Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-5042/2017

г. Тюмень

21 сентября 2017 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Побережной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, которым с учетом уточнения иска просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера их отцу ФИО15., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ордера и фактически была предоставлена одна комната в двухкомнатной квартире площадью 20 кв.м., что не соответствовало нормам предоставления на состав семьи, состоящей из пяти человек. В этой связи, когда вторая комната была освобождена, проживающими в ней жильцами, ему было предложено занять квартиру полностью, при этом изменения в ордер внесены не были. Тем не менее, семьёй истов осуществлялось пользование всем жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 61,8 кв.м. за которую производится оплата. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям в нем изложенным. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась в полном объёме. Предоставила отзыв на исковое заявление, которым просит в иске отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела, которые сторонами не оспорены. 

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., жилой – 37,3 кв.м., состоящее из двух комнат включено в реестр муниципального имущества. 

Право вселения истцов в спорное жилое помещение подтверждено копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО16. на состав семьи ФИО17 – жена, ФИО1 – сын.

Родство истцов с ФИО18 ими подтверждено документально.

В соответствии с копией поквартирной карточки ФИО19 был зарегистрирован в жилом помещении с 1968 г., истцы соответственно с 1982 и с 1995 г. 

Из представленных суду копий квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг усматривается, что лицевой счет на жилое помещение общей площадью 61,8 кв.м. до настоящего времени открыт на ФИО20 оплата по которому осуществляется истцами. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9, являющиеся соседями истцов указали, что с семидесятых годов (показал первый свидетель) и с девяностых годов (показал второй свидетель) истцы с родителями проживали в спорном жилом помещении, занимая его только своей семьёй, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения – всей квартиры, состоящей из двух комнат с разрешения Жилуправления. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые согласуются с вышеизложенными материалами настоящего дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы в силу закона являются членами семьи нанимателя указанной квартиры, своего отца – ФИО21., который приобрел это право в семидесятых годах двадцатого века с разрешения балансодержателя жилого помещения на момент его предоставления, в соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР, предусматривающего право на занятие освободившихся помещений в квартире в первую очередь, проживающими в ней гражданами.

Следовательно, истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, приобретя права нанимателя жилого помещения вместо выбывшего, в то время как ответчик приобрел законные права владеть и распоряжаться жилым помещением, включив его целиком в реестр муниципальной собственности лишь в 2003 г. 

Доказательств обратного, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. 

Истцы проживают в квартире постоянно, зарегистрированы в ней, несут расходы по содержанию спорного жилого помещения исходя из его площади и количества комнат, следовательно, суд полагает возможным признать за истцами право пользования на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2017 г.

Судья Пономарева Н.В.