№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области, о признании права собственности на жилой дом земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 62,60 кв.м., земельный участок, площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером № находящихся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., указав, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежали вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждый на денежный вклад. Однако оформить у нотариуса жилой и дом и земельный участок не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на указанное имущество отсутствуют. Просят иск удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда 

<

адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя ФИО8, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 поддержал заявленные требования, пояснив изложенное выше, дополнив, что истцы пристроили к жилому дому пристройку.

Ответчики администрация Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. В отзыве на исковое заявления указал, что фактически наследство после смерти отца ФИО3 не принимал. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Рассмотрев дело, выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании"наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9"О судебной практике по делам о наследовании", разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1 (мужу и отцу истцов), что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Татановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении нумерации жилого дома № на №, выпиской из похозяйственной книги учёта № от ДД.ММ.ГГГГ., похозяйственной книгой №, домовой книгой №.

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

С целью улучшения жилищных условий, истцами к спорному жилому дому возведена жилая пристройка Литер А1, на разрешение строительства которой, документация не была предъявлена. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС №. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, ФИО3. ФИО4 являются детьми ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении № №, № № (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти ФИО14., ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону. Наследник ФИО5 не претендует на наследство, о чем в деле имеется заявление.

Из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на день смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3

ФИО2, ФИО4, ФИО3, приняли наследство, поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры к его (имуществу) сохранению, защите от посягательств третьих лиц. Следовательно, ФИО2, ФИО4, ФИО3, фактически приняли наследство после смерти ФИО1

Факт принятия истцами наследства подтверждается сообщением временно исполняющего обязанности нотариуса Тамбовского района ФИО9, о том, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявления о принятии наследства подали: супруга - ФИО2, дочь - ФИО4, сын - ФИО3

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону: № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., супруга ФИО2, дочь ФИО4, сын ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО1 в виде денежного вклада в филиале № Тамбовского отделения Сбербанка, по 1/3 доли каждый. 

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 62,60 кв.м., в том числе жилая 42,10 кв.м.

Из вышеназванного технического паспорта жилого дома следует, что к спорному жилому дому возведена жилая пристройка Литер А1, общей площадью 24,7 кв.м., которая согласно акту экспертного строительно-технического исследования АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № от ДД.ММ.ГГГГ. соответствует действующим нормам и правилам,возможна дальнейшая эксплуатация жилого дома в существующем виде, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан. 

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. правовпритязания на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

П.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой 

<

адрес>, в переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2300 кв.м. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, земельному участку присвоен кадастровый №. Согласно плану границ земельного участка, общая площадь земельного участка 2300 кв.м., границы земельного участка согласованы.

Согласно справке администрации Татановского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., по данным инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ года за домовладением по вышеуказанному адресу, числится земельный участок, площадью 2300 кв.м.

Приняв наследство в части, истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3, принял его полностью, в том числе и в виде спорного имущества.

Учитывая положения ст.1152 ГК РФ, фактически принятое наследство ФИО2, ФИО4, ФИО3, в виде жилого дома и земельного участка после смерти мужа и отца ФИО1, признается принадлежащим истцам со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Других наследников, претендующих на спорное наследство, не установлено. 

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истцов на жилой дом и земельный участок суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО2, ФИО4, ФИО3, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО10 по 1/3 за каждым, основаны на законе и представленных доказательствах, и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области, о признании права собственности на жилой дом земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 62,60 кв.м., в том числе жилой 42,10 кв.м., этажность 1, назначение жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья- Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2017