Дело 2-699/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гришаниной Н.В., 

при секретаре – Рыковой Е.В., 

с участием:

истца – ФИО1,

третьего лица - ФИО3,

представителя третьего лица – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таеженского сельсовета Канского района Красноярского края о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Таеженского сельсовета Канского района Красноярского края, в котором просит осуществить принудительный обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обязать администрацию Таеженского сельсовета Канского района Красноярского края расторгнуть ранее заключенный договор социального найма с ФИО3, в который истец включена как член семьи нанимателя до лишения родительских прав ее матери в отношении нее, исключив истца из договора как члена семьи нанимателя. 

Свои требования истец мотивировал тем, что истец относится к категории из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решением Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 лишена родительских прав в отношении истца, сведения об отце внесены на основании письменного заявления матери. На основании постановления администрации 

<

адрес> №-пг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была определена на полное государственное обеспечение под надзор в КГКОУ «Зеленогорский детский дом», в 2016 году поступила в КГБПОУ «Канский техникум отраслевых технологий и сельского хозяйства», проживала в общежитии. Постановлением администрации 

<

адрес> № – пг от ДД.ММ.ГГГГ за истцом сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с матерью истца ФИО3, истец включена в данный договор как член семьи нанимателя в связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свою дочь ФИО4 в жилое помещение по вышеуказанному адресу. В жилом помещении зарегистрировано и проживает три человека, таким образом, на одного проживающего приходится менее 12 кв.м. общей площади жилого помещения, то есть меньше учетной нормы. Учитывая тот факт, что мать истца ФИО2 лишена родительских прав в отношении своей дочери ФИО1, дальнейшее совместное проживание является невозможным, по основаниям ч.4 ст.8 Федерального закона №159 от 21.12.1996 года «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Решение суда необходимо для включения истца в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам, пояснила, что спорное жилое помещение непригодно для жилья, требуется большой ремонт, в с. Таежное она проживать не намерена.

Представитель ответчика администрации Таеженского сельсовета Канского района Красноярского края ФИО6 исковые требования не признала, пояснила, что обмен жилья относится к полномочиям жилищной комиссии администрации Канского района, в с. Таежное есть возможность предоставить истице иное жилье, если она пожелает, может обратиться с соответствующим заявлением в жилищную комиссию.

Представитель третьего лица МКУ «Управление образования администрации Канского района» ФИО5 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 обладая статусом ребенок-сирота не включена в список нуждающихся в жилье, поскольку за ней закреплено жилое помещение, которое непригодно для проживания.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что вариантов обмена не имеется, дом непригоден для жилья, она сама проживает по другому адресу. 

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела: копию свидетельства о рождении ФИО1, копию паспорта ФИО1, копию свидетельства № о регистрации по месту жительства ФИО7, копию постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, копию постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, копию решения Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, копию решения Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, копию справки о рождении № ФИО1, копию постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, копии адресных справок на ФИО8, ФИО1, выписку из домовой книги, справку администрации Таеженского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копию договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копию информации администрации Таеженского сельсовета Канского района о собственнике жилого помещения от 10.02.2014, копии уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 28.12.2018, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.12.2018, справку АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 01.02.2019, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ч. 5 настоящей статьи обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (ч. 1 ст. 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя,- также согласия органов опеки и попечительства.

Свое согласие на обмен должны подтвердить третьи лица - проживающие в жилых помещениях, предлагаемых к обмену.

Предметом обмена может быть жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, находящихся в пользовании нанимателя.

Частью 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявляя иск, истец в обоснование иска указала на невозможность ее совместного проживания с матерью, которая лишена родительских прав, однако доказательств данного обстоятельства истцом в суд не представлено. За истцом ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен иск. Заявляя иск об обмене жилого помещения, сторона истца обязана представить в суд варианты обмена, вместе с тем, истцом не предложено вариантов обмена спорного жилого помещения, что является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Таеженского сельсовета Канского района Красноярского края о принудительном обмене жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Гришанина Н.В.