Дело № 2-36/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Беляковой В.Н., 

при секретаре - Слабинской Т.В.,

истца - ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Кривонос А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижнегорскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

06 декабря 2019 года истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижнегорскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковое заявление мотивировано тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Поскольку жилой дом ранее принадлежал его матери – ФИО5, по просьбе ответчиков, одна из которых являлась её дочерью – ФИО4, мама их прописала в своем доме для получения паспортов. С момента регистрации в жилом доме, ответчики в нем не проживали, не вели общего хозяйства, не использовали как жилое помещение, никаких услуг по дому не оплачивали. Учитывая, что ответчики не являются членами его семьи, в его доме не проживают, просит признать их утратившими право на жилую площадь в его доме, так как регистрация ответчиков в спорном домовладении препятствует реализации его прав как собственника. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск по мотивам изложенных в нем. При этом пояснил, что никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику с его стороны не чинились.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, т.е. по последнему известному месту жительства. Почтовый конверт с повесткой возвращен в суд, в связи с истечением срока его хранения в почтовом отделении. Из позиции истца следует, что фактически ответчики по месту своей регистрации не проживают. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Нижнегорскому району в судебное заседание не явились. В суд поступило письмо о рассмотрении дела без участия третьего лица.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвокат Кривонос А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики хоть и не проживают в данном домовладении, однако по ее мнению не утратили право пользования жилым помещением. 

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчиков, фактическое место жительства которых неизвестно, обеспечив представительство их интересов участием адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации, выданного ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение №№, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Из представленной истцом домовой книги следует, что в указанном домовладении зарегистрированы ответчики: ФИО4 с 22.07.2010 года, ФИО3 с 21.07.2005 года, ФИО2 с 07.10.1999 года. Указанный факт также подтверждается справкой о регистрации №2410 от 26.11.2018 года выданной Главой администрации Нижнегорского сельского поселения. 

Из копии технического паспорта на жилой дом №№ по 

<

адрес> усматривается, что он выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

Согласно акта материально-бытового обследования, составленного депутатом Нижнегорского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что депутатом в присутствии свидетелей ФИО13 и ФИО14 проведено обследование жилого дома принадлежащего ФИО1. Установлено, что в доме по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2. Со слов свидетелей известно, что ФИО3 не проживает по вышеуказанному адресу с 2005 года, ФИО4 с 2010 года, ФИО2 с 1999 года, известно, что указанные лица проживают в Испании. Указанные лица никогда не вели общее хозяйство с собственником лома, не оплачивали коммунальные услуги. При осмотре дома, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не выявлено. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 пояснили, что они являются соседями истца. Истец проживает в доме с женой и сыном. У истца есть родная сестра, которая вместе со своими двумя дочерями проживает в Испании. Сестра истца не проживает в его доме, даже не приезжает в гости. На протяжении 10 лет проживания по соседству с истцом они ни разу не видели его сестру и ее двух дочек. 

Исходя из содержания ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с таким собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. На основании ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением – домовладением №№ по 

<

адрес>, являются обоснованными и доказанными, поскольку правовых оснований для проживания ответчиков в указанном жилом доме, в частности таких как наличие действующего договора найма (поднайма) жилья с истцом или нахождения ответчиков в семейных отношениях с истцом, отсутствуют, при том, что ответчики не проживают в доме, поэтому в этой части иск подлежит удовлетворению. 

Согласно ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Учитывая, что истец не ставит требований о взыскании судебных расходов с ответчиков, суд считает необходимым отнести судебные издержки на счет истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домовладением №№, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий