Дело № 2-1953/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 13 ноября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кравченко Т.Н.,

секретаря Уралёвой И.А.,

с участием:

истицы ФИО1,

заместителя прокурора Гулькевичского района Сурма С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что она является собственником жилого дома общей площадью 36,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 29 июня 2017 года.

В настоящий момент в её жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства причиняют ей как собственнику значительные неудобства, лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться жилым домом. На её устное предложение сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение ответчик не отреагировал. Ответчик в принадлежащем ей доме не проживал ни одного дня. Вещей принадлежащих ФИО2 в доме нет. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, по изложенным в иске основаниям. Просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку он в её доме не проживает со дня покупке дома у ФИО3 с июня 2017 года, вещей его в доме нет.

Ответчик ФИО2, надлежаще уведомленный о месте и времени разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явился.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не заявил, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора, приходит к выводу, что требования истицы обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № по улице 

<

адрес> принадлежит по праву собственности на основании договора купли-продажи от 29 июня 2017 года ФИО1, что подтверждается указанным договором, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 30 июня 2017 года.

В указанном доме согласно записям в домовой книге значится зарегистрированным с 24 февраля 2004 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает там, что подтверждается справкой администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 11 октября 2018 года, согласно которой ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживал и не проживает в доме по настоящее время.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району от 24 октября 2018 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в указанном жилом доме.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в доме истицы, не является членом её семьи, договоров по поводу проживания в спорном доме с истицей не заключал, регистрация ответчика в доме истицы нарушает её права собственника, в связи с чем ответчика ФИО2 следует признать прекратившим право пользования домом истицы и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истицы, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истице препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем его следует признать прекратившим право пользования домом истицы.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гулькевичского

районного суда Т.Н. Кравченко