Дело № 2-600/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск РС (Я) 08 июля 2019 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе 

председательствующего судьи Герасимовой У.А., 

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика МО «Город Ленск» ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО "Город Ленск" о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к МО "Город Ленск", свои требования мотивирует тем, что в 1993 году он приобрел жилой дом, расположенный по адресу [АДРЕС] Сделка оформлена договором купли-продажи, который был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. В период наводнения в 1998 году дом был разрушен, на место которого он возвел новый жилой дом, но документы на строительство не оформил. Строительство нового дома окончено в 2000 году, однако в наводнение 2001 года новый жилой дом был также разрушен. При обращении в администрацию Ленского улуса с просьбой о выделении материальной помощи в виде строительных материалов получил отказ. Восстановление жилого дома произвел своими силами за счет собственных средств. Указав, что жилой дом является единственным жильем. С того времени он непрерывно проживает по указанному адресу, владеет данным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, распоряжается и пользуется как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонты, занимается благоустройством. Правоустанавливающие документы на жилой дом ему необходимы для заключения договора на поставку электроэнергии. Документы на земельный участок также отсутствуют, поэтому не имеет другой возможности для оформления права собственности на жилой дом.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу [АДРЕС], площадью 82,4 кв.м, 2000 года постройки. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Дополнил, что после второго наводнения 2001 г. материальную помощь и жилищный сертификат не получал. 

Представитель ответчика МО «Город Ленск» ФИО2 разрешение дела оставляет на усмотрение суда. 

Заслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 05.10.1993 между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи каркасно-засыпного строения, расположенного по адресу [АДРЕС], общей площадью 36,3 кв.м., который был зарегистрирован в жилотделе администрации г. Ленск №[ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] от 27.10.1993. 

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу [АДРЕС] изготовленного 17.05.2017 видно, что указанный дом 2000 года постройки, переоборудован в 2016 году.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Установлено, что договор купли-продажи, заключенный 05.10.1993 между истцом ФИО1 и ФИО3, отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи, а именно ст. ст. 432, 434, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, сторонами исполнен. При этом договор купли-продажи от 05.10.1993 никем не оспаривается, на спорное нежилое помещение с указанного времени никто не претендует.

При таких обстоятельствах исковое требование следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [АДРЕС] 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 09 июля 2019 года.

Судья У.А.Герасимова