№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов в размере 30 000 рублей и компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, свои требования мотивируя тем, что они приобрел спорную квартиру на основании инвестиционного договора №-Т2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ООО «Текс-П». Обязательства по договору им выполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и принят в эксплуатацию. Спорная квартира передана им по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в связи с бездействиями ответчика, они лишены возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, что нарушает их права. 

ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иски подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и ФИО1, ФИО2 заключен инвестиционный договор №-Т2 (л.д. 5-8).

В соответствии с п.п. 1.1.; 1.2. договора №-Т2 предметом настоящего договора является инвестирование строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> (адрес строительный). Конечным результатом участия в инвестировании строительства объекта является передача Инвестору в натуре квартиры, строительный №, расположенной на 14 этаже объекта проектной площадью 58,31 кв.м. в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (адрес предварительный).

Согласно п. 2.1. договора истцы обязались оплатить долю своего участия в инвестировании объекта в размере стоимости квартиры в сумме 1 036 168 рублей 70 копеек.

Обязательства по оплате инвестиционного взноса истцами выполнены в полном объеме, что подтверждается актом взаиморасчетов от 03.11.2006г (л.д. 9).

Из п. 2.3 договора следует, что после оплаты в полном объеме денежных средств Инвестором, а также после свершения иных платежей, возникающих при исполнении договора Общество, в соответствии с действующим законодательством, обязуется обеспечить предоставление документов для оформления права собственности Инвестора на жилое помещение.

В настоящее время дом построен, ему присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Спорная квартира передана истцам на основании акта приёма-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Поскольку истцами обязательства по договору исполнены в полном объеме, спорная квартира передана им по акту приема-передачи, суд считает возможным признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Оснований, для взыскания компенсации морального вреда, предусмотренных ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд не усматривает, в связи с чем, исковые требования в данной части подлежат отклонению.

Истцы также просят взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг №С-2018 от 18.04.2018г. (л.д. 42-44) и приходным кассовым ордером от 28.04.2018г. (л.д. 45).

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Поскольку ФИО1, защищая свои права и законные интересы, понесла расходы по оплате юридических услуг а размере 30 000 рублей, суд взыскивает с ООО «Текс-П» в ее пользу указанные расходы в полном объеме.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «Текс-П» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 30 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ООО «Текс-П» о компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина 

№