Дело № 2-282/18

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

13 февраля 2018 года гор. Владикавказ 

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзусова А.К.,

с участием адвоката Гаглоевой А.Н., представившей ордер № АГ 0881 от 13.02.2018 года,

при секретаре судебного заседания Джанаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользование жилой квартирой по адресу г.Владикавказ ул. ... и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу г.Владикавказ ул. .... 

В данной квартире с 3 сентября 2009 года и по настоящее время значится зарегистрированным ответчик, который не является членом семьи собственника квартиры - ФИО1

ФИО2 уже более пяти лет не проживает в указанной квартире, по мнению истца, ответчик проживает в г.Иркутске, и бремя уплаты коммунальных платежей не несет, и до настоящего времени его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

В настоящее время регистрация ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так же оплата коммунальных услуг за не проживающего ответчика для истца обременительно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком на проживание в спорной квартире не существует.

Истец, в исковом заявлении указала, что она обращалась в ОВМ ОП № 1 УМВД по РСО-Алания по вопросу снятия ФИО2 с регистрационного учета в её квартире, и получила отказ в связи с тем, что снятие производится при личной явки указанного лица, либо по решению суда.

Указанное явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании, истец – ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объёме и в их обоснование привела аналогичные доводы. 

Поскольку местожительство ответчика ФИО2 неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвоката в качестве представителя ответчика для защиты его интересов в суде.

Адвокат Гаглоева А.Н., назначенная представлять интересы отсутствующего ответчика ФИО2, просила суд отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных требований, так как полагала, что признание ответчика утратившим права пользования жилой площадью по указанному адресу может нарушить его жилищные права. 

Представитель третьего лица УМВД России по РСО-Алания, извещённый о месте времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился. 

При таких обстоятельствах, с учетом наличия сведений об извещении участников гражданского процесса по правилам статей 113 - 116 ГПК РФ, мнения истца и адвоката ответчика, и согласно статье 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы истца, возражения адвоката представляющего интересы ответчика, исследовав материалы дела, приходит к убеждению о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 статьи 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Принадлежность ФИО1 на праве собственности квартиры по адресу г.Владикавказ ул. ..., подтверждается договором о долевом участии в строительстве от 10.09.1997 года, зарегистрированного в установленном законом порядке. 

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге ответчик – ФИО2, зарегистрирован по адресу г.Владикавказ ул. ... с 03.09.2004 года.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилой площадью в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире адресу г.Владикавказ ул. ... и права собственника ФИО1 подлежат восстановлению. 

Признание ответчика утратившим права пользования является основанием для снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Невозможность разрешения данного требования в не судебном порядке, подтверждается отказом УВМ ОП №1 УМВД РФ по г. Владикавказу от 11.12.2017 года. 

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Институт регистрации, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом; органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (Постановление от 2 февраля 1998 года № 4-П, Определения от 8 июля 1999 года, от 29 мая 2003 года № 209-О и др.).

При таких обстоятельствах и в соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ «О защите жилищных прав» суд считает, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим права пользования жилой площадью в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире адресу г.Владикавказ ул...., и, следовательно, снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО2 ... года рождения, утратившим правом пользования жилой площадью в принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартире адресу г.Владикавказ ул. ....

Настоящее решение является основанием для УМВД России по г.Владикавказу снять ФИО2 ... года рождения с регистрационного учета по адресу РСО-Алания, г.Владикавказ ул. ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания. 

Судья А.К. Дзусов