/________/

70RS0/________/-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре Мусиной К.А.,

помощник судьи Николаева Ю.А.,

с участием помощника прокурора /________/ г. Томска МА, истца НН, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску НН к ВА, АА, ВА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

НН обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу г. Томск, /________/. В обоснование заявленных требований указано, что НН является собственником жилого помещения по адресу: /________/, г. Томск, /________/. С марта 2017 года с ее согласия чм) с двумя несовершеннолетними детьми зарегистрирована в спорном жилом помещении. В квартиру они никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствовали и отсутствуют. Членом ее семьи ответчик не являлась, регистрация по спорному адресу была произведена по просьбе супруга ответчика АБ для оформления детских пособий до приобретения их семьей жилья в /________/ г. Томска. Однако и после приобретения квартиры по адресу /________/ регистрационного учета ответчики не сняты. Наличие регистрации ответчиков создает препятствия в пользовании квартирой. 

В судебном заседании истец НН заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали, личных вещей не хранили, в гости не заходили. 

Ответчики ВА, являясь также законным представителем ответчиков АА, ВА, в суд не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, определив на основании ст.167 рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от /________/ /________/ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Согласно выписке из ЕГРН от /________/ НН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Томск, /________/.

Как следует из справки от /________/, выданной ТСЖ «Косарева 33», в жилом помещении по адресу г. Томск, /________/. С /________/ зарегистрированы по месту проживания ВА, ВА, АА, с /________/ АР

Как следует из ответа на запрос департамента ЗАГС /________/ от /________/, АА, ВА являются детьми АБ, ВА

В судебном заседании допрошен свидетель АР, пояснивший, что проживал по спорному адресу до 2020 года, на данный момент в квартире проживает только истец. В спорной квартире ответчики никогда не проживали, личных вещей не оставляли, были в гостях около 8 лет назад. С истцом была договоренность о том, что ответчиков зарегистрируют в спорной квартире временно до приобретения собственного жилого помещения.

Свидетель ТС в судебном заседании пояснила, что является знакомой истца по работе. Истец проживает по спорному адресу со своим сыном. Ответчики никогда не проживали по спорному адресу, о том, что между сторонами была устная договоренность о регистрации по месту жительства, узнала в 2017-2018 году, письменных договоров заключено не было. Посторонних вещей, в том числе детских, в квартире не имеется. 

Учитывая, что ответчики не вселялись в жилое помещение в установленном законом порядке, они не приобрели право пользования жилым помещением. 

Вместе с тем регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации прав собственности на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах требования о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу г. Томск, /________/ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от /________/ /________/ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от /________/ /________/ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанных положений решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования НН удовлетворить. 

Признать ВА, /________/ года рождения, АА, /________/ года рождения, ВА, /________/ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу г. Томск, /________/.

Решение является основанием для снятия ВА, АА, ВА с регистрационного учета по адресу г. Томск, /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Усманова

Решение в окончательной форме принято /________/.