Дело № 2-730/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 марта 2017 г. г. Хабаровск

Судья Хабаровского районного суда Хабаровского края Кузьминов М.Ю., рассмотрев при подготовке дела к судебному разбирательству материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, восстановлении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ответчика,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, восстановлении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ответчика.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статья 30 ГПК РФ устанавливает, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Указанная норма права устанавливает случаи, когда определение подсудности не зависит от воли или желания истца либо от соглашения сторон. Указанной нормой установлены исключительные правила подсудности, отличные от общей территориальной подсудности. В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора или заявленного требования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления, истцы просят признать договор купли-продажи земельного участка, расположенного примерно в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № заключенного ДД.ММ.ГГГГг. между истцами и ответчиком – недействительными, применить последствия недействительности сделки предусмотренные положениями ст. 167 ГК РФ, восстановить в ЕГРП запись о регистрации права собственности на спорный земельный участок ответчика.

Из указанного следует, что имеется спор в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории юрисдикции Краснофлотского районного суда г. Хабаровска.

Следовательно, спор подлежит рассмотрению с применением процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

В соответствии со ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Данное дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, следовательно, гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33 ч. 2 п. 3 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, восстановлении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ответчика передать по подсудности в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 15 дней со дня вынесения через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья Кузьминов М.Ю.