Дело № 2-940/2023 

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 3 мая 2023 года

Беловский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре КЕМ

с участием: прокурора КЕМ,

-истца ТБ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Свои исковые требования мотивирует тем, что на праве собственности ей принадлежит дом, расположенный по 

<

адрес> что подтверждается прилагаемой к настоящему исковому заявлению копией правоустанавливающего документа.

В указанном доме на постоянной основе зарегистрирован ФИО2, муж ее дочери- ММВ.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время СИ содержится под стражей 

<

адрес> в связи с привлечением к уголовной ответственности. Соответственно, с указанного времени в доме он не проживает, ничем не пользуется, в содержании дома не участвует, коммунальные платежи не платит. Все указанные расходы приходится нести ей, в том числе и с учетом регистрации СИ в ее доме при их расчете.

При таких обстоятельствах, дальнейшее сохранение регистрации СИ в ее доме приносит ей дополнительные расходы, связанные с необходимостью оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу приведенных выше норм материального права, муж дочери (зять) к членам её семьи юридически не относится, а, следовательно, не имеет безусловного права пользоваться принадлежащим ей домом. Определение лиц, прожигающих в доме, и дача согласия на такое проживание лицам, не являющимися членом семьи собственника является правом, принадлежащим только последнему. Одновременно с этим, по требованию собственника жилого помещения лица, ранее проживавшие в таком доме, обязаны прекратить пользоваться им.

В соответствии с положениями ст. 29 ГПК РФ, иски о восстановлении жилищных прав могут предъявляться в суд по месту жительства истца.

На основании изложенного, просит:

1. Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения.

2. Регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме 

<

адрес> аннулировать.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел России «Беловский» в лице Отдела по вопросам миграции, о чем постановлено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец ТБ исковые требования в части признания СИ утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета поддержала, исковые требования о выселении не поддерживает, поскольку ответчик в жилом помещении никогда не жил, был только зарегистрирован, его вещи в доме отсутствуют; дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик СИ., извещенный судом надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Беловский» в лице Отдела по вопросам миграции, извещенного надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца ТБ, показания свидетеля МТВ, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора КЕМ, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, распложенная по 

<

адрес> принадлежит по праву собственности истцу ТБ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Согласно домовой книге 

<

адрес> зарегистрирован ответчик СИ. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Факт регистрации ответчика СИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 

<

адрес> подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>- Кузбассу (л.д. 15). 

Из показаний свидетеля МТВ следует, что истец ТБ доводится ей матерью, ответчик СИ- супругом; в доме по 

<

адрес> СИ зарегистрирован, но никогда не проживал, его вещей в доме нет. Они с СИ проживали в доме его родителей по 

<

адрес> которые сами уехали жить в другой город, но в доме его не зарегистрировали. В настоящее время СИ содержится 

<

адрес> Сведения, которыми располагает свидетель, известны ей лично, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что показания ММВ соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Судом установлено, что ответчик СИ членом семьи истца ТБ не является, с ответчиком не ведется общий бюджет и общее хозяйство, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств иного по делу не добыто. 

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Судом достоверно установлено, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением- квартирой у ответчика СИ не имеется, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, а его регистрация в нем препятствует истцу в реализации права распоряжения объектом недвижимого имущества, увеличивает бремя его содержания.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу, что у ответчика СИ отсутствует право пользования жилым помещением – домом, расположенным 

<

адрес> а регистрация указанного лица в нем препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения, по пользованию и распоряжению им.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ТБ о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, поскольку исковые требования о выселении истец ТБ в судебном заседании не поддержала, то они не подлежат разрешению судом.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по 

<

адрес>

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

адрес> года рождения, 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья О.А. Логвиненко