ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Лозовенко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3743/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований истец указала, что она (истец) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № комнатной квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчицу в своей квартире. Постоянная регистрация нужна была ей для оформления гражданства РФ и истец зарегистрировала её по месту жительства. Фактически ответчица в квартире никогда не проживала, и обещала выписаться через 2 года после регистрации, о чём дала нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок истёк ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 добровольно выписаться из квартиры истца ответила отказом. Истец также указывает, что в настоящее время связь с ней уже утрачена, сведения о её месте пребывания и жительства ей не известны. Постоянная регистрация ответчика создает ей (истцу) определённые неудобства и препятствия, связанные с распоряжением квартирой. Истец просила снять с регистрационного учёта ФИО2 из принадлежащей ей на праве собственности № комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с чем, дело было рассмотрено в её отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещёна надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В связи с этим, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Прокурор в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие прокурора.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, учитывая следующее.

Как установлено судом, истец является собственником № комнатной квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст.30, ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире, ею не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Снять с регистрационного учёта ФИО2 из принадлежащей ей на праве собственности № комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного её учёта по месту жительства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено — 20 августа 2021 года.

Судья Наумова С.Ю.