Дело №2-521/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года КБР, г.Прохладный 

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

Председательствующего - Мецелова Т.Т., 

при секретаре - Догове А.Э., 

с участием:

представителя ответчика (ФИО1) - адвоката Прохладненской КА КБР - Старорусского Э.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее истец) обратился в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просит признать утратившим право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

При этом, в обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик - ФИО1 является бывшим собственником вышеуказанного дома, которая на момент регистрации договора была зарегистрирована в спорном доме, однако, после регистрации свое обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнила и местонахождение которой ему не известно. Вместе с тем, с момента регистрации сделки - ДД.ММ.ГГГГ года в его жилом помещении, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не является. Вместе с тем, регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, в связи с выездом в 

<

адрес> на лечение, в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик - ФИО1 не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года и ее место проживания неизвестно, определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.50 ГПК РФ, по делу был назначен представитель ответчика - адвокат Прохладненской коллегии адвокатов КБР. 

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Старорусский Э.Н. исковые требования не признал, сообщив, что не уполномочен на это ответчиком, а поскольку, мнение ответчика по существу заявленных исковых требований ему неизвестно, то просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Третьего лицо (МО МВД России «Прохладненский»), извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя в суд не направил и причин уважительности неявки суду не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (МО МВД России «Прохладненский»). 

Суд, выслушав представителя ответчика (ФИО1) - адвоката Старорусского Э.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.9), истцу - ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №

Между тем, как следует из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10), ФИО2 купил у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> При этом, в п.8 данного договора указано, что на день подписания договора в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО4. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в жилом помещении, не имеется.

Как следует из справки, выданной УУП ОУУП МО МВД России «Прохладненский» - П.Р.Л. за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года (т.1 л.д.8). 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, истец - ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Однако, регистрация в данном жилом помещении постороннего гражданина, в данном случае ответчика по делу - ФИО1 препятствует ФИО2 осуществлению своих прав как собственника в полной мере. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку установлено, что ответчик в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом помещении не проживает, никаких соглашений (договоров) между истцом и ответчиком о владении и пользовании указанным жилым помещением не было, а истец требует признания того, что ответчик - ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, при этих обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО2. 

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета гражданина - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2018 года. 

Судья Прохладненского

районного суда КБР Т.Т. Мецелов