мотивированное 

решение

 составлено 10.11.2025

дело № 2-1266/2025

УИД №66RS0014-01-2025-001276-37 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 06 ноября 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р., 

с участием: истца ФИО3,

старшего помощника Алапаевского городского прокурора Подойниковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявления истец ФИО3 в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Другими сособственниками квартиры являются ее сын ФИО1 и внук ФИО2 в размере по 

<

данные изъяты> доле каждый. Данное жилое помещение они оформили в свою собственность на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договора приватизации) от 18.06.2019. Ответчик ФИО4 является ее сыном, при оформлении договора передачи квартиры в собственность ФИО4 от участия в приватизации данного жилого помещения отказался. Согласно справке с места жительства от 21.08.2025 №12481 ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 03.03.2016 г. Однако, в указанном жилом помещении ответчик не проживает с 2013 года, членом ее семьи не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, ФИО4 в нетрезвом состоянии приходит к ней домой и устраивает скандалы. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В телефонограмме в суд сообщил, что согласен с иском ФИО3, просит рассмотреть дело в его отсутствие, подтвердил, что заявление, направленное в суд о согласии с исковыми требованиями, написано им лично.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 04.10.2013 по 

<

данные изъяты> доли на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (договора приватизации) от 12.12.2019 являются ФИО3, ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2025 (л.д.26).

Согласно справке МКУ «УС,Т,ЖКХ и ОДОМС» г.Алапаевск от 21.08.2025, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с 03.03.2016, ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.15).

Факт регистрации ответчика ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, подтверждается сведениями МВД России, полученными судом посредством системы межведомственного электронного взаимодействия. 

Судом установлено, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 03.03.2016 в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО3, предоставленного ей по договору социального найма в 2013 г., а после приватизации указанного жилого помещения в 2019 г. ФИО4 сохранил регистрацию в квартире. Вместе с тем, из представленных в материалы дела документов следует, что при оформлении договора передачи спорной квартиры в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО1, ответчик ФИО4 отказался от участия в ее приватизации, просил исключить его из участников приватизации, что подтверждается его заявлением от 10.03.2016 г. в адрес МКУ «Дирекция единого заказчика», действующего от имени собственника жилого помещения МО г.Алапаевск.

В суд поступило заявление от ФИО5, в котором он указывает о согласии с исковыми требованиями истца ФИО3 В телефонограмме в суд ответчик ФИО4 также сообщил о согласии с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Судом установлено, что с 2013 года ответчик не проживает в спорной квартире, общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца ФИО3 ответчик не является, личных вещей его в жилом помещении нет, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг участия не принимает. 

Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, истец и ответчик не заключали. Иных прав на данное жилое помещение у ответчика нет. Сохранение права пользования жилым помещением истец за ответчиком не признает. 

Согласно выписке из ЕГРН от 18.09.2025 ФИО4 является собственником земельного участка с КН №, площадью 1402 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.12.2022, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения дачного строительства.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения, так как нарушает права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим собственникам на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО4, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева