Дело № 2-2006/2023

91RS0003-01-2023-001405-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Самсоновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица: Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтроллейбус», МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием признать за ФИО4 и членами ее семьи ФИО6, ФИО7, ФИО9 право пользования жилым помещением – комнатой 32А, расположенном в доме по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Требования мотивирует следующим. С 2006 года по месту работы в связи с расширением семьи, истцу, членам ее семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем между истцом и ГУП РК «Крымтроллейбус» на балансе, которого находилось спорное жилое помещение, заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением 20-й сессии II созыва Симферопольского городского совета от 18 июня 2020 г. №183 дано согласие на прием общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Распоряжением Совета Министров Республики Крым от 15 июня 2021 года №749-р передано безвозмездно из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым общежитие литер А, п/А, площадью 2748,3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, закрепленное на праве хозяйственного ведения в ГУП РК «Крымтроллейбус». 

С целью заключения договора социального найма жилого помещения истец обратилась в Администрацию города Симферополя, однако ответом от 24.01.2023 года истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине отсутствия постоянной регистрации в спорном жилом помещении. Между тем истец и члены ее семьи с момента вселения проживают постоянно в спорном жилом помещении, истец несет бремя его содержания и оплачивает коммунальные услуги. 

В судебное заседание истцы не явилиь, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договора найма жилого помещения в общежитии №110/1 от 12 мая 2020 года, заключенного между ГУП РК «Крымтроллейбус» (Наймодатель) и ФИО4 (Наниматель) Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение находящееся в государственной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 06.12.2018 года, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 17,7 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, комната №А. (пункт 1 Договора)

В соответствии с пунктом 4 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО5, дочь, ФИО3, дочь, ФИО2, муж.

Решением 20-й сессии II cсозыва Симферопольского городского совета №183 от 18.06.2020 года дано согласие на прием объекта недвижимого имущества, общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в государственной собственности Республики Крым, в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Распоряжением Совета Министров Республики Крым от 15 июня 2021 года №749-р передано безвозмездно из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым недвижимое имущество – нежилое здание (общежитие) литер А, п/А, расположенное по адресу: 

<

адрес>, закрепленное на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымтроллейбус». 

Ответом Администрации города Симферополя от 24.01.2023 года ФИО4 отказано в заключении договора социального найма на комнату №А по адресу: 

<

адрес> связи с отсутствием постоянной регистрации по указанному адресу.

Согласно договора социального найма жилого помещения №6430 от 14.02.2023 года, заключенного между Администрацией города Симферополя (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) на основании ордера на жилую площадь в общежитиии КРПП «Крымтроллейбус» от 20.03.2004 г. №321 Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 12,20 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи : ФИО5- дочь, ФИО3 – дочь. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.07.2023 года 

<

адрес> имеет кадастровый №, правообладатель Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым. 

Согласно ответа Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь от 23.08.2023 года право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по 

<

адрес> комната №А в 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Из материалов дела следует, что ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес>

Ордер на жилую площадь в общежитии №321 от 20.03.2004 года за подписью руководителя предприятия КРПП «Крымтроллейбус» выдан на имя ФИО8 на право занятия с семьей из двух человек жилой площади в общежитии по 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Согласно свидетельства о браке ФИО2 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10, актовая запись №. 

Согласно п. 2 ст. 35 Закона Республики Крым № 130 ЗРК/2015 от 06.07.2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым», который регулирует вопросы в области жилищных отношений в части обеспечения граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Крым, граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на это помещение имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие решения о предоставлении жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорной комнате было кем-либо оспорено, в материалах дела не имеется.

Право пользования истцами занимаемым жилым помещением в период нахождения Крыма под юрисдикцией Украины не оспаривалось, обратное из материалов дела не усматривается. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждают факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что истец и члены ее семьи на законных основаниях пользуются жилым помещением – 

<

адрес> суд приходит к выводу, что требование о признании права пользования указанной комнатой на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО4 и членами ее семьи ФИО6, ФИО7, ФИО9 право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, расположенном в доме по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2023 года.