№2-2050/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года Советский районный суд г.Томскав составе:

председательствующего Куц Е.В., 

при секретаре Арчаковой А.М.,

при участии истцов ФИО2, ФИО3, представителя ответчика администрации Советского района Города Томска ФИО4 действующей на основании доверенности от 19.04.2018, выданной сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Советского района Города Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Советского района г.Томска о сохранении жилого помещения - в г. ФИО1 в перепланированном, переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы имеют в общей совместной собственности с, квартиру по адресу: г ФИО1, 185. 

В 2017 г, проведена перепланировка квартиры, а именно выполнен демонтаж перегородки между помещениями № 1 и № 4 (см. план- схему квартиры до перепланировки). Демонтированная перегородка не являлась несущим элементом многоквартирного дома. Выполнен монтаж перегородки между помещениями № 1 и № 4 (см. план-схему квартиры после перепланировки) из ПС, ПН - профильного металлического каркаса, обшитого с обеих сторон гипсокартонными листами ГКЛ (ГОСТ 6266-97) с заполнением из плит минеральной ваты на синтетическом связующем марки ПП 70 (ГОСТ 9573-2012).

По результатам обследования квартиры выдано заключение ООО «...» 19.06.2018 г., шифр № 0123-18; о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций многоквартирного следующие выводы: самовольно выполненная перепланировка не противоречит требованиям СП 54.13330.2016, не нарушает условия обеспечения конструктивной надежности, не приведет к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций многоквартирного дома, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что заключения о соответствии произведенной перепланировки санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, которые судом им было предложено представить, они представлять в судебном заседании не намерены. В администрации Советского района Города Томска им сказали, что данные заключения для сохранения квартиры в перепланированном состоянии не нужны. Кроме того, истцы уезжали отдыхать на месяц, а специалист, который дает заключение о соответствии перепланировки противопожарным нормам, также был в отпуске. 

Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, в связи с тем, что перепланировка является самовольной, разрешение на ее проведение истцами не получалось, истцами не доказано, что сохранение жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцами не предоставлены доказательства соответствия произведенной перепланировки санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. В иске истцы просят также сохранить квартиру в реконструированном состоянии, однако в чем заключается реконструкция, не указано, в просительной части нет ссылки на техническую документацию, в соответствии с которой необходимо сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковое требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истцам ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 65 кв.м, этаж 2, адрес местонахождение) объекта: , г.ФИО1, ФИО5 улица, , что подтверждается свидетельством государственной регистрации права собственности серии 70-АВ 627381 (л.д. 5) (далее – Квартира).

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: 

<

...> составленному Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в Квартире проведена самовольная перепланировка (переустройство).

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

Из сопоставления технических паспортов квартиры по адресу: 

<

...> составленных Томским филиалом ФГУП «...» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что произведена перепланировка Квартиры, перенесена перегородка между коридором (пом. 1) и комнатой (пом. 4), в результате чего увеличилась площадь коридора с 12.8 кв.м до 14 кв.м, уменьшилась площадь комнаты (пом. 4) с 17.1. кв.м до 15.9 кв.м. 

Как следует из материалов дела, указанная перепланировка квартиры имела место без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть является самовольно произведенной, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно заключению ООО «Ремстройпроектом» 19.06.2018 г., шифр № 0123-18; о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций многоквартирного в г.Томске, установлено, что выполнен демонтаж перегородки между помещениями № 1и № 4 Демонтированная перегородка не являлась несущим элементом многоквартирного дома. Их демонтаж не повлиял на конструктивную надежность многоквартирного дома. Выполнен монтаж перегородки между помещениями № 1 и № 4 (см. план-схему квартиры после перепланировки стр. 11) из ПС, ПН- профильного металлического каркаса, обшитого с обеих сторон гипсокартонными листами ГКЛ (ГОСТ 6266-97) с заполнением из плит минеральной ваты на синтетическом связующем марки ПП-70 (ГОСТ 9573-2012).

Таким образом, истцами предоставлены доказательства, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам.

Однако, согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Федеральному закону от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О пожарной безопасности", ст. 34, граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно Федеральному закону от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", ст. 23, жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд в свою очередь создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Суд приходит к выводу, что истцами не доказано, что произведенная перепланировка соответствует санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом неоднократно предлагалось истцам предоставить соответствующие доказательства, однако соответствующие заключения представлены не были. 

При таких обстоятельствах суд считает, что право истцов на предоставление доказательств нарушено не было, истцы не реализовали возможность представления доказательств в подтверждение своих требований.

Таким образом, требования истцов о сохранении жилого помещения - в г. Томске в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворению не подлежат, так как не доказано, что произведенная самовольная перепланировка соответствует требованиям, предусмотренным частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к администрации ФИО1 о сохранении жилого помещения - в г. Томске в перепланированном, переустроенном состоянии, отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский- областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья