Дело № 2-122/2024

УИД 52RS0045-01-2023-001735-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Саров Нижегородской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Саров Нижегородской области с вышеуказанными требованиями, которые мотивировал тем, что с 1980 год он является владельцем гаража общей площадью 38,2 кв.м., расположенного по адресу ..., инвентаризационная стоимость гаража 54 842 руб. 11 коп., земельный участок под гаражи предоставлен в долгосрочную аренду кооперативу на основании договора № от ****, утвержден постановлением Администрации г. Саров № от ****. Указанный гараж истец построил хозяйственным способом для себя в соответствии с установленными требованиями и правилами. Согласно членской книжке ГСК №3 истец является членом ГСК, задолженности по уплате взносов не имеет.

Руководствуясь положениями ст. 12, 218 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 38,2 кв. м. в блоке №, расположенный по адресу Нижегородская область, город Саров, Гаражно-строительный кооператив №3.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива №3, осуществляет владение и пользование гаражом № в блоке № Гаражно-строительного кооператива №3, не имеет задолженностей по уплате вступительного и членских взносов, что следует из копии членской книжки и справки Гаражно-строительного кооператива №3 от ****.

Земельный участок, на котором расположен гараж истца был выделен Гаражно-строительному кооперативу № решением исполкома Горсовета народных депутатов от **** № «Об отводе земельного участка кооперативу №3 по эксплуатации и благоустройству территории, занятой индивидуальными гаражами», распоряжения Администрации города Саров от 10.08.1995 года №1086-П «О закреплении гаражному кооперативу №3 земельного участка в долгосрочную аренду» и договора аренды земельного участка от **** №.

Согласно заключению Департамента Архитектуры и градостроительства администрации г. Саров от 26.12.2023 года гараж соответствует градостроительным нормам.

Права на спорный гараж не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что гараж был создан в установленном законом порядке за счет средств истца, которым полностью оплачен паевой взнос, что не оспаривалось ответчиком, по правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж, вследствие чего суд считает возможным признать за ним право собственности, удовлетворив исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации города Саров Нижегородской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 **** года рождения (паспорт №) право собственности на гараж № общей площадью 38,2 кв. м., расположенный по адресу ..., Гаражно-строительный кооператив №, блок №, гараж №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья С.А. Бадоян