ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» августа 2017 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Арсеньевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1338/17 по иску М.А. к М.Б., М.О. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица М.А. обратилась в суд с иском, в котором просит устранить препятствие в пользовании собственностью – жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> М.Б., М.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца М.А. – В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и пояснил, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> истец приобрела в собственность жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы ответчики М.Б., М.О.. Бывший собственник М.Б. обещал выписаться из спорного жилого помещения вместе со своей супругой М.О., но до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, на контакт не выходят. На момент приобретения квартиры, никаких вещей ответчиков в ней не было, в квартире никто не проживал. Ответчики никогда не являлись членами семьи истицы, в настоящее время формально зарегистрированы в спорной квартире, общее хозяйство с ними не ведется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не несут. Истицы с момента приобретения спорного жилого помещения до настоящего времени постоянно проживает в нем, несет расходы по его содержанию. Где проживают ответчики ей не известно. В настоящее время истец имеет намерение распорядиться принадлежащей ей собственностью, однако регистрация ответчиков препятствует ей в этом, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Просит иск удовлетворить. Признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

Ответчики М.Б., М.О., в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. О дне слушания извещались надлежащим образом. 

Представитель 3-его лица: ОВМ ОП № У МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производство на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, М.А. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу

<

адрес>. (л.д. 10).

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> 

<

дата> (л.д. 9).

Таким образом, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Согласно справки паспортной службы ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ» от 

<

дата> в 

<

адрес>, в 

<

адрес> зарегистрированы: М.Б., как собственник до 

<

дата>, а также М.О., как жена бывшего собственника, по настоящее время (л.д. 7).

Судом достоверно установлено, что М.Б., М.О. членами семьи собственника спорного жилого помещения М.А. не являются, расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут. Соглашения о сохранении за М. права пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. 

Согласно представленным сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Чувашской республике от 

<

дата> установлено, что ответчик М.Б., 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> заргеистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по месту пребывания с 

<

дата> по 

<

дата> зарегистрирован по адресу: Чувашская республика, 

<

адрес>, М.О., 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> до 

<

дата> зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Чувашская республика, 

<

адрес>. 

Оценив вышеизложенные доказательства в совокупности, суд считает, что оснований для сохранения за М.Б., М.О. права пользования спорной квартирой не имеется, в связи с чем, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать М.Б., 

<

дата> года рождения, М.О., 

<

дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А.Мельникова