Дело № 2-1711/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границы земельного участка и признании права собственности на жилой дом,

по встречному иску Администрации городского округа города Бор Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрация городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, установлении границы земельного участка.

В обосновании исковых требований указано, что истица ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.. На земельном участке построила жилой дом.

Данный жилой дом находится на земельном участке, которым она на протяжении многих лет пользовалась, обрабатывала его. Участок находится в заборе. Претензий со стороны соседей к ней никогда не предъявлялось.

Просит суд: 

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Память Парижской Коммуны сельсовет, 

<

адрес>. согласно проекта Межевого плана, изготовленного ООО «Центр земельных отношений»:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражает.

В свою очередь Администрация городского округа города Бор Нижегородской области обратились в суд со встречным исковым требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 9.1 ст. 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно части 4 статьи 11.2, статьи 36 Земельного кодекса РФ образование земельных участков действующей в период выделения земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой икарте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование), в порядке статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок.

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 построила жилой дом. Судом установлено, что жилой дом был построен без разрешения, то есть самовольно (л.д№).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Технического отчета, строительно-технического заключения данный жилой дом не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН, интересы третьих лиц не затронуты.

Самовольно строение, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что истец является собственником земельного участка на котором расположен жилой дом, который не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Данный жилой дом находится на земельном участке, которым она на протяжении многих лет пользовалась, обрабатывала его. Участок находится в заборе, она его поставила, как приобрела, забор никогда не переносился. Претензий со стороны соседей к ней никогда не предъявлялось.

Поскольку каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей, Администрации городского округа города Бор Нижегородской области не имеется, суд считает необходимым установить границы земельного участка согласно материалов межевания.

Что касается встречных исковых требований Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, суд приходит к следующему:

Ответчик по встречному иску ФИО1 признает встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о взыскании суммы неосновательного обогащения. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает, что встречный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.. расположенного по адресу: 

<

адрес>. согласно проекта Межевого плана, изготовленного ООО «Центр земельных отношений»:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Встречные исковые требования Администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования городского округа города Бор Нижегородской области) сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина.