Дело № 2-2124/2021

22RS0011-02-2021-002059-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Огородниковой В.В. 

при секретаре Хвостиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, Сотовая Г.Д., ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: г.... В настоящее время собственниками выполнена перепланировка жилого помещения, в результате которой площади квартиры изменились. Общая площадь квартиры составляет 46,6 кв.м. Истцы просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: ..., общей площадью 46,6 кв.м. 

Истцы в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени слушания по делу извещены в установленном законом порядке. Представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по заявленным требованиям также не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцам ФИО2, ФИО4, ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от *** г. принадлежит по 1/3 доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается вышеуказанным договором, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

В период проживания в данном жилом помещении для повышения уровня комфортности проживания и более рационального использования площадей квартиры для удовлетворения своих потребностей истцами была выполнена перепланировка, без согласования с соответствующими органами.

В результате выполненных действий, произведены следующие работы: в квартире демонтирована несущая стенка между комнатой пом. № коридором пом. № и кладовой пом. № демонтирована несущая стенка между кладовой пом. № и коридором пом. № выполнена перегородка с дверным проемом между комнатой пом. № площадью 13.6 кв. м, коридором пом № площадью 6,4 кв. м и кладовой пом. № площадью 4,3 кв. м.; выполнена перегородка с дверным проемом между кладовой пом. № площадью 4,3 кв. м и коридором пом. № площадью 6,4 кв. м. При перепланировке общая площадь квартиры увеличилась с 46,1 кв. м до 46,6 кв. м., жилая площадь квартиры сохранена. 

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ***, общая площадь квартиры по адресу: ... составляет: 46,6 кв.м.

Указанная перепланировка (переустройство) была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. И переустройство, и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно заключению № 1321-3-44-21 АО «Проектный институт «Алтайкоммунпроект» выполненная перепланировка квартиры № 55 в жилом доме по ул. Северная, 15 в г. Рубцовске не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006, СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровья физических лиц. 

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края, третьих лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № , расположенную по адресу: ... общей площадью 46,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий В.В. Огородникова

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2021