КОПИЯ

Дело №

УИД: 63RS0045-01-2024-002894-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Османовой Н.С., 

с участием представителя истцов ФИО7, 

при секретаре Корячкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу 

<

...> а, каб.217 гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратились с указанным иском, в обоснование требований указав следующее.

В связи с трудовыми сношениями на АО «Авиаагрегат» его работнику ФИО3 в 1987г. была предоставлена служебная квартира для его семьи по адресу: 

<

адрес>.

В этой квартире проживали и были зарегистрированы он сам, его жена ФИО4, дочь ФИО5, а впоследствии двое внуков ФИО6 и ФИО1.

Распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято предложение Мингосимущества России и администрации 

<

адрес> о передаче в государственную собственность 

<

адрес> объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в федеральной собственности Куйбышевского агрегатного производственного объединения (ранее назывался завод АО «Авиаагрегат»).

В 2000 году жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором находилась спорная 

<

адрес>, был включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления 

<

адрес>. После принятия решения о передаче в муниципальную собственность дом оставался в хозяйственном ведении Куйбышевского агрегатного производственного объединения.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер и лицевой счет был оформлен на его жену ФИО4

При этом Департаментом управления имуществом городского округа Самара не оспаривались законность оформления лицевого счета и факт проживания истца с членами его семьи в спорном жилом помещение.

Таким образом, лицевой счет на спорную квартиру был в установленном законом порядке оформлен на истца, а ответчик - Департамент управления имуществом г.о. Самара не возражал против его оформления и проживания истца с членами семьи в спорном помещение.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 11.02.2024г. спорная квартира находится в собственности Муниципального образования г.о. Самара со 02.02.2024г., к специализированному жилищного фонду не относится.

Истцы полагают, что имеют право на приватизацию муниципального жилого помещения, в связи с этим, просят признать за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, за каждым, право собственности в порядке приватизации по ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истцов ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица АО «Авиаагрегат» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, представил письменные пояснения на иск, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. 

Статьей 2 Закона РФ N1541-I определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона РФ N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия ( ст.11 Закона).

В соответствии со статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Применение положений статьи 7 названного выше закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

В силу статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

Таким образом, по смыслу указанных положений закона, для всех помещений, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, после их передачи в ведение органов местного самоуправления предусмотрено применение к отношениям по пользованию такими помещениями норм жилищного законодательства о договоре социального найма, при условии предоставления этих помещений гражданам на законных основаниях, вне зависимости от даты передачи жилых помещений и от даты их предоставления.

В соответствии с неоднократно высказанными правовыми позициями Верховного Суда Российской Федерации, несмотря на то, что нормы, аналогичной статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, в отношении служебных помещений жилищное законодательство не содержит, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения, поэтому при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на Куйбышеском агрегатном производственном объединении (после переименования предприятия с ДД.ММ.ГГГГ Самарское государственное предприятие «Авиаагрегат», с ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Авиаагрегат», с ДД.ММ.ГГГГ АО «Авиаагрегат»).

В связи с трудовыми отношениями с Куйбышевским агрегатным производственным объединением в 1987 г. ФИО3 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

После реорганизации СГП «Авиаагрегат» и преобразовании его в акционерное общество, на основании решения Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Актом приема- передачи объектов жилого фонда с баланса АООТ «Авиаагрегат» на баланс Комитета жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания населения администрации 

<

адрес> АО «Авиаагрегат» передало 41 жилой дом на баланс Комитета по ЖКХ и ОН 

<

адрес>, в том числе и жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из реестра, предоставленной ДУИ г.о. Самара по запросу суда, объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара. Сведения о нем учтены в реестре муниципального имуществе г.о. Самара на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. за реестровым номером 016403.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 обратилась в ДУИ г.о. Самара по вопросу приватизации спорной квартиры.

Ответом ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было отказано в связи с тем, что жилое помещения является служебным. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного объекта с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование г.о. Самара. 

По данным технического паспорта, квартира по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки, выданной МП г.о. Самара, в спорной квартире по настоящее время зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4(истец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (истец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2(истец). Иных зарегистрированных лиц нет. 

Согласно справки филиала ППК «Роскадастр» сведения об участии ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в приватизации жилых помещений, расположенных на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> в Самарском областном отделении Средне- Волжского филиала ППК «Роскадастр» отсутствуют.

В силу вышеназванным норм Закона одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является наличие у него права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Факт принятия спорного жилого помещения в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему в силу закона правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что истцы вселились в квартиру на законных основаниях, по указанному адресу имеют постоянную регистрацию, ранее право на приватизацию не использовали. Ответчиком не оспаривается право истцов на проживание в спорном жилом помещении, вопрос о ее выселении не ставился. Иное не оспорено, не опровергнуто и в материалы дела не представлено. 

При таких, обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, за каждым, по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено -ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- подпись Османова Н.С.

Копия верна. Судья-

Секретарь-

Подлинник документа находится в гражданском деле Промышленного районного суда 

<

адрес>: 

№ УИД: 63RS0№-98.