Дело № 2-376/2018 

(29RS0004-01-2018-000583-64)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г.Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП АО «Фармация» к ФИО1 об установлении границ земельного участка, 

установил:

истец ГУП АО «Фармация» обратилось с указанным иском к ФИО1 обосновывая требования тем, что ему на основании договора аренды находящегося в областной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов; местоположение - 

<

адрес>; площадью - 

<

данные изъяты> кв.м; разрешенным использованием - для эксплуатации здания аптеки; с кадастровым номером - 

<

данные изъяты>. 

Срок договора аренды установлен в пункте 2.1 договора и составляет 49 лет.

Между ООО "Архангельская коммерческая строительная компания" и ООО "ГенСтройИнновация" ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор подряда № на выполнение кадастровых работ в отношении указанного земельного участка.

Данный земельный участок с юга-запада граничит с земельным участком, кадастровый №, который принадлежит на праве собственности ответчику. Границы данного земельного участка не установлены, участок имеет статус ранее учтенного.

В ходе проведения процедуры по согласованию границ земельного участка со смежными землепользователями 27.07.2018 года в адрес ФИО1 был направлен для подписания акт согласования местоположения границ земельного участка. Подписать указанный акт ФИО1 отказался, в своих возражениях указал, что предлагаемый план границ земельного участка не соответствует его плану от 29.10.1996.

Без согласования границ со смежными землепользователями не может завершить межевание земельного участка для установления его фактических границ на местности. В связи с тем, что провести согласование границы земельного участка со смежным землепользователем - ФИО1 в досудебном порядке не представляется возможным, вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Полагает, что подготовленная ООО "ГенСтройИнновация" схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с учетом уточнений, является верной, выполненной в соответствии с требованиями закона. Организацией проведены топографо-геодезические работы, натурное обследование земельных участков. Установленные границы соответствуют фактическому порядку пользования земельными участками. 

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ООО "ГенСтройИнновация", определив следующие координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н11

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н12

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н13

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н16

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н19

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал с учетом уточнения характерных точек границ.

Представитель ответчика - ФИО3 в удовлетворении исковых требований с учетом уточнения характерных точек границ не возражает.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В силу ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, установлено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ«О кадастровой деятельности»). 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ГУП АО «Фармация» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов; местоположение - 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенным использованием - для эксплуатации здания аптеки, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>.

Указанный земельный участок с юга-запада граничит с земельным участком, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, который принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 Границы земельного участка не установлены, участок имеет статус ранее учтенного.

В ходе проведения процедуры по согласованию границ земельного участка со смежными землепользователями 27.07.2018 года в адрес ФИО1 был направлен для подписания акт согласования местоположения границ земельного участка. Подписать указанный акт ФИО1 отказался, в своих возражениях указал, что предлагаемый план границ земельного участка не соответствует его плану от 29.10.1996.

До начала судебного разбирательства сторонами были уточнены характерные точки границы земельного участка, которая по их мнению является верной. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что подготовленная ООО «ГенСтройИнновация» схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории является верной, выполненной в соответствии с требованиями закона. Местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков, прошедших кадастровый учет.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Судебные расходы, по мнению суда, возмещению не подлежат, поскольку граница земельного участка определена с учетом возражений ответчика относительно подготовленного истцом межевого плана.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ГУП АО «Фармация» к ФИО1 об установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной ООО "ГенСтройИнновация", определив следующие координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н11

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н12

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н13

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н16

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н19

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2018 года.

Председательствующий Н.А.Хохряков