Дело №2-381/2025

24RS0028-01-2023-003300-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Орловой И.А., 

при секретаре Говрушенко Е.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Каримовой Е.А., 

представителя истца – ответчика администрации Кировского района г. Красноярска ФИО1, 

представителя ответчиков- истцов ФИО3, ФИО5, ФИО6- ФИО7, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска к ФИО6, ФИО14, ФИО5 (ФИО26) ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого муниципального помещения, по встречному иску ФИО5, ФИО15 ФИО8, ФИО6 к МО г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярск, в лице администрации Кировского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО19, ФИО6, ФИО24, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого муниципального помещения.

Требования, с учетом уточнений мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> числится в реестре муниципального фонда. В соответствии с ордером № ПК от ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение вселены ФИО25, члены семьи последнего ФИО28 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО31 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилбытсервис» заключило с ФИО18 договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>. Согласно указанному договору совместно с ФИО18 в жилое помещение вселены члены её семьи: ФИО17 (сын), ФИО6 (сын). Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» на регистрационном учёте по указанному адресу состоит ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО18, ФИО16, ФИО28, ФИО31 сняты с регистрационного учёта. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счёта ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги (в том числе ГВС, ХВС, отопление, водоотведение) более двух лет. Ответчики длительное время не проживают в указанном жилом помещении, не несут бремя содержания указанного жилого помещения, систематически нарушая права и законные интересы соседей. Своими действиями ответчики допустили антисанитарное состояние и разрушение жилого помещения. До проведения администрацией района капитального ремонта, в жилом помещении отсутствовали окна, система отопления (батареи), канализация, электроэнергия, половое покрытие. В администрацию района поступали многочисленные жалобы от соседей о бесхозяйственном содержании жилого помещения. 

Просит с учетом уточнений признать ФИО4, ФИО6, ФИО14, ФИО24 утратившими право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить указанных лиц из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого помещения.

Ответчики ФИО14, ФИО24, ФИО6 обратились со встречным иском к МО 

<

адрес> в лице администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с ордером № ПК от ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение вселены ФИО16, члены семьи последнего ФИО28 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО31 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО16 и ФИО28 расторгнут, однако после расторжения брака ФИО28 продолжила проживать в квартире, фактически брачные отношения стороны не прекратили. Ответственный квартиросъёмщик ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, в квартире остались проживать его супруга, дочь ФИО18 с сыновьями ФИО6, ФИО4, и дочь ФИО5 (ФИО26) Н.Г. В 2017 году умерла ФИО27 (ФИО32) М.Г., в жилом помещении остались проживать двое ее сыновей, мать и сестра. ФИО14 по состоянию здоровья в летний период времени проживает в 

<

адрес>, однако в зимнее время проживает в спорном жилом помещении. ФИО5, ФИО6, ФИО4 также проживали в данном жилом помещении, в квартире имеются их личные вещи, от жилого помещения имеются ключи. Факт отсутствия ответчиков в жилом помещении не подтвержден. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска к ФИО4, ФИО6, ФИО14, ФИО5 (ФИО26) ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого муниципального помещения в части исковых требований Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого муниципального помещения, прекращено.

Представитель истца- ответчика Муниципального образования г. Красноярск, в лице администрации Кировского района г. Красноярска ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, пояснила, что ответчики не исполняли обязанности по содержанию в надлежащем состоянии жилого помещения, которое привело к разрушению жилого помещения и имелся свободный доступ посторонних лиц, не несли бремя содержания жилого помещения, оплата за коммунальные услуги не вносилась более трех лет, действиями ответчиков систематически нарушались права соседей. Актами администрации установлено бесхозяйное состояние жилого помещения, в котором отсутствовали условия для проживания, отсутствовала канализация, сантехника, окна, в жилом помещении собирались различные люди без определенного места жительства, имелись неоднократные жалобы от соседей о нарушении их прав. В адрес ФИО6 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ простой корреспонденцией направлялось уведомление о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, однако никаких действий с их стороны не предпринято. 

Ответчики ФИО6, ФИО14, ФИО24 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Красноярска в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства, направили в суд своих представителей в порядке ст. 48 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков- истцов ФИО3, ФИО5, ФИО6- ФИО7, действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, пояснив, что ФИО3, ФИО5, ФИО6 после смерти ФИО16 и ФИО18 продолжали периодически проживать в спорном жилом помещении, их выезд носит временный характер. В летнее время ФИО3 проживает в 

<

адрес> по состоянию здоровья, однако приезжает в 

<

адрес> для прохождения лечения в медицинских организациях и останавливается в спорном жилом помещении, ей помогает ФИО5, в зимнее время ФИО15, ФИО33 и ФИО6 проживают в спорном жилом помещении постоянно. ФИО5 и ФИО4, ФИО6 в 2023 году планировали делать в жилом помещении ремонт, вывезли всю непригодную мебель, сняли отопительные приборы. Ремонт они своими силами не произвели, поскольку ФИО4 был арестован. ФИО6 работал вахтовым методом, кроме того, ФИО4 антисоциальный образ жизни, в связи с чем, совместно с ним проживать было невозможно. После производства капитального ремонта жильцы попасть в квартиру не могут, так как администрация сменила входную дверь и ключи не выдает. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика в судебное заседание, неполучение судебных извещений, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи полагая, что ответчики, не приняв мер к получению на почте судебных уведомлений, а также к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований ст.ст.167 ГПК РФ с согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, заключение помощника прокурора Кировского района г. Красноярска полагавшей, что исковые требования МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого муниципального помещения ФИО6, ФИО14, ФИО24, встречные исковые требования ФИО5, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворению не подлежат, однако полагала необходимым признать за ФИО6 право пользования жилым помещением на условиях социального найма, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из материалов дела на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 была предоставлена 

<

адрес> по 

<

адрес>. Совместно с ФИО16 вселены ФИО28 (жена), ФИО26 (ФИО27) М.Г. (дочь), ФИО31 (дочь). 

ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Жилбытсервис», действующее от имени собственника жилого помещения МО г. Красноярск на основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО34 на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключён типовой договор социального найма жилого помещения №. 

Совместно с нанимателем ФИО18 в жилое помещение вселены ФИО4 (сын), ФИО6 (сын) (п. 3 договора социального найма). 

По условиям указанного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, для проживания в нём (п. 1 договора). 

Наниматель обязан в том числе, соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нём, обеспечивать их сохранность.

В силу п. 11 Договора социального найма по требованию Наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в том числе в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> является муниципальное образование 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, представленной в материалы дела по запросу суда ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям отдела адресно- справочной работы 

<

адрес> ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в 

<

адрес>, ФИО5 (ФИО26) Н.Г. со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в 

<

адрес>. 

Истцом в материалы дела представлена выписка из финансово- лицевого счета на указанное жилое помещение, из которого следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение № 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 151 769,99 рублей, госпошлина по решению суда в размере 2888,24 рублей, пени в сумме 106 894,79 рублей. 

Кроме того, как следует из представленных истцом сведений, администрацией Кировского района г. Красноярска совместно с представителями управляющей организации по обращению ФИО20, проживающей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, неоднократно проводились обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого установлено, что в жилое помещение отключено от инженерных сетей, санузел отключён, аварийные краны ХВС, ГВС закрыты, наличие жильцов 

<

адрес> не установлено. 

Из показаний свидетеля ФИО21, данных в ходе судебного заседания следует, что ФИО24 знает с детских лет, поскольку дружила с ее сестрой ФИО27 ФИО10. ФИО18 до смерти проживала в 

<

адрес>А по 

<

адрес>, с двумя детьми и отцом. Была у них в гостях зимой 2021 или 2022 года, в квартире было можно проживать, был диван, шторы на окнах. ФИО5 с матерью проживали в деревне, периодически приезжали в квартиру. ФИО14 на сколько ей известно более пяти лет проживает где- то в деревне, приезжает на лечение в Красноярск и останавливается в 

<

адрес>, периодически видела ФИО33 и ФИО15 во дворе дома. ФИО6 проживал в квартире, но он периодически на вахте работает, периодически его видит. После смерти ФИО34 к ФИО4 приходили ранее судимые лица, распивали в квартире спиртные напитки, разбивали окна, однажды была свидетелем драки между ФИО26 и каким- то мужчиной, видела его последний раз весной 2024 года, потом его посадили. Летом 2024 года видела, что в квартире стоят новые окна, проводятся ремонтные работы, кто их выполнял ей не известно. 

Допрошенный в судебном заседании качестве свидетеля ФИО22 пояснил, что семью ФИО26 знает с детства, в квартире после смерти ФИО16 проживали ФИО27 ФИО10 с двумя сыновьями ФИО30 и ФИО12, ФИО3 (мать ФИО10) и ФИО5 уехали в деревню проживать, более 20 лет назад, периодически приезжают в квартиру. После смерти ФИО27 ФИО10 в квартире проживали ее сыновья ФИО12 и ФИО11. К ФИО29 часто приходили ранее отбывавшие наказание лица, с которыми они распивали в квартире алкоголь, в квартире часто выбивали стекла, иногда он помогал стеклить окна в квартире. Осенью- зимой 2024 года в квартире делали ремонт, кто в настоящее время там проживает ему не известно, в настоящее время дверь в квартиру закрыта, примерно недели 2-3 назад видел ФИО5 она не могла попасть в квартиру. 

Проанализировав предоставленные доказательства в совокупности с указанными положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что спорная квартира была предоставлена ФИО18 на основании типового договора социального найма жилого помещения, сама ФИО18 умерла, члены её семьи ФИО4 (сын), ФИО6 (сын), продолжают состоять на регистрационном учёте в указанной квартире, между тем, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ФИО6, ФИО14, ФИО24 утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения МО г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска и ссылаясь на положения ст. 83, 91 ЖК РФ указывает, что ответчики не несут бремя содержания данного жилого помещения, систематически нарушают права и законные интересы соседей, допустили антисанитарное состояние и разрушение жилого помещения.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений (ст. 84 ЖК РФ).

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» определено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. 

Частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В пункте 39 постановления Пленума N 14 Верховный Суд Российской Федерации разъяснил что, разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

При этом, в материалах дела не имеется доказательств того, что наймодатель жилого помещения (МО г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска) каким- либо надлежащим образом уведомил ответчиков о необходимости устранения нарушений использования данного жилого помещения и эти меры оказались безрезультатными, так же как и доказательств предупреждения ответчиков о возможности выселения и недопустимости продолжения противоправного поведения. 

Вместе с тем, оснований для применения к ответчикам крайней меры ответственности – выселения без предоставления другого жилого помещения не имеется, поскольку доказательств, свидетельствующих о наличии фактов нарушения права истца, позволяющих выселить ответчиков из спорной квартиры, в материалы дела не представлено.

Таким образом, при рассмотрении дела не установлено совокупности оснований, для выселения ответчиков из жилого помещения на основании положений ст. 91 ЖК РФ, а сам по себе факт того, что спорное жилое помещение находилось в антисанитарном состоянии не является достаточным основанием для удовлетворения требований администрации и применения к ответчикам крайней меры ответственности и выселении из спорного жилого помещения на основании ст. 91 ЖК РФ. 

Разрешая встречные исковые требования ФИО14, ФИО24, ФИО6 о признании права пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением суд приходит к следующему.

Как установлено частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции, изложенной в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела установлено, что ФИО14, ФИО5 (ФИО26) Н.Г. в спорном жилом помещении не зарегистрированы и на момент смерти нанимателя ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ) не проживали, брак между ФИО16 и ФИО14 был расторгнут, кроме того, в последствии договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО18, в качестве членов семьи нанимателя ни ФИО14, ни ФИО24 не указаны, после смерти ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ) самостоятельно договор социального найма с ими также не заключался, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ими также не вносилась, спорное жилое помещение было отремонтировано истцом. 

С момента выезда из занимаемого помещения и снятия с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО24, более не относились членам семьи нанимателя, доказательств ведения общего хозяйства с нанимателем не представлено, а равно не представлено доказательств временного выезда ФИО14, ФИО24 из спорного жилого помещения, таким образом законных оснований для предоставления им жилого помещения на условиях социального найма не имеется, актами, представленными в материалы дела администрацией Кировского района г. Красноярска подтвержден факт того, что на момент осмотра и проведения капитального ремонта в жилом помещении никто не проживал, в администрацию с просьбой о вселении не обращался. 

Показания свидетелей о том, что они периодически видели ФИО14, ФИО24 во дворе дома по ул. 

<

адрес>, не доказывает факт постоянного проживания спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований ФИО14, ФИО24 о признании права пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением, у суда не имеется и в удовлетворении данных требований надлежит отказать. 

Вместе с тем, как следует, из представленных материалов ФИО6, вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, проживал совместно с нанимателем (матерью) одной семьей, вел с последней общее хозяйство, после ее смерти продолжил совместно с братом ФИО4 проживать в указанном жилом помещении, его выезд носил временный характер ввиду работы вахтовым методом и невозможности проживания в антисанитарных условиях, которые, исходя из пояснений сторон и показаний свидетелей, создал в силу асоциального образа жизни ФИО4, иного жилья ФИО6 не имеет, продолжает состоять на регистрационном учете, предпринял меры к погашению задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым признать за ФИО6 право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на условиях социального найма жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска к ФИО6, ФИО14, ФИО5 (ФИО26) ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого муниципального помещения,- оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО5, ФИО15 ФИО8 к МО г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма- оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО6 к МО г. Красноярск в лице администрации Кировского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кировский районный суд г.Красноярска.

Копия верна

Подлинный документ находится в деле № 2-381/2025

Судья И.А. Орлова 

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года.