Дело № 2-978/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Спасск-Дальний 11 декабря 2017 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Печенко Л.Г., 

при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика Розалиевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в иске, что она является собственником однокомнатной квартиры в 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО3, с которым она находилась в гражданском, не зарегистрированном в установленном законом порядке, браке. В течении последнего года отношения между ними стали напряженными, ответчик всячески оскорблял ее, угрожал побоями. После очередного скандала, ДД.ММ.ГГГГ, она вызвала сотрудников полиции, которые пресекли его действия, после чего ответчик собрал вещи и ушел из дома, через некоторое время приехала его дочь и забрала оставшиеся его вещи. Место жительства в настоящее время ответчика ей не известно. Выбытие ответчика носит добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет. Ответственность по содержанию имущества и оплату услуг последние несколько лет он не несет.

В предварительном судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои исковые требования, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и дополнил, что истица является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, по договору приватизации с ДД.ММ.ГГГГ года. На момент приватизация она проживала с ФИО3, но он не участвовал в приватизации, написал отказ. С ФИО3 они брак не регистрировали. Когда ФИО3 стал ее избивать и оскорблять, она вызывала полицию, ФИО3 ушел из дома, а позже его дочь приехала и забрала все его вещи. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно поступившей в суд расписке, он согласен с исковыми требованиями.

Представитель ответчика – адвокат Розалиева Л.Е., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, суду пояснила, что в удовлетворении иска следует отказать.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав стороны, считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В деле имеется свидетельство о государственной регистрации права, серии 25-АА №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки, выданной ООО УК «Артель-1», по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, вместе с ней зарегистрирован ФИО3. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось.

Учитывая, что ФИО3 членом семьи собственника не является, сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истица, как собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья: Л.Г. Печенко