Дело № 2-2191/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика П,

при секретаре М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кировского района города Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с требованием к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Указав, что являются собственниками 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий, им были произведены следующие работы: демонтаж встроенного штрафа в кухне, монтаж новой перегородки между коридором и жилой комнатой; в коридоре смонтирована перегородка, в результате чего образована кладовка, монтаж встроенного шкафа в коридоре. После произведенной перепланировки, квартира включает: жилую комнату (

<

данные изъяты> кв.м), жилую комнату (

<

данные изъяты> кв.м.), кладовую (

<

данные изъяты> кв.м.), туалет (

<

данные изъяты> кв.м), ванную комнату (

<

данные изъяты> кв.м), кухню (

<

данные изъяты> кв.м.), коридор (

<

данные изъяты> кв.м), шкаф (

<

данные изъяты> кв.м.), лоджию (

<

данные изъяты> кв.м.).

Работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> П, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица — АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка данной квартиры. Произведен демонтаж встроенного шкафа в кухне, в результате чего увеличилась площадь кухни. Выполнен монтаж новой перегородки между коридором и жилой комнатой в результате чего жилые комнаты стали изолированными. В организованном пространстве коридора смонтирована перегородка, в результате чего была образована кладовая. Также выполнен монтаж встроенного шкафа.

В настоящее время, квартира состоит из жилой комнаты (

<

данные изъяты> кв.м), жилой комнаты (

<

данные изъяты> кв.м.), кладовой (

<

данные изъяты> кв.м.), туалета (

<

данные изъяты> кв.м), ванной комнаты (

<

данные изъяты> кв.м), кухни (

<

данные изъяты> кв.м.), коридора (

<

данные изъяты> кв.м), шкафа (

<

данные изъяты> кв.м.), лоджии (

<

данные изъяты> кв.м.).

Согласно заключения АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в 

<

адрес>. В ходе обследования не выявлено каких либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка квартиры не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Оснований не доверять заключению АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» не имеется, поскольку оно подготовлено компетентными специалистами, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана, основные несущие конструкции здания не нарушены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – 

<

данные изъяты> кв. м., состоящей из жилой комнаты (

<

данные изъяты> кв.м), жилой комнаты (

<

данные изъяты> кв.м.), кладовой (

<

данные изъяты> кв.м.), туалета (

<

данные изъяты> кв.м), ванной комнаты (

<

данные изъяты> кв.м), кухни (

<

данные изъяты> кв.м.), коридора (

<

данные изъяты> кв.м), шкафа (

<

данные изъяты> кв.м.), лоджии (

<

данные изъяты> кв.м.).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда. 

Полный текст решения изготовлен 01.12.2017 года

Судья Е.В. Наумов