№

Дело № 2-4044/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Смольниковой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермьстройзаказчик» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью "Пермьстройзаказчик" (ООО "Пермьстройзаказчик"), обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ), пени. В обоснование заявленных требований указало, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 

<

кв.м.>. на первом этаже здания по 

<

адрес>. ООО "Пермьстройзаказчик" осуществляет управление зданием, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по управлению и эксплуатации нежилого помещения и коммунальных услуг за ответчиком числиться задолженность в размере 

<

СУММА>. В досудебном порядке задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Пермьстройзаказчик" задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 203 518 руб. 65 коп. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке гл. 22 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы рассматриваемого дела, заслушав пояснения представителя истца, пришел к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статьей 10 ГК РФ закреплено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство. Согласно ч.2 ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательств стоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ. К жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 8 ЖК РФ, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняла решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органов местного самоуправления. 

Материалами дела установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 

<

кв.м.>., этаж 1, номера на поэтажном плане №, адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Истец осуществляет функции по управлению зданием по адресу: 

<

адрес> на основании протокола собрания собственников помещений здания по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

ООО "Пермьстройзаказчик" надлежащим образом исполнило свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг ответчику, ежемесячно выставляла ответчику счета. В свою очередь ответчик ФИО2 свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 

<

СУММА>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доводы истца не опровергла, доказательств об отсутствии задолженности не представила. 

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию в спорный период, обязан был оплатить эти услуги. Однако до настоящего времени оплату за помещение и предоставленные е услуги не произвел, указанный период пользовался предоставленными ему коммунальными услугами, и как собственник нежилого помещения обязан был нести бремя содержания помещения и общего имущества здания. 

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 

<

СУММА>.

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, доказательства того, что расчет произведен истцом в нарушение требований закона ответчиком не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

СУММА>. от суммы удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.194 – 199, гл. 22 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Пермьстройзаказчик» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 203 518 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 235 руб. 19 коп.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 04.10.2019.