Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018г. 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Ребик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-54/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы первоначально обратились в суд с указанным иском к Администрации г.о.

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указывая, что соистцам на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, площадь 550 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. С целью оформления прав на спорный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства и уточнения границ земельного участка, был осуществлен выезд геодезистов на местность. Кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Составлен план границ земельного участка с координатами «Х» и «У» от ДД.ММ.ГГГГ. Материалы геодезической съемки показали, что поворотные точки закреплены на местности, а границы земельного участка определены существующим забором со всех сторон, в границах которого участок существует. Границы земельного участка на протяжении более 15 лет и по настоящее время не изменялись, уточняются впервые. По результатам геодезической съемки было установлено, что участок не уточненный, не имеет четких координат. Для проведения межевания необходимо иметь графику, подтверждающую существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Однако, такой графический материал отсутствует. В ходе проведения кадастровых работ выявлено превышение площади, которая составляет не более 10%, и является допустимой согласно п.3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 600 кв.м. Земельный участок существует на местности более 15 лет, о чем свидетельствует старые заборы. По адресной привязке учитываемый земельный участок также соответствует фактическому расположению. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по 

<

адрес> предоставило информацию о том, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится каталог координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачного товарищества «Приволжские сады», массив «Поляна им. Фрунзе». После ознакомления с данными материалами, было установлено, что на спорный участок истца отсутствует данный каталог координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачного товарищества «Приволжские сады», массив «Поляна им. Фрунзе». ДД.ММ.ГГГГ. Управление Росреестра по 

<

адрес> на запрос истца предоставило информацию о том, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель 

<

адрес> г.о.

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый квартал №, изготовленное институтом «ТерНИИгражданпроект» в ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данный графический материал не подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. 29.09.2017г. истцу пришло уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что содержание межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ., в частности, отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основной Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактического местоположение границ земельных участок на местности 15 и более лет. Однако, сведения о местоположении уточняемых границ земельного участка на местности отсутствуют. Графического приложения 15 лет и более, определяющего границы уточняемого земельного участка не имеется. Внести изменения в сведения о границах земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, кроме как обращения в суд, не представляется возможным. Просили суд установить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, площадь 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, со следующими координатами

Х

У

1

7953,49

6383,04

2

7934,46

6406,07

3

7917,28

6396,89

4

7937,61

6 371,72

1

7953,49

6383,04

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены в части привлечения к участию в деле надлежащего ответчика – ФИО4, ФИО5, перевод из числа ответчиков в третьи лица Администрации г.о.

<

адрес>, привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц ОАО «Самарагаз», МП «Самараводоканал».

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации г.о.

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, истцами не представленным документы, подтверждающие существование на местно испрашиваемого земельного участка более 15 лет, из которых можно определить, действительно ли конфигурация границ и площадь испрашиваемого земельного участка соответствует исходным и не произведен ли захват территории смежных землепользований, доказательств того, что площадь земельного участка не увеличена истца самопроизвольно – не представлено. Использование испрашиваемого земельного участка не соответствует основным видам использования земельных участков, установленных для территориальной зоны Р-3, к которой и относится спорный земельный участок. Произвольное, не основанное на нормах действующего законодательства изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается. Истца, в установленном порядке, с заявлением о внесении изменений в Правила застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденные Постановлением 

<

адрес> Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №, в отношении спорного земельного участка не обращались. Просил в иске отказать. 

Представитель ФФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому в ЕГРН содержатся сведения, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности у ряда физических лиц. В ЕГРН имеются сведения о правообладателях – ФИО2, ФИО3, ФИО1 на данный земельный участок. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка в кадастровым номером № в связи с тем, что содержание межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ согласно п.7 ч.1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ, в частности, в разделе «заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленным в ч.10 ст.22 закона, либо на основании карт 9планов0, являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, уч-к №, площадью 600 кв.м., в соответствии с представлены каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица МП 

<

адрес> «Самараводоканал» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому на балансе МП 

<

адрес> «Самараводоканал» не числятся объекты водоснабжения и водоотведения, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, п.им. Фрунзе, 

<

адрес>, уч-к №, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц ОАО «Самарагаз», ООО «СВГК» в судебное заседание не явились, согласно представленным отзывам, в непосредственной близости от спорного земельного участка располагаются газопроводы низкого давления ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годов постройки. В соответствии с п.6 ст. 30 ЗК РФ, границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 20.11.2000г. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Решение по делу об установлении границ земельного участка оставили на усмотрение суда, с учетом соблюдения собственниками охранных зон газопроводов. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о.

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". 

На основании ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка и его площадь является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имущества.

В соответствии с п. 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России № от 4.02.2010г. выполнение кадастровых процедур, указанных в пункте 4 Порядка, сопровождается принятием решения: о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя); о снятии с учета объекта недвижимости; о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия; об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Таким образом, сведения о земельном участке вносятся в ГКН при его первичном учете, в случае формирования нового земельного участка, при этом в ГКН вносятся сведения о местоположении границ земельного участка, а также о ранее учтенном земельном участке в порядке статьи 45 Закона, в этом случае сведения о местоположении участка могут отсутствовать.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка деления их на части.

Согласно ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

При этом в силу статьи 68 Земельного кодекса РФ при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель используются документы, подготовленные в результате проведения землеустройства.

В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" (действовавшего в период учета изменений объекта недвижимости) межевание границ земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Приказом Федеральной службы земельного кадастра России от ДД.ММ.ГГГГ N П/327 утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.

В соответствии с пунктами 3 - 6 Требований и приложений N 1 - 5 к ним документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках оформляются в виде описаний земельных участков, которое представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей. Описание содержит чертеж земельных участков, описание границ с координатами XY и описание закрепления на местности условно обозначенных точек.

Требования утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 412, которым утверждена форма межевого плана и требования к его подготовке.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного Федерального закона).

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/3) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, уч-к № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью оформления прав на спорный земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства и уточнения границ земельного участка, был осуществлен выезд геодезистов на местность. 

Кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. 

Составлен план границ земельного участка с координатами «Х» и «У» от ДД.ММ.ГГГГ. Материалы геодезической съемки показали, что поворотные точки закреплены на местности, а границы земельного участка определены существующим забором со всех сторон, в границах которого участок существует. 

Границы земельного участка на протяжении более 15 лет и по настоящее время не изменялись, уточняются впервые. 

По результатам геодезической съемки было установлено, что участок не уточненный, не имеет четких координат. 

Для проведения межевания необходимо иметь графику, подтверждающую существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. 

Однако, такой графический материал отсутствует. 

В ходе проведения кадастровых работ выявлено превышение площади, которая составляет не более 10%, и является допустимой согласно п.3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». 

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 600 кв.м. Земельный участок существует на местности более 15 лет, о чем свидетельствует старые заборы, разделяющие земельные участки. 

По адресной привязке учитываемый земельный участок также соответствует фактическому расположению. 

ДД.ММ.ГГГГ. Управление Росреестра по 

<

адрес> 

<

адрес> предоставило информацию о том, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится каталог координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачного товарищества «Приволжские сады», массив «Поляна им. Фрунзе». 

После ознакомления с данными материалами, было установлено, что на спорный участок истцов отсутствует данный каталог координат углов индивидуальных садовых участков садово-дачного товарищества «Приволжские сады», массив «Поляна им. Фрунзе». 

ДД.ММ.ГГГГ. Управление Росреестра по 

<

адрес> 

<

адрес> на запрос истца предоставило информацию о том, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель 

<

адрес> г.о.

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый квартал №, изготовленное институтом «ТерНИИгражданпроект» в 2007г. 

Однако, данный графический материал не подтверждает существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. 

ДД.ММ.ГГГГ. истцу пришло уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что содержание межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ., в частности, отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основной Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактического местоположение границ земельных участок на местности 15 и более лет. 

Однако, сведения о местоположении уточняемых границ земельного участка на местности отсутствуют. Графического приложения 15 лет и более, определяющего границы уточняемого земельного участка не имеется. 

Внести изменения в сведения о границах земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, кроме как обращения в суд, не представляется возможным.

Решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. были установлены границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом указанного решения суда было подготовлено заключение кадастрового инженера ФИО17, согласно которому местоположение границ земельного участка истцов было определено в результате проведения геодезической съемки по фактически расположенному забору, существующему на местности более 15 лет, что подтверждается ветхостью столбов. По результатам геодезической съемки установлено, что фактически площадь данного земельного участка составляет 600 кв.м., однако, по сведениям ЕГРН площадь участка 550 кв.м., согласно требованиям подготовки межевого плана, допустимо увеличение или уменьшение площади земельного участка на 10%. При сопоставлении координат характерных точек границ данного земельного участка с координатами земельного участка, установленными решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащего ФИО4, выявлено, что границы уточняемого земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков, также уточнение границ данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице. Координаты участков совпадают. Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждает подписанный акт согласования.

В соответствии с ответом ФГБУ ФКП Росреестра по 

<

адрес> 

<

адрес>, при внесении сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, п. им. Фрунзе, 

<

адрес>, участок № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено. 

Согласно выписке из ИСОГД г.о. 

<

адрес> представленной по запросу суда, спорный земельный участок расположен в зоне природных ландшафтов (Р-3). По карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе 

<

адрес>, утвержденных Постановлением 

<

адрес> городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №. Разрешенные виды использования установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе 

<

адрес> утвержденных постановлением 

<

адрес> городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №. Наличие ограничений в использовании объекта- Охранная зона инженерных коммуникаций, к территории общего использования не принадлежит, иные ограничения в использовании объекта- п. 4 ст. 85 ЗК РФ в ИСОГД отсутствует информация об утвержденных проектах планировки территории в отношении испрашиваемого объекта. 

Согласно отзыву ФГБУ ФКП Росреестра на исковое заявление, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:01:0703004:893 декларированной площадью 550 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №. 

Осуществление государственного кадастрового учета по заявлению истца приостановлено в связи с тем, что оно не соответствует п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015г. №, а именно в разделе «Заключение кадастрового инженера» Представленный истцом межевой план отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов перечисленных в части 10 ст. 22 Закона, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов) представляющих собой фотопланы местности, и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Границы земельного участка истцов согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке, акт согласования границ включен в межевой план, соответственно, фактически на местности пересечения границ со смежными земельными участками нет, споры по границам отсутствуют.

МП 

<

адрес> «Самараводоканал» и ОАО «Самарагаз» оснований для отказа в установлении границ земельного участка не усматривают, решение об удовлетворении заявленных требований оставили на усмотрение суда.

При этом каталог координат границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № будет следующим:

Х

У

1

7953,49

6383,04

2

7934,46

6406,07

3

7917,28

6396,89

4

7937,61

6 371,72

1

7953,49

6383,04

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.67 Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре. 

Судом установлено, что у истца отсутствуют необходимые документы на спорный земельный участок которые бы фактически позволили установить действительное местонахождение его границ в соответствии с требованиями части 9 ст. 38 Закона о кадастре.

Согласно пояснениям представителя истцов, а также исходя из сведений, имеющимся в решении 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., границами спорных земельных участков являются границы, существующие на местности 15 и более лет.

Границами земельных участков являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователями указанных земельных участков, заборами смежных землепользователей, а также строениями, расположенными на них.

Местоположение границ земельных участков и их площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом в таких координатах, которые соответствует их фактическому местоположению на местности, и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. 

Требования истов никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчиков и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Принимая во внимание приведенные по делу обстоятельства и требования закона, поскольку заявленные исковые требования признаны ответчиками, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы ранее учтенного земельного участка, площадью 600 кв.м., принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО8 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый участок, в границах и по координатам в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.: 

Х

У

1

7953,49

6383,04

2

7934,46

6406,07

3

7917,28

6396,89

4

7937,61

6 371,72

1

7953,49

6383,04

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним в части указания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №.

Копию решения по вступлении решения в законную силу направить в Управление Росреестра 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято 12.02.2018г.

Председательствующий Н.Ю.Бадьева