодателю о том, что выехала из жилого помещения, ключи не сдавала, в жилом помещении остались некоторые ее вещи.

Согласно акту обследования помещения № 04-21 от 1 июня 2021 года МВК пришла к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., находится в неудовлетворительном техническом состоянии, не соответствует санитарно-гигиеническим нормам и является непригодным для проживания. 

Решением Котласского городского суда Архангельской области от 5 апреля 2022 года по делу № 2а-635/2022 суд обязал администрацию муниципального образования «Шипицынское» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу организовать проведение обследования спорного жилого помещении специализированной организацией в целях обеспечения рассмотрения межведомственной комиссией вопроса о признании данной квартиры пригодной или непригодной для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. 

Заключением МВК от 15 сентября 2022 года спорное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик является нанимателем спорного жилого помещения, в период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года проживала в нем, после выезда на другое место жительства не сообщила наймодателю о том, что выехала из жилого помещения, и о том, что жилое помещение является непригодным для проживания, при этом ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, в жилом помещении находятся вещи ответчика, от права пользования жилым помещением ответчик не отказывалась, договор найма специализированного жилого помещения признается наймодателем – администрацией Котласского муниципального округа Архангельской области действующим, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате коммунальных услуг в силу закона возложена на ответчика.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальной услуги отопление за период с 1 апреля 2017 года по 30 апреля 2021 года в размере 81 233 рублей 42 копеек. 

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно требованиям истца, возражений по математическому расчету которого ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ также не представил, истцом начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 1 января 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 20 543 рублей 30 копеек. 

Поскольку ответчик в указанный выше период времени должным образом не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленное требование является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 3 236 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу акционерного общества «Архангельская областная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2017 года по 30 апреля 2021 года в размере 81 233 рублей 42 копеек, пени за период с 1 января 2021 года по 30 апреля 2022 года в размере 20 543 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 236 рублей, всего взыскать 105 012 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 22 января 2024 года.