КОПИЯ Дело № 2-1343/2024

44RS0002-01-2024-000610-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Павловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2, действуя через представителя по доверенности ФИО1, обратилась в суд к ФИО3 с вышеуказанным иском, который мотивирован тем, что dd/mm/yy умерла мать истицы ФИО4. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении истицы. После смерти Поддужной С.С. открылось наследство, которое состоит из ? доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... На дату открытия наследства наследником по закону первой очереди является только истица. Для реализации своего права на принятие наследства ФИО2 в течение установленного законом срока обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой от dd/mm/yy, выданной нотариусом Костромской областной нотариальной палаты г. Костромы и Костромского района Костромской области ФИО5 На основании поданного истцом заявления нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №. Однако, в настоящее время нотариусом не могут быть выданы свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку на момент смерти право собственности на указанные доли в праве общей собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законодательством порядке.

Право собственности на указанные доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом возникло у Поддужной С.С. на основании принятия наследства по завещанию после смерти ее матери - ФИО6, умершей dd/mm/yy. В свою очередь у ФИО6 право собственности на указанные доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом возникли на основании принятия наследства после смерти супруга ФИО7, умершего dd/mm/yy, а также на основании выделения супружеской доли из совместно нажитого имущества. Так, в период брака, заключенного между ФИО7 и ФИО6 (в девичестве -ФИО8) ФИО7 был приобретен жилой дом, площадью 18 кв.м, по адресу: ... (договор от dd/mm/yy), а также оформлен земельный участок, на котором расположен дом, в пожизненное наследуемое владение (свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от dd/mm/yy №В-4903, выданное администрацией ...). При жизни ФИО7 приобретенный жилой дом был реконструирован на основании решения Исполнительного комитета Костромского городского Совета депутатов трудящихся № от dd/mm/yy. После смерти ФИО7 и ФИО6 нотариусом нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области ФИО9 были заведены наследственные дела. Кроме того, о факте принятия ФИО6 наследства свидетельствует справка № от dd/mm/yy, выданная МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан», согласно которой ФИО6 была зарегистрирована на день смерти совместно с ФИО7 За выдачей свидетельств о праве па наследство никто из наследников ФИО7, ФИО6 к нотариусу не обращался. Таким образом, право собственности на указанные доли в праве общей собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано за ФИО6 в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

По смыслу норм действующего законодательства, если принявший наследство наследник умер, не получив свидетельство о праве на наследство, принятое им наследственное имущество признается принадлежащим этому лицу и входит в состав наследства после его смерти. С учетом изложенного, указанного доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом входят в состав наследственной массы после смерти матери истицы Поддужной С.С.

С учетом изложенного, истица просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 638,2 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., и на 3/4 доли в праве на жилой дом, кадастровый №, площадью 65,3 кв.м, расположенный по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просит признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на 5/6 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 638,2 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., и на 5/6 доли в праве на жилой дом, кадастровый №, площадью 65,3 кв.м, расположенный по адресу: ....

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены нотариусы ФИО5 и ФИО9, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 полностью поддержала исковые требования с учетом их уточнения.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения деле извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. 

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из содержания ст. ст. 131 и 216 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком наряду с правом собственности является вещным правом, подлежащим государственной регистрации. 

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может принадлежать только гражданину, что следует из вышеназванных норм, а также из положения ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. 

Кроме того, в подп. «б» п. 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано о том, что наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, могут быть только граждане, при этом включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.

Рассматриваемый вид права был введен Основами законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, принятыми Верховным Советом СССР 28.02.1990, и являлся переходным этапом формирования частной собственности на земельные участки.

При этом в отличие от права собственности на земельные участки, право пожизненного наследуемого владения земельным участком является ограниченным по объему, поскольку распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ). 

Действующим законодательством, в частности, ст. 265 ГК РФ, предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Вместе с тем, Земельный кодекс Российской Федерации не содержит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования.

При этом согласно ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет нрава владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Таким образом, унаследовав земельный участок, принадлежащий ранее наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения, его наследник вправе осуществлять только права владения и пользования, что в целом затруднит вовлечение соответствующего земельного участка в хозяйственный оборот.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

В статье 64 Земельного кодекса РСФСР предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобною хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 JM"122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю но форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о нраве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности па землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о нраве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно положениям ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из п. 3 ст. 3 указанного Закона.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Вольного кодекса Российской Федерации, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в ст. 49 указанного Закона.

Как указано в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих снованиях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком 

Согласно разъяснениям в пункте 82 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО7 и ФИО6 с dd/mm/yy состояли в зарегистрированном браке.

Жилой дом, площадью 18 кв.м, по адресу: ... был приобретен ФИО7 в период брака с ФИО6 на основании договора купли-продажи от dd/mm/yy.

Также ФИО7 был оформлен земельный участок, на котором расположен указанный дом, в пожизненное наследуемое владение и ему выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей от dd/mm/yy № № на земельный участок, площадью 638,2 кв.м, в том числе под жильем, площадью 80,8 кв.м. 

При жизни ФИО7 приобретенный жилой дом был реконструирован на основании решения Исполнительного комитета Костромского городского Совета депутатов трудящихся от dd/mm/yy №.

dd/mm/yy ФИО7 умер. К его имуществу нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО7 по закону обратились: ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО6 (жена).

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Исходя из данного факта принятия наследства, ФИО6 стало принадлежать 2/3 доли в праве (1/2 – супружеская доля, 1/6 доля – наследственная доля), ФИО3 – 1/6 доли в праве, ФИО4 – 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ....

dd/mm/yy умерла ФИО6 К ее имуществу нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО6 обратилась ее дочь ФИО4

Согласно завещанию от dd/mm/yy ФИО6 всю принадлежащую ей долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., завещала ФИО4

Свидетельство о праве на наследство ФИО4 не выдавалось.

Таким образом, ФИО4 стало принадлежать 5/6 доли в праве (2/3 + 1/6) на указанные объекты.

ФИО4 является матерью истицы ФИО10 Факт родства подтверждается свидетельством о рождении истицы. 

dd/mm/yy умерла ФИО4

Для реализации своего права на принятие наследства ФИО2 в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой от dd/mm/yy, выданной нотариусом ФИО5

На основании поданного истцом заявления нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №. Однако, в настоящее время нотариусом не могут быть выданы свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку на момент смерти право собственности на указанные доли в праве общей собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем в установленном законодательством порядке.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что 5/6 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 638,2 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., и 5/6 доли в праве на жилой дом, кадастровый №, площадью 65,3 кв.м, расположенный по адресу: ..., входят в наследственную массу наследодателя ФИО4

Поскольку истица ФИО2 в установленный срок приняла наследство после смерти матери, иных наследников первой очереди не имеется, то на указанное имущество за истицей подлежит признанию право собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (

<

данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на 5/6 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 638,2 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..., и на 5/6 доли в праве на жилой дом, кадастровый №, площадью 65,3 кв.м, расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П. Королева

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июля 2024 года 

Мотивированное решение суда изготовлено dd/mm/yy

ВЕРНО: Судья Ю.П. Королева