Дело № 2-1528/2017

Поступило в суд 14.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.

При секретаре Никифоровой Е.А.

С участием помощника прокурора Тимоховой М.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к М. о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец О. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 32/100 на квартиру, расположенную по адресу: .... Другая доля в размере 32/100 принадлежит В., по 18/100 долей – К. и И. Помимо собственников в квартире также незаконно пребывает М., однако зарегистрирован по другому месту жительства: по .... Истец предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного использования, просила добровольно выселиться из квартиры, однако ответчик добровольно квартиру не покинул. Совместно проживать с ответчиком невозможно, это нарушает ее права собственника, гарантированные ей ст. 209 ГК РФ. 

На основании изложенного истец просила суд выселить М. из жилого помещения по адресу: ... без предоставления жилого помещения. 

Ответчик О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, обеспечила явку представителя.

Представитель истца О. – С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что что ответчик М. приходится отцом ее бывшему супругу В. Сам В. в настоящее время в квартире не проживает, но его отец не желает выселяться, проживает в квартире незаконно. Ответчик нарушает их порядок, поэтому она и ее дети К. и И. также не желают проживания М. в квартире. 

Ответчик М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Третьи лица В., К., И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Поскольку участники процесса надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Тимоховой М.К., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из копий свидетельства о государственной регистрации права следует, что О. является собственником 32/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; В. также является собственником 32/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; К. и И. являются собственникам по 18/100 долей каждый в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 6-9).

Выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в квартире по ... зарегистрированы О., К. и И.

Акт о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленный уполномоченным представителем собственников ФИО7, с участием Р. и ФИО7, удостоверенный ЖЭУ ..., подтверждает, что фактически в квартире проживает М., занимая комнату площадью ... (л.д. 20).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу данной нормы материального права, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих достижение всеми собственниками согласия о его проживании в спорной квартире, суд приходит к выводу, что ответчик М. проживает в спорном жилом помещении без законных к тому оснований, а потому подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования О. удовлетворить. 

Выселить М. из жилого помещения – квартиры ... без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1528/2017 Дзержинского районного суда г. Новосибирска. 

На 17.04.2017 решение не вступило в законную силу.

Судья О.В.Черкасова 

Секретарь Е.А.Никифорова