Дело № 2-А120/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года с. Измалково

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В., 

при секретаре Поляковой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества в части, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества в части. Заявленные требования мотивированы тем, что 16.09.2010 года между ФИО2, являющейся дарителем, и ФИО3, являющейся одаряемой, был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Одаряемая зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке. Однако у дарителя отсутствовало право передавать в дар квартиру целиком в связи с тем, что ? доля квартиры принадлежит ему – истцу по делу. Право собственности на ? долю квартиры возникло у него после смерти деда ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, так как он принял наследство по праву представления и ему 03.08.2010 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону. На ? долю наследства было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 ФИО13 и его супруга ФИО2 владели квартирой на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 03.01.1995 года. После получения свидетельства о праве на наследство по закону, он не обращался в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области для регистрации права собственности и сделал это только 20.02.2020 года. 25.02.2020 года им была получена выписка из ЕГРН на приведенную квартиру, из которой следовало, что ФИО3 является собственником всей квартиры. ФИО2 была не вправе отчуждать не принадлежащее ей имущество, в связи с чем сделка является недействительной. На основании изложенного просит признать недействительным приведенный договор дарения в части дарения ? доли квартиры. 

Истец в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статья 421 ГК РФ предусматривает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная).

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из представленного Управлением Росреестра по Липецкой области дела правоустанавливающих документов, на основании которых зарегистрировано право собственности ФИО3, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что 16.09.2010 года ФИО2 подарила ФИО3 квартиру по приведенному выше адресу. Квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 31.01.1995 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2010 года, выданного нотариусом нотариального округа Измалковкого района.

Право собственности одаряемой зарегистрировано 12.10.2010 года.

Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 31.01.1995 года следует, что СХПК «Васильевский» передает в совместную собственность ФИО14 и ФИО2 двухкомнатную квартиру, расположенную в 

<

адрес> Договор зарегистрирован в БТИ 31.01.1995года.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2010 года, выданного нотариусом нотариального округа Измалковкого района, следует, что наследницей имущества ФИО15 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является в ? доле жена ФИО2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли квартиры, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 31.01.1995 года, заключенного с СХПК «Васильевский».

Из изложенного следует, что даритель приобрел право собственности на ? долю квартиры на основании приведенного договора о передаче квартиры в собственность и ? долю квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО16 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился внук наследодателя ФИО1 – истец по делу, которому 03.08.2010 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю наследственного имущества, состоящего из ? доли спорной квартиры.

Таким образом, истец по делу унаследовал ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

П. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определяет, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из изложенного следует, что у истца по делу возникло право собственности на ? долю спорной квартиры с момента открытия наследства, несмотря на отсутствие регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

При таких обстоятельствах у дарителя отсутствовали основания для передачи в дар одаряемому всей квартиры.

Таким образом, следует признать договор дарения недействительным в части дарения ? доли квартиры, принадлежащей истцу по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный 16 сентября 2010 года между ФИО2 и ФИО3, недействительным в части дарения ? доли квартиры и применить последствия недействительности сделки в виде внесения изменений в регистрационную запись о размере доли ФИО3 в праве собственности на квартиру, которая составит ? доли.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Баранов