Дело № 2-178/2024

27RS0022-01-2024-000194-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Богородское 24 мая 2024 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Дрюпина А.В.,

при участии представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Сухар Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения «село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением к администрации сельского поселения «село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В обосновании требований в исковом заявлении указано, что в октябре 2004 года он приобрёл в собственность у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Он с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и непрерывно владеет им более восемнадцати лет, в связи с чем просит признать за ним право собственности на данный дом и земельный участок.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, истец в суд не явился. 

Представитель истца в судебном заседание исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Извещенный надлежащим образом представитель ответчика администрации сельского поселения «село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явился. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил в суд отзыв, согласно которому, согласен с заявленными требованиями. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика. 

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке администрации сельского поселения «село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> площадью 40, 7 м? кадастровый № и не является собственностью сельского поселения «село Булава» Указанные объекты недвижимости приобретены в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 в 2004 году. ФИО2 проживает в данной квартире с семьей. Квартира находится в удовлетворительном состоянии. Капитальный и текущий ремонт, коммунальные платежи производится за счет сил и средств ФИО2

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, видно, что сведения о принадлежности квартиры, расположенной по 

адресу: 

<

адрес> кадастровый №, отсутствуют.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии видно, что сведения о правопритязаниях на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Из заявления ФИО5 видно, что он проживает по адресу 

<

адрес> подтверждает, что ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> со своей семьей по настоящее время, содержит квартиру и земельный участок. 

Из заявления ФИО6 видно, что она проживает по адресу 

<

адрес> подтверждает, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: 

<

адрес> со своей семьей по настоящее время, содержит квартиру и земельный участок. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Совокупность обстоятельств, учитывающихся при разрешении данного вопроса должна однозначно свидетельствовать, что объект поступает в собственность приобретателя. 

В судебном заседании установлено, что во владении истца находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>,в котором он проживает более восемнадцати лет, с 2004 года. Истец владеет имуществом как своим собственным открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения «село Булава» Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению, поскольку истец собственником вышеуказанного имущества не является, однако в течение более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 40, 7 м? кадастровый № в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: (подпись)

<

данные изъяты> Судья: А.В. Дрюпин