№ 2-1225/2019 

<

данные скрыты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июня 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хиталенко А.Г.,

с участием ст. помощника прокурора Первомайского района г. Ижевска Васильченко С.С., 

при секретаре судебного заседания: Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С 

<

дата> в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве члена семьи (сын родного брата собственников жилого помещения). А 

<

дата> в жилом доме был зарегистрирован в качестве члена семьи собственников ответчик ФИО4 (который является сыном родного брата собственников). В указанном жилом помещении ответчики постоянно не проживали и не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики периодически находятся в местах лишения свободы за совершенные ими преступления. Ответчики появляются в жилом помещении периодически, иногда приводят в дом подозрительных личностей. Препятствий в пользовании жилым помещением, а также конфликтов с кем-либо из зарегистрированных в указанном доме лиц ответчики не имеют. Каких-либо вещей ответчиков в жилом доме не имеется. На неоднократные устные требования истцов о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не реагировали. В настоящее время место нахождения и жительства ответчиков истцам не известно. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настояла по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчики – это ее племянники и были зарегистрированы в квартире еще ее родителями. В доме проживали между периодами нахождения в местах лишения свободы.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настояла по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчики были зарегистрированы в спорном доме еще до того как она и ее сестра стали собственниками. Племянников регистрировал их отец. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, находятся в местах лишения свободы.

Также дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В материалы дела третьим лицом ФИО6 представлены письменные пояснения по делу, согласно которым он является родным дедушкой ответчиков ФИО3 и ФИО4. С ответчиками он знаком более 20 лет, с момента их рождения. Ответчики в данное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, никогда не вселялись, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несли. Вещей ответчиков в данном жилом помещении нет, препятствий в пользовании жилым домой ответчики не имеют, конфликтов между ними нет. Ответчиков может охарактеризовать только с отрицательной стороны. Они неоднократно отбывали наказания в местах лишения свободы, являются личностями асоциальными, с нестабильной нервной системой, неуравновешенные психически. Он неоднократно являлся свидетелем того, как ответчики требовали деньги у членов его семьи, при этом угрожая им ножом и применением физической расправы. К тому же ответчики периодически, когда не изолированы от общества, приезжали в указанное жилое помещение, находясь, предположительно, в состоянии алкогольного или иного токсического опьянения в компании маргинальных личностей, устраивали дебоши и требовали оплатить дальнейшее застолье его и членов его семьи. При получении отказа в удовлетворении просьбы ответчики проявляли жестокость и агрессию, начинали вести себя крайне неуравновешенно. Он и члены его семьи всерьез опасаются за свои жизни и здоровье, поскольку от ответчиков можно ожидать всего чего угодно. В данный момент место их нахождения и жительства неизвестно. Просит удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО26 суду показала, что приходится двоюродной сестрой истцам. Часто бывает у них дома, знакомы с детства. Ответчики с детства бывали в этом доме, повзрослев, стали часто отбывать наказание в тюрьме. Отец ответчиков умер, мать неизвестно где. Когда ответчики были маленькими, мать их постоянно оставляла с бабушкой и дедушкой. Вселиться в спорный дом они не пытались.

Ранее допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО27 суду показал, что истцов знает, соседи. Когда он стал проживать в своем доме, в спорном доме жили бабушка и дедушка, их сын с супругой, дочь В. и два внука – Д.Ф. и Р.Ф.. Внуков помнит еще маленькими. Они в этом доме не живут уже очень давно, потому что постоянно находятся в местах лишения свободы. Когда они приходят в этот дом к бабушке и дедушке, то постоянно просят деньги, встречи проходят очень шумно, происходят ссоры, ругань. Ответчики когда приходят, воруют что-нибудь из дома.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле у каждой, на основании договора дарения от 

<

дата>. Право собственности истцов зарегистрировано Управлением Росреестра по УР 

<

дата> №. Указанное подтверждается копией договора дарения и выписками из ЕРГН по состоянию на 

<

дата>.

Согласно домовой книге по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, 

<

дата> г.р., и ФИО4, 

<

дата> г.р.

Указанные обстоятельства подтверждаются также адресными справками в материалах дела.

Из справки уличного комитета от 

<

дата> следует, что ФИО4, 

<

дата> г.р., не проживает по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> по 

<

дата> и ФИО3, 

<

дата> г.р., не проживает по этому же адресу с мая 2015 г. по 

<

дата>., отбывает срок в тюрьме.

Из уведомлений филиала ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР от 

<

дата> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ответчиков на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости на территории РФ.

Согласно данным БУ УР «ЦКО БТИ» от 

<

дата> № на ФИО3 и ФИО4 недвижимого имущества в г. Ижевске не зарегистрировано (по состоянию на 12.03.1999 г.).

В материалы дела истцами представлены документы об оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за 2017-2019 гг.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 вселены в спорное жилое помещение как члены семьи предыдущего собственника жилого дома – ФИО4, будучи его внуками.

Однако в последующем, а именно 

<

дата> ФИО6 распорядился принадлежащим ему на праве собственности жилым домом и подарил его истцам ФИО1 и ФИО2 

В материалах дела не имеется доказательств, что данный договор дарения признан недействительным или расторгнут, а потому в силу ст. 8 ГК РФ возникают правовые последствия его заключения и соответствующие права и обязанности сторон.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истцы ответчиков в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи не вселяли, общего хозяйства с ними не вели, что позволяет суду сделать вывод о том, что по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи истцов ФИО1, ФИО2 ответчики не являются и факт родственных отношений между сторонами об обратном сам по себе не свидетельствует. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку собственник жилого помещения – ФИО4 по договору дарения от 

<

дата> произвел отчуждение спорного жилого помещения в пользу истцов ФИО1, ФИО2, следовательно, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиков ФИО3, ФИО4 – членов семьи бывшего собственника - спорным жилым помещением прекращено в связи с отчуждением ФИО4 спорного жилого помещения. 

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между новыми собственниками - истцами и ответчиками не достигнуто, доказательств обратного в деле нет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 107 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, о выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Отделом по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г. Ижевску.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: А.Г. Хиталенко