№ 2-867/2025 (2-8367/2024) 

63RS0038-01-2024-010135-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Полезновой А.Н., 

при секретаре Павловском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-867/2025 (2-8367/2024) по иску ФИО4 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО4 указала, что является членом ТСН «Вишневая-Дачная», в ее пользовании находится земельный участок площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец обрабатывает земельный участок, на котором находятся насаждения, несет бремя содержания указанного земельного участка, оплачивает членские взносы с 2015г.. границы указанного земельного участка сформированы на местности свыше 15 лет, со всех сторон земельный участок огорожен забором, претензий со стороны третьих лиц по пользованию указанным земельным участком не имеется.

При обращении в Департамент градостроительства г.о.Самара истцом получен ответ о возврате заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и предоставленных документов от 11.06.2024, так как к предоставленному заявлению не приложены документы, предусмотренные п.п.1 п.2 ст.39.15 ЗК РФ (документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия).

Также Департамент градостроительства г.о.Самара указывает, что ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной и муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует совокупности условий, в том числе, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.. 

Департамент градостроительства г.о.Самара сообщает, что согласно ст.10.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земле» осуществляется предоставление без проведения торгов в собственность бесплатно земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения.

Истец не согласен с ответом органа местного самоуправления, в связи с этим вынужден обратиться в суд.

ТСН «Вишневая-Дачная» создано ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме выделения из ТСН СНТ «Железнодорожник» (ранее СТ «Железнодорожник»). По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Железнодорожник» переда ТСН «Вишневая-Дачная» все имущество, а также все иные обязательства, в том числе в отношении массива 1.

Из ответа Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании плана-схемы» следует, что план-схема территории СТ «Железнодорожник», расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 39725 кв.м. согласован.

СТ «Железнодорожник» отведен земельный участок до введения в действие Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

ФИО4 является членом ТСН «Вишневая-Дачная», до реорганизации являлась членом СТ «Железнодорожник» с ДД.ММ.ГГГГ, в котором ей предоставлено право пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Предшественником ФИО4 являлась ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ подала в СТ «Железнодорожник» заявление о выходе из членов товарищества по состоянию здоровья.

Согласно заключению правления ТСН «Вишневая-Дачная», описанию местоположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует местоположению земельного участка фактически используемого истцом.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на местность и геодезическая съемка границ земельного участка по фактически расположенному забору, существующему на местности более 15 лет высокоточным геодезическим оборудованием. Результаты геодезической съемки отображены на плане границ, подготовлены кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Границы образуемого земельного участка не пересекают границ смежных земельных участков. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно постановлению Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О коллективном индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» Советы Министров республик, край (обл) исполкомы и горисполкомы обязали принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до ДД.ММ.ГГГГ под огороды рабочих, служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закрепляются за ними в бессрочное пользование.

Во исполнение указанного постановления принято решение от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся об определении земельных участков.

Согласно телеграмме РАЙПРОФ СО ЖУ разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20м.уи, передачу оформить актом.

Из решения от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся следует, что управление железной дороги им.

<

данные изъяты> отведен участок земли общей площадью 362,98 га под расширение полос отвода железной дороги бывшей Красноглинской ветки от Южного кольца в пределах городских земель в бессрочное пользование.

Согласно решению Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся «О выделении земельного массива Куйбышевского отделению ж/д под сады», решили отвести под разведение садов рабочих и служащим ж/д территорию бывших свалок, ныне зарытых.

Согласно протоколу заседания рабочей комиссии по землеустройству и землепользовании Самарского отделения Куйбышевской железной дороги по 

<

адрес>, рассмотрев материалы инвентаризации полосы отвода, ширина полосы отвода по четной и нечетной сторонами по 25м. исключена часть дачного массива. Подписан акт согласования корректировки границы полосы отвода Куйбышевской железной дороги в границах 

<

адрес> по материалам инвентаризации, выполненной ООО «

<

данные изъяты>

СТ «Железнодорожник» поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ в налогом органе по месту нахождения в ИФНС России по 

<

адрес>. СТ «Железнодорожник» создано до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в конце марта 2018 реорганизовано в ТСН «Вишневая-Дачная», т.е. является правопреемником СТ «Железнодорожник».

Таким образом, испрашиваемый земельный участок соответствует всем условиям, указанным в п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекс Российской Федерации». Право на приватизацию земельного участка истцом не использовано. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просил признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек границы земельного участка, согласно границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «

<

данные изъяты>»:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОАО "РЖД".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указал, что согласно п.2.6 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-3, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.09.2007 №74- санитарно-защитная зона для линий железнодорожного транспорта устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов, с последующим проведением натурных исследований и измерений. Санитарно-защитная зона железной дороги в границах г.о.Самара не разрабатывалась и не устанавливалась.

Представитель Департамента градостроительства г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие представил возражения на иск, в которых просит в иске отказать, поскольку истец обращался в 2024 году в Департамент с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № было возвращено в связи с тем, что к заявлению не приложены документы, предусмотренные пп. 1 п.2 ст. 39.15 ЗК РФ (документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия). Однако истец возврат заявления Департамента о предварительном согласовании предоставления земельного участка и представленных документов не обжаловал, следовательно оно является законным и обоснованным. Представленные истцом заключение правления и описание местоположения границ земельного участка в отсутствии схемы ТСН «Вишневая-Дачная», массив 1, устанавливающей распределение земельных участков, противоречит требованиям ст.10.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земле». Истец не доказал возникновение у него права собственности на спорный земельный участок, а также не представил доказательств формирования спорного земельного участка в установленном законодательством порядке. 

Третьи лица – ФИО3, Управление Росреестра по 

<

адрес>, ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, ТСН «Вишневая-Дачная», ТСН "Железнодорожник" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда 

<

адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2).

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3). 

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 2.8. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с подп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 1 ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Совмина СССР от 24.02.1949г. №807 «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» обязали Советы Министров республик, край(обл)исполкомы и горисполкомы принять совместно с профсоюзными организациями необходимые меры по оказанию рабочим и служащим помощи в коллективном и индивидуальном огородничестве, выявить и отвести до 01.04.1949г. под огороды рабочих и служащих свободные земли городов, поселков, госземфонда, в полосах отвода железных и шоссейных дорог, а также свободные земли предприятий, учреждений, организаций. Отводимые участки закрепляются в бессрочное пользование. 

Во исполнение указанного Постановления Совмина СССР от 24.02.1949г. №, принято решение № от 20.10.1949г. исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, об определении земельных участков. 

Согласно телеграмме, Райпрофсожу разрешено использовать свободные земли в полосе отвода Красноглинской ветки на перегоне 9,10,11,12,13,14км под садовые участки работникам Куйбышевского узла без права застройки, границы установить не ближе 20м пути, передачу оформить актом. 

Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного Комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся следует, что управлению железной дороги имени 

<

данные изъяты> отведен участок земли общей площадью 362,98 га под расширение полосы отвода железной дороги бывшей Красноглинской ветки от Южного кольца в пределах городских земель в бессрочное пользование.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, массив земли под садоводство в полосе отвода железной дороги 9, 10, 11, 12, 13, 14 километров главного пути перегона Средне-Волжская-Водинская передан райпрофсожу НОД-4 Куйбышевской железной дороги для выделения участков землепользователям по 0,06га под садоводство без права застройки, согласно выкопировке из плана границ полосы отвода земель Куйбышевской железной дороги по состоянию на 1954г., площадь передаваемых массивов составляет 567074кв.м, нарезка участков под садоводство землепользователям должна производится не ближе 20 метров от крайнего пути.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, зарегистрирован устав садоводческого товарищества рабочих и служащих 4 отделения и управления Куйбышевской железной дороги под названием «Железнодорожник».

Установлено, что садоводческое товарищество «Железнодорожник» 21.12.1995г. поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения в ИФНС России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГг. внесена запись в ЕГРЮЛ по СТ «Железнодорожник».

ДД.ММ.ГГГГ между СТ «Железнодорожник» и ФИО2 заключен договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения железной дороги 

<

адрес>, по условиям которого ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в СТ «Железнодорожник» с заявлением с просьбой вывести ее из членов садоводства в связи с тем, что по состоянию здоровья она не может обрабатывать земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4 принята членом СТ «Железнодорожник», в пользование ей передан земельный участок по адресу: 

<

адрес> и выдана членская книжка садовода. Согласно квитанциям ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ оплачивала членские взносы.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. ст. 58,59 ГК РФ, ст. 39 ФЗ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях граждан" и решением общего собрания уполномоченных СТ "Железнодорожник, ТСН "Вишнёвая-Дачная" массивы 1,2,3,4,5,6,7,8,9,9а,10,11,15 становятся правопреемником СТ "Железнодорожник" по всем правам и обязательствам.

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТСН "Вишневая-Дачная" зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме выделения, правопредшественником является СТ "Железнодорожник". 

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Вишневая-Дачная» и ФИО4 заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из протокола № от 27.05.2021общего годового собрания членов ТСН «Вишневая-Дачная», ФИО4 принята в члены ТСН «Вишневая-Дачная». 

Согласно справке ТСН «Вишневая-Дачная» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключению правления ТСН «Вишневая-Дачная» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является членом ТСН «Вишневая-Дачная» и ей предоставлено право пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.д.платформа Вишневая, массив 1, участок №, площадью 743 кв.м., участок используется по назначению, участок огорожен, строений на указанном участке не имеется, задолженностей по членским и целевым взносам нет, участок расположен в границах земельного участка ТСН «Вишневая-Дачная».

ФИО4 обратилась в Департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка.

Письмом Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 указанное заявление с приложенными к нему документами было возвращено, поскольку к заявлению не приложены документы, предусмотренные пп1 п 2 ст.39.15 ЗК РФ(документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия).

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 743 кв.м. имеет следующие координаты:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Границы спорного земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, публикацией объявления в «Самарской газете» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на местность и геодезическая съемка границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, по фактически расположенному забору, существующему на местности более 15 лет, высокоточным геодезическим оборудованием.

По результатам геодезической съемки ДД.ММ.ГГГГ подготовлена схема расположения на образуемый земельный участок условный номе 63:01:0225004:ЗУ1 площадью 743 кв.м. для подачи в Департамент градостроительства г.о.Самара.

При сопоставлении материалов геодезической съемки и плана-схемы СТ «Железнодорожник» (правопреемником которого является ТСН «Вишевая-Дачная») выявлено, что земельный участок ФИО4 расположен в границах СТН «Вишневая-Дачная». Границы спорного земельного участка не пересекают границ смежных земельных участков, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

По границе н1-н2 протяженностью 47,23 м расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласование не требуется.

По границе н2-н3 протяженностью 15,2 м. расположен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласование не требуется.

По границе н3-н6 расположен земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Данная граница была согласована в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», «Самарская газета» № (7775) от ДД.ММ.ГГГГ т.к. смежный землепользователь не выявлен.

По истечении 30 дней с момента опубликования данного извещения возражений по поводу согласования не поступало, соответственно местоположение границ считается согласованным на основании ч.3 ст.40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

По границе н6-н1 протяженностью 21,86 м. расположены земли неразграниченной собственности (по данной границе осуществляется доступ к образуемому ЗУ)

Согласование данной границы не требуется согласно п.2 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ т.к. нет предмета согласования.

Образование земельного участка по адресу: 

<

адрес> не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице.

Судом принимается заключение кадастрового инженера в качестве доказательства по делу, поскольку ФИО8 обладает специальными познаниями в области землеустройства, является не заинтересованным лицом в настоящем споре. 

Согласно заключению ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ земельного участка, площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщениям Управления Росреестра по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> отсутствует; информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., правом приватизации земельных участков ранее не воспользовалась.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: 

<

адрес> находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов. На земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют. Согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственной лесном реестре, к землям населенных пунктов городского округа 

<

адрес>, занятым городскими лесами Самарского лесничества и к землям лесного фонда не относится. Ранее, по материалам лесоустройства 1995 года, данный земельный участок к лесным участкам Самарского лесничества не относился.

Из сообщения Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 743 кв.м., находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. 

Согласно приложению № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: 

- Безымянка - приаэродромная территория, подзоны, 3,4,5,6;

- Курумоч - приаэродромная территория, подзоны 3,5;

- охранная зона транспорта,

- земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне промышленных объектов, производств и сооружений.

Часть земельного участка расположена в санитарно-защитной зоне железной дороги (100 м)

В соответствии с топографическими сведениями Департамента в границах участка отсутствуют инженерные коммуникации.

Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков.

Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. 

Испрашиваемый земельный участок расположен в границах согласованной план-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (СТ «Железнодорожник»).

Между тем, нахождение испрашиваемого земельного участка в границах территориальной зоны полосы отвода железной дороги, не может являться основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку данная зона определена по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, а испрашиваемый земельный участок сформирован и предоставлен СТ «Железнодорожник» до определения существующих в настоящее время территориальных зон.

Кроме этого, согласно письменным пояснениям ОАО «РЖД», санитарно-защитная зона железной дороги в границах 

<

адрес> не разрабатывалась и не устанавливалась.

Таким образом, предоставленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, права, ограничения или обременения на него не зарегистрированы, его границы не имеют пересечений с границами смежных землепользователей. 

Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Доказательств, свидетельствующих об изъятии и резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд в отношении земельного участка по адресу: по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен в пользование до утверждения правил застройки и землепользования в 

<

адрес>, ранее данный участок находился в границах СТ "Железнодорожник", в настоящее время - в границах ТСН "Вишневая-Дачная", истец использует данный участок под садоводство, границы спорного земельного участка с соседними землепользователями согласованы, спора по границам не имеется, участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен, права, ограничения или обременения на него не зарегистрированы, а также спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (

<

данные изъяты>) к Администрации городского округа Самара 

<

данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, подготовленной ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2025 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова