Дело №

25RS0№-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» мая 2024 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Качан С.В.,

при секретаре Коваленко О.Ю.,

с участием прокурора Налабординой А.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Калининского района Тверской области в интересах ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от 27.06.2022 и по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возмещении ущерба, взыскании денежных средств по договору купли-продажи от 27.06.2022, неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов;

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Калининского района Тверской обратился в суд с данным иском, указав, что ФИО3, ФИО4, действуя от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи принадлежащих на праве собственности в размере ? в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 1053 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, № 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 130,0 кв. м., с кадастровым номером № в следующих долях: 1/5 доля в праве - ФИО3; 1/5 доля в праве - ФИО4; 1/5 доля в праве - ФИО5; 1/5 доля в праве - ФИО6; 1/5 доля в праве - ФИО7. Указанная ? доля земельного участка принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, ? доля жилого дома принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно пункту 2.3 договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и ответчиками 27.06.2022, общая сумма оценки доли земельного участка, а также жилого дома, составила 2 400 000 рублей 00 копеек. В соответствии с п. 2.4 данного договора ФИО3, ФИО4, действуя от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, покупают у ФИО2 указанную долю земельного участка и долю жилого дома за 2 400 000 рублей 00 копеек. Пунктом 2.5 указанного договора определен порядок расчёта между сторонами. Денежные средства в размере 1 800 000 рублей 00 копеек была передана покупателями ФИО2 наличными до подписания договора купли-продажи, что подтверждается распиской от 27.06.2022. Денежные средства в размере 600 000 рублей 00 копеек по условиям договора должны быть переданы в течение 6 месяцев после регистрации перехода права от продавца к покупателям. Оплата, согласно договору, должна производиться ежемесячно до 25 числа каждого месяца. Первым днем оплаты считается 25.07.2022. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями указанных в договоре купли-продажи от 27.06.2022 долей земельного участка с кадастровым номером № с 30.06.2022 являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Правообладателями указанных в договоре купли-продажи от 27.06.2022 долей жилого дома с кадастровым номером № с 30.06.2022 также являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Таким образом, переход права от продавца к покупателям осуществлен, однако до настоящего времени обязательство по передаче денежных средств ФИО2 в размере 600 000 рублей 00 копеек покупателями не исполнена. Учитывая то обстоятельство, что денежные средства не поступили в пользование истца в указанный в договоре срок, у истца, кроме права требования задолженности по договору, возникает право требовать проценты за пользование ответчиком суммы задолженности по договору. Просит суд взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи в размере 600 000 рублей 00 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 027 рублей 40 копеек и взыскивать до полного погашения основного долга.

ДД.ММ.ГГГГ в Шкотовский районный суд поступило исковое заявление ФИО2, в котором она, ссылаясь на вышеуказанные основания, просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму основного долга в размере 600 000 руб., неустойку в размере 69 632 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 896 руб. 33 коп., судебные издержки в размере 93 000 руб. и компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ данное гражданское дело объединено с гражданским делом по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов.

В судебном заседании помощник прокурора Налабордина А.В. настояла на исковых требованиях, указанных в иске прокурора 

<

адрес> Тверской обратился, поддержав их основания.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в направленном в суд заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, настояв на исковых требованиях, дополнительно просила суд взыскать с ответчиков в счет возмещения материального ущерба 150 000 руб., который складывается из стоимости техники, оставленной истцом ответчикам в проданном доме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании также настояла на исковых требованиях, поддержав их основания.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, с ходатайствами об отложении судебного заседания не обращались, о причинах неявки не сообщили. Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) в размере определенной законом или договором денежной суммы. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, действовавших от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи принадлежащих ФИО2 на праве собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 1053 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с/п Медновское, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 130,0 кв. м., с кадастровым номером № в следующих долях: 1/5 доля в праве - ФИО3; 1/5 доля в праве - ФИО4; 1/5 доля в праве - ФИО5; 1/5 доля в праве - ФИО6; 1/5 доля в праве - ФИО7.

Согласно пункту 2.3 договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма оценки доли земельного участка, а также жилого дома, составила 2 400 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 2.4 данного договора ответчики покупают у ФИО2 указанную долю земельного участка и долю жилого дома за 2 400 000 рублей 00 копеек.

Пунктом 2.5 указанного договора определен порядок расчёта между сторонами. Денежные средства в размере 1 800 000 рублей 00 копеек была передана покупателями ФИО2 наличными до подписания договора купли-продажи, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере 600 000 рублей 00 копеек по условиям договора должны быть переданы в течение 6 месяцев после регистрации перехода права от продавца к покупателям. Оплата, согласно договору, должна производиться ежемесячно до 25 числа каждого месяца. Первым днем оплаты считается ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями указанных в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ долей земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Правообладателями указанных в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ долей жилого дома с кадастровым номером 69:10:0081610:92 с ДД.ММ.ГГГГ также являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Таким образом, переход права от продавца к покупателям осуществлен, однако до настоящего времени обязательство по передаче денежных средств ФИО2 в размере 600 000 рублей 00 копеек покупателями не исполнена, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 600 000 руб. пропорционально их доли в спорном имуществе, то тесть по 120 000 руб. (600 000 /5).

Учитывая то обстоятельство, что денежные средства не поступили в пользование истца в указанный в договоре срок, у истца, кроме права требования задолженности по договору, возникает право требовать проценты за пользование ответчиком суммы задолженности по договору.

При сумме задолженности 600 000 рублей 00 копеек проценты, за пользование чужими денежными средствами, составляют 113 562 рублей 09 копеек: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (55 дн.): 600 000 х 55 х 8% / 365 = 7 232,88 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (308 дн.): 600 000 х 308 х 7,50 % / 365 = 37 972,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дн.): 600 000 х 22 х 8,50 % / 365 = 3 073,97 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дн.): 600 000 х 34 х 12 % / 365 = 6 706,85 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 600 000 х 42 х 13 % / 365 = 8 975,34 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 600 000 х 49 х 15 % / 365 = 12 082,19 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): 600 000 х 14 х 16 % / 365 = 3 682,19 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (129 дн.): 600 000 х 129 х 16 % / 365 = 33 836,07 руб., итого 113 562 рублей 09 копеек.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчиков также пропорционально их доли в спорном имуществе, то тесть по 22 712,41 руб. (113 562,09 /5).

Требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами до дня полного погашения долга основано на положениях ст. 809 ГК РФ, в связи с чем подлежит удовлетворению.

При этом, исковые требования ФИО2 о взыскании с ответчиков в счёт возмещения материального ущерба 150 000 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку истцом, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не предоставлены суду доказательства факта передачи спорного имущества ответчикам, а также его стоимости.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу абзаца 2 статьи 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случае, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

Поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлены убедительные и доказательства причинения ему нравственных и физических страданий, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истец ФИО2 понесла расходы по оплате услуг представителя в размере 93 000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением к нему № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовыми чеками. Согласно акт к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оказаны следующие услуги: консультация, первичный анализ документов. Кроме того, ФИО2 составлено исковое заявление.

При определении размера расходов на представителя суд учитывает категорию спора, его объём и сложность, частичное удовлетворение исковых требований и приходит к выводу о возмещении судебных расходов истца на представителя в размере 10 000 руб.

Кроме того, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлиныпропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 9 200 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально их доли в спорном имуществе, то тесть по 3 840 руб. ((10 000 + 9 200) / 5).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Калининского района Тверской области в интересах ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от 27.06.2022 и по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о возмещении ущерба, взыскании денежных средств по договору купли-продажи от 27.06.2022, неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи в размере 120 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 712,41 руб., а также судебные расходы в размере 3 840 руб., всего 146 552 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи в размере 120 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 712,41 руб., а также судебные расходы в размере 3 840 руб., всего 146 552 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО5 в лице законных представителей солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи в размере 120 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 712,41 руб., а также судебные расходы в размере 3 840 руб., всего 146 552 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО6 в лице законных представителей солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи в размере 120 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 712,41 руб., а также судебные расходы в размере 3 840 руб., всего 146 552 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО7 в лице законных представителей солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи в размере 120 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 712,41 руб., а также судебные расходы в размере 3 840 руб., всего 146 552 руб. 41 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в порядке ст. 395 ГК РФ, в редакции, действующей на дату погашения долга либо его соответствующей части, взыскивать с ответчиков начиная с 09.05.2024 до полного погашения основного долга.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Качан