Дело № 2-285/2024

УИД 66RS0036-01-2024-000052-05

Решение

 в окончательной форме принято 01 апреля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года город Кушва 

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Фоменко Р.А., 

при секретаре Шляпниковой Н.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская компания» (далее - ООО «Городская компания») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 333 рубля 52 копейки, а также судебные расходы. 

В обоснование иска указано, что ООО «Городская компания» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> на основании протокола - решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора по управлению многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевые счета по оплате за жилое помещение разделены. Ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Вторым долевым собственником является ФИО4, у которой задолженности по оплате за коммунальные расходы не имеется. Ответчик ФИО1 в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 94 333 рубля 52 копейки. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность ответчиком ФИО1 не погашена. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 333 рубля 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 030 рублей 02 копейки и почтовые расходы.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений почтовой связью по месту регистрации и фактического проживания. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.108). Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Извещался о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, при этом, судебные извещения вернулись с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства в силу ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, суд с учетом положений ст.165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным при отсутствии со стороны истца возражений относительно рассмотрения дела в заочном порядке судопроизводства рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, учитывая доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. 

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; указанная плата в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), на основании: 1) платежных документов, 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из вышеизложенных норм права следует, что собственник жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО6 по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). 

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из справки ООО УК «городская объединенная компания» и адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.102,103). 

В соответствии с протоколом-решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для осуществления функций по управлению указанным многоквартирным домом выбрана управляющая организация ООО «Городская компания» (л.д.17). Указанное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о 

выборе управляющей компании, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не обжаловалось в установленном законом порядке, недействительным не признано. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Городская компания» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> заключен договор по управлению многоквартирным домом (л.д.18-22). Вышеизложенное означает, что ООО «Городская компания» осуществляет управление указанным многоквартирным домом и является исполнителем коммунальных услуг. 

Ввиду неоплаты жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги в размере 94 333 рубля 52 копейки (л.д. 25-89).

Согласно ч.ч.2.3. ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Доказательств, свидетельствующих о том, что истцом в спорный период не были оказаны услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, либо оказаны вышеуказанные услуги ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Задолженность по оплате услуг рассчитана истцом исходя из периода неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг.

Ответчиком какие-либо расчеты задолженности, опровергающие представленные стороной истца сведения, не представлены.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно носить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО «Городская компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в сумме 94 333 рубля 52 копейки. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы за направление копии искового заявления по адресу ответчиков в сумме 262 рубля 84 копейки, что подтверждается копией почтовой квитанции и описи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Кроме того, ООО «Городская компания» при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3 030 рублей 02 копейки, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ.2021 № (л.д.8), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в сумме 94 333 рубля 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 030 рублей 02 копейки, почтовые расходы в размере 262 рубля 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фоменко Р.А.